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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 合同主体
卖方：________（姓名/名称），住所：________（详细地址），证件类型：________，证件号码：________。
买方：________（姓名/名称），住所：________（详细地址），证件类型：________，证件号码：________。
第二条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________省________市________区（县）________街道（镇）________小区________栋________单元________号。
2. 建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米，房屋用途：________。
3. 不动产权证号：________，登记时间：________。
第三条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价款为人民币________元（大写：________）。
（1）首期款：________元，于________年________月________日前支付至卖方指定账户；
（2）剩余款项：________元，于不动产转移登记电子化受理通过后________日内支付。
第四条 不动产登记电子化办理流程
（1）卖方：不动产权属证书电子版、身份证明电子文件；
（2）买方：购房资格证明、身份证明电子文件、付款凭证；
（3）其他必要材料：________。
2. 登记机构应在收到材料后________个工作日内完成审核，并通过系统向双方发送电子受理通知书。
3. 审核通过后，买方应于________日内通过电子签名确认《不动产登记申请表》。
4. 登记机构应自申请表确认后________日内电子不动产权属证书，并通过系统推送至买方指定终端。
第五条 房屋交付
1. 卖方应于电子权属证书后________日内将房屋交付买方，并签署《房屋交接书》。
2. 交付标准：房屋现状为________（毛坯/精装），附属设施包括________。
第六条 税费承担
1. 契税、印花税由买方承担；增值税、个人所得税由卖方承担。
2. 登记费、工本费由________方承担。
第七条 产权瑕疵担保
卖方保证房屋无抵押、查封、权属纠纷，否则应双倍返还买方已付款项。
第八条 电子化系统故障处理
如因电子政务系统故障导致登记延误，双方同意顺延办理期限，但最长不超过________日。
第九条 合同变更与解除
1. 任何一方要求变更或解除合同，须经双方书面（含电子签名）同意。
2. 因政策调整导致电子化流程变更的，双方应按新规定履行。
第十条 违约责任
1. 卖方逾期交付房屋，每逾期一日按总价款________%支付违约金；
2. 买方逾期付款，每逾期一日按未付金额________%支付违约金；
3. 任一方无正当理由拒绝配合电子化登记，应赔偿对方实际损失。
第十一条 不可抗力
因自然灾害、政策变动等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。
第十二条 通知与送达
1. 双方确认以________（电子邮箱/政务系统站内信）为有效通知方式；
2. 通知送达时间以系统记录为准。
第十三条 争议解决
因本合同引起的争议，由________（具体仲裁委员会）仲裁，或向房屋所在地法院起诉。
第十四条 合同生效
本合同自双方电子签名或盖章后生效，电子文本与纸质文本具有同等效力。
第十五条 补充协议
未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十六条 附件
1. 房屋平面图（电子版哈希值：________）；
2. 卖方产权证明文件（电子文件编号：________）。
第十七条 其他约定
1. 买方同意授权登记机构通过________（数据共享平台）核验其婚姻状况、户籍信息；
2. 卖方承诺电子材料真实性与原件一致。
第十八条 合同份数
本合同电子文本一式________份，买卖双方、登记机构各执一份。
第十九条 特别条款
第二十条 法律适用
本合同适用中华人民共和电子化暂行管理办法》执行。
（完）
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义及范围
1. 本合同所述第三方包括但不限于：
（1）居间服务方：________（机构名称），负责提供交易撮合、信息核验等服务；
（2）技术平台方：________（系统运营机构名称），负责电子化登记系统的运维及数据安全；
（3）担保方：________（担保机构名称），为交易履行提供资金或履约担保；
（4）其他第三方：________（具体说明服务内容）。
2. 第三方介入需经甲乙双方书面同意，且不得与本合同目的相冲突。
第二十二条 第三方责任划分
1. 居间服务方责任：
（1）核实房屋权属及交易双方身份真实性，并于________日内出具《交易风险评估报告》；
（2）协助双方电子登记材料，确保格式符合________（登记机构）要求；
（3）因居间方过错导致材料无效的，应承担________元/次的赔偿金。
2. 技术平台方责任：
（1）确保系统全年可用性不低于________%，故障修复时间不超过________小时；
（2）对电子签名、材料传输进行加密处理，发生数据泄露的，应承担直接损失赔偿；
（3）向双方提供电子回执及办理进度实时查询服务。
3. 担保方责任：
（1）在买方支付首期款后________日内出具《履约保函》，保函金额为总价款的________%；
（2）若任一方违约导致交易终止，担保方应在________日内按保函约定先行赔付。
第二十三条 第三方服务费用
1. 居间服务费为总价款的________%，由________方承担，支付时间为电子受理通知书送达后________日；
2. 技术平台使用费为________元/次，由________方承担，于系统首次登录前支付；
3. 担保费为保函金额的________%，由________方承担，于保函出具前支付。
第二十四条 第三方权利义务
1. 第三方有权要求甲乙双方提供与服务相关的必要文件及信息；
2. 第三方应在服务完成后________日内向双方出具《服务完成确认书》；
3. 第三方不得擅自将本合同项下信息用于其他用途，违者承担________元违约金。
第二十五条 第三方介入程序
1. 甲乙双方同意引入第三方时，应签订《第三方服务协议》，作为本合同附件；
2. 第三方应于介入后________日内向登记机构备案其资质文件；
3. 第三方退出服务需提前________日书面通知合同各方，并完成工作交接。
第二十六条 第三方与甲乙方的连带责任
1. 因第三方故意或重大过失导致登记失败的，甲乙双方可要求第三方与责任方承担连带赔偿责任；
2. 技术平台方与登记机构间系统对接错误造成的损失，由技术平台方在________日内修复并补偿双方误工损失________元/日。
第二十七条 第三方保密义务
1. 第三方应对获知的交易信息、证件资料等保密，保密期限自服务结束起不少于________年；
2. 违反保密义务的，第三方应按实际损失金额的________倍承担赔偿责任。
第二十八条 第三方更换条款
1. 任一方对第三方服务有异议时，可提出更换请求，更换程序应在________日内完成；
2. 原第三方应在移交期间继续履行必要义务，否则按日扣除服务费的________%作为违约金。
第二十九条 第三方免责情形
1. 因甲乙双方提供虚假材料导致的损失，第三方不承担责任；
2. 因不可抗力或政策调整导致第三方无法履约的，可部分或全部免除责任。
第三十条 第三方争议解决
涉及第三方的争议，优先通过________（约定争议解决方式）处理，争议期间第三方应继续履行未争议部分义务。
第三十一条 第三方文件效力
第三方出具的电子版《验收报告》《保函》等文件，经________（CA认证机构）认证后，与纸质文件具有同等法律效力。
第三十二条 附则
1. 本部分条款与第一部分冲突时，以本部分为准；
2. 第三方介入后的合同修改，须形成补充协议并经各方电子签名确认。
合同签署页
卖方（甲方）：
姓名/名称：________________________
住所：____________________________
证件类型：________________________
证件号码：________________________
签署日期：________年________月________日
（电子签名/盖章）：________________
买方（乙方）：
姓名/名称：________________________
住所：____________________________
证件类型：________________________
证件号码：________________________
签署日期：________年________月________日
（电子签名/盖章）：________________
第三方（丙方）：
机构名称：________________________
服务类别：________________________
统一社会信用代码：________________
授权代表：________________________
签署日期：________年________月________日
（电子签名/盖章）：________________
（完）