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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，合同双方在平等、自愿的基础上，就购房定金合同涉及的送达地址事宜达成如下协议：
第一条 合同主体信息
甲方（出售方）：
名称/姓名：________________________
住所地/户籍地址：________________________
证件类型及号码：________________________
乙方（购买方）：
名称/姓名：________________________
住所地/户籍地址：________________________
证件类型及号码：________________________
第二条 送达地址的定义
本条款所称"送达地址"指合同双方在履行本协议及购房定金合同过程中，用于接收书面通知、法律文书、催告函件及其他相关文件的法定地址，包括但不限于：
（一）合同约定的住所地或营业地；
（二）双方另行书面确认的通讯地址；
（三）司法机关或仲裁机构依法确认的有效地址。
第三条 送达地址的确认
1. 甲方确认其有效送达地址为：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/镇）________________________（详细门牌号）
2. 乙方确认其有效送达地址为：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/镇）________________________（详细门牌号）
3. 双方同意上述地址适用于本协议项下全部法律文件的送达，包括但不限于：定金支付通知、合同解除通知、违约告知函、诉讼文书、仲裁文书等。
第四条 送达地址的适用范围
本条款约定的送达地址适用于：
（一）本协议签订前的磋商阶段；
（二）定金合同履行期间；
（三）合同解除或终止后的争议解决阶段；
（四）与购房交易相关的其他法律程序。
第五条 送达地址的法律效力
1. 合同任一方变更送达地址的，应提前______日以书面形式通知对方，未履行通知义务的，原送达地址仍具有法律效力
2. 因提供的送达地址不准确、未及时变更地址或拒绝签收导致文件未能实际接收的，视为已送达
3. 采用邮寄方式的，以交邮后第______日视为送达日；采用数据电文方式的，进入对方指定系统即视为送达
第六条 送达地址的变更程序
（1）变更方名称/姓名：________________________
（2）原送达地址：________________________
（3）新送达地址：________________________
（4）变更生效日期：________________________
（5）变更方签章：________________________
（1）公证送达
（2）邮政特快专递
（3）双方约定的电子送达平台
第七条 无法送达的责任承担
1. 因一方过错导致文件无法送达的，应承担由此产生的下列后果：
（1）定金罚则的适用期间自原定送达日起算
（2）诉讼时效中断的效力自原定送达日起生效
（3）合同解除权的除斥期间自原定送达日起计算
2. 过错方应赔偿对方因送达不能产生的直接损失，包括但不限于：交通费、公证费、律师费等
第八条 电子送达的特别约定
（1）电子邮箱：甲方________________________ 乙方________________________
（2）即时通讯工具：甲方________________________ 乙方________________________
（1）发送方保留完整的发送记录
（2）接收方系统显示成功接收
（3）重要文件应配合书面送达
第九条 司法送达的补充效力
1. 进入诉讼或仲裁程序后，司法机关或仲裁机构按下列地址送达的，视为有效送达：
（1）本协议约定的地址
（2）起诉时确认的最新地址
（3）户籍登记机关备案的地址
2. 司法程序中的送达瑕疵不影响本条款的独立效力
第十条 送达通知的生效时间
1. 直接送达：签收时间为准
2. 留置送达：送达人注明情况之日生效
3. 邮寄送达：交邮后第______日生效
4. 电子送达：系统显示发送成功时生效
5. 公告送达：公告发布第______日生效
第十一条 不可抗力条款
1. 因自然灾害、公共卫生事件等不可抗力导致无法送达的，受影响方应在事件消除后______日内补发文件
2. 不可抗力持续超过______日的，双方应协商变更送达方式
第十二条 保密义务
1. 未经对方书面同意，任何一方不得将送达地址用于非合同目的
2. 因司法程序需要披露的除外
第十三条 与其他条款的关系
本条款效力独立于购房定金合同其他条款，不因主合同无效而失效
第十四条 法律适用
本条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律
第十五条 争议解决
因本条款引起的争议，双方同意提交________________________仲裁委员会仲裁/向________________________人民法院起诉
第十六条 合同生效
本条款自双方签章且购房定金合同生效之日起生效
第十七条 补充协议
未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本条款具有同等效力
第十八条 合同份数
本协议一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力
第十九条 特别提示
双方确认已仔细阅读并完全理解本条款全部内容，特别是加粗部分，签署前已获得充分法律咨询
第二十条 条款独立性
本条款部分无效的，不影响其他部分的效力，双方应协商修改无效条款
第二部分：第三方介入后的修正
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，结合本合同第一部分约定，现就第三方介入购房定金合同履行事宜补充约定如下：
第二十一条 第三方的定义与范围
1. 本条款所称"第三方"指经甲乙双方共同确认或依法介入购房定金合同履行的下列主体：
（1）房地产经纪机构：________________________（机构全称）
（2）资金监管机构：________________________（银行/第三方支付平台名称）
（3）权属登记代理机构：________________________（机构全称）
（4）担保机构：________________________（机构全称）
（5）其他介入方：________________________（具体身份说明）
（1）出具书面介入确认书并经甲乙双方签章认可
（2）签署保密协议及履职承诺书
（3）提供法定资质证明文件
第二十二条 第三方介入情形
1. 必须介入情形：
（1）房屋权属转移登记手续办理
（2）定金资金专项监管
（3）房屋交易信息核验
2. 选择性介入情形：
（1）________________________（具体事项）
（2）________________________（具体事项）
（3）________________________（具体事项）
第二十三条 第三方权利义务
1. 第三方享有下列权利：
（1）要求甲方提供房屋权属完整证明文件
（2）要求乙方出示购房资格证明
（3）按约定收取服务费用
（4）在履职范围内提出专业建议
2. 第三方承担下列义务：
（1）居间方应如实报告交易信息，隐瞒重大事项导致损失的承担______%赔偿责任
（2）资金监管方应于______日内完成资金划转，迟延履行的按日______‰支付违约金
（3）登记代理方应自收齐材料之日起______工作日内完成登记申请
第二十四条 第三方责任边界
1. 第三方仅在下列范围内承担责任：
（1）因故意或重大过失造成的直接损失
（2）超越授权范围的行为后果
（3）违反行业操作规范导致的缔约过失
2. 免责情形包括：
（1）因甲方提供虚假材料导致的错误登记
（2）因乙方资金不到位引发的监管责任
（3）不可抗力导致的履职障碍
第二十五条 法律地位界定
1. 第三方与主合同关系：
（1）不构成主合同当事人
（2）不享有主合同项下权利
（3）不受主合同条款约束（特别约定除外）
2. 特别授权事项：
（1）代收代付授权：自______年______月______日至______年______月______日
（2）文件转递授权：仅限于________________________（文件类型）
（3）信息核查授权：可向________________________（部门名称）调取资料
第二十六条 文件送达特别条款
1. 需第三方转交的文件应符合：
（1）封面注明"紧急转件"字样
（2）附转交回执单
（3）密封件应保持完整
2. 第三方转交责任：
（1）收到文件后______小时内通知收件方
（2）应于______个工作日内完成转交
（3）未及时转交导致送达迟延的，第三方承担______%的连带责任
第二十七条 保密义务扩展
1. 第三方保密范围包括：
（1）甲方房屋成交底价
（2）乙方银行贷款审批信息
（3）双方谈判争议细节
2. 保密期限为合同履行期满后______年
第二十八条 第三方费用承担
1. 服务费支付方式：
（1）居间服务费：房价的______%，由________________________（承担方）支付
（2）资金监管费：每笔______元，由________________________（承担方）支付
（3）权证代办费：______元/套，由________________________（承担方）支付
2. 费用支付时间节点：
（1）合同签订后______日内支付______%
（2）过户手续完成后______日内支付尾款
第二十九条 第三方退出机制
1. 正常退出条件：
（1）已完成委托事项并提交结项报告
（2）经甲乙双方书面确认无遗留问题
（3）结清全部应付费用
2. 强制退出情形：
（1）丧失法定从业资质
（2）累计______次未按时履行核心义务
（3）涉嫌刑事犯罪被立案侦查
第三十条 争议解决扩展条款
1. 涉及第三方的争议优先适用：
（1）________________________（仲裁机构）行业调解
（2）________________________（主管机关）行政协调
2. 诉讼管辖约定：
（1）标的额低于______万元的由________________________法院管辖
（2）标的额超过______万元的由________________________法院管辖
第三十一条 第三方替换条款
1. 替换条件：
（1）原第三方丧失履约能力
（2）经新第三方书面承诺承接全部权利义务
（3）甲乙双方及新第三方签署三方协议
2. 替换程序：
（1）提出替换请求方应承担______元过渡费用
（2）新旧第三方应于______日内完成工作交接
（3）须向________________________（登记机关）备案变更信息
第三十二条 条款效力强化
1. 本部分条款效力等级：
（1）与第一部分条款冲突时以本部分为准
（2）对第三方的约束自________________________（生效条件）时产生
2. 第三方签章视为已充分知悉并接受本部分全部条款
甲方（签章）：________________________
法定代表/代理人：________________________
签署日期：______年______月______日
乙方（签章）：________________________
法定代表/代理人：________________________