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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 定义与解释
“预测面积”指乙方在预售阶段依据_____________（测绘标准名称）出具的该房产暂测建筑面积。
“实测面积”指房屋竣工后经_____________（测绘机构名称）实测并备案的建筑面积。
“面积误差比”计算公式为：（实测面积－预测面积）÷预测面积×100%。
第二条 面积误差处理原则
双方确认，该房产预测面积为_____________平方米，单价为人民币_____________元/平方米，总价为人民币_____________元（大写：_____________）。
实测面积与预测面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实测面积结算总房款。
实测面积误差比绝对值超过3%的，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。
第三条 补差金额计算
误差比≤3%时：
（1）实测面积＞预测面积的，甲方补差金额=（实测面积－预测面积）×约定单价；
（2）实测面积＜预测面积的，乙方退还金额=（预测面积－实测面积）×约定单价。
误差比＞3%时：
（1）实测面积＞预测面积且超出3%部分的房款由乙方承担，甲方无需支付；
（2）实测面积＜预测面积且不足3%部分的房款由乙方双倍返还甲方。
第四条 误差确认程序
乙方应于房屋交付前____日内向甲方提供实测面积报告及测绘机构资质文件。
甲方有权在收到报告后____日内委托第三方机构复测，复测费用由_____________承担。
双方对复测结果仍有争议的，可共同委托_____________（仲裁机构/法院指定机构）进行最终测量。
第五条 补差款支付时限
若需甲方补差，应于实测面积确认后____日内支付至乙方指定账户；
若需乙方退还，应于实测面积确认后____日内支付至甲方指定账户。
第六条 产权登记衔接
实测面积作为不动产权证登记面积的唯一依据。
因面积误差导致的产权登记变更费用由_____________承担。
第七条 违约责任
乙方未按期提供实测报告的，每逾期一日按已付定金____%向甲方支付违约金。
任一方未按约定支付补差款的，每逾期一日按未付金额____%支付滞纳金。
第八条 合同解除权
甲方选择解除合同的，乙方应于收到解除通知后____日内退还全部已付款项及利息（按____%年利率计算）。
乙方应在解除合同后____日内配合办理解除备案手续。
第九条 不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致面积误差的，双方协商解决。
第十条 通知与送达
任何通知应以书面形式发送至：
甲方地址：_____________
乙方地址：_____________
第十一条 税费承担
因面积误差产生的增值税、契税等税费按下列方式承担：_____________。
第十二条 保密义务
双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。
第十三条 权利保留
任一方未行使本合同项下权利不视为放弃该权利。
第十四条 合同变更
本合同的修改须经双方协商一致并以书面形式确认。
第十五条 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
第十六条 争议解决
因本合同产生的争议，双方同意提交_____________（仲裁委员会/法院）解决。
第十七条 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部义务履行完毕终止。
第十八条 补充协议
未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十九条 合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
第二十条 特别条款
双方确认已充分理解合同条款，并自愿接受约束。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十一条 第三方定义与范围
本合同所称“第三方”指基于甲乙双方约定或法律规定，参与本合同履行或与房屋交易相关的独立主体，包括但不限于：测绘机构、金融机构、担保机构、公证机构、评估机构、中介机构、监管机构及其他专业服务机构。
第三方介入的情形包括：
（1）因面积复测、争议解决需委托独立机构；
（2）房款监管、资金托管需金融机构参与；
（3）合同履约担保需第三方提供担保；
（4）其他经甲乙双方书面确认需第三方介入的事项。
第二十二条 第三方资质与选定
第三方应具备与委托事项相符的合法资质，乙方或甲方委托第三方时需向对方提供其资质证明文件。
甲乙双方共同选定第三方时，应以书面形式确认；单方委托的，应在委托后____日内通知对方。
第二十三条 第三方责任划分
第三方仅在其委托范围内承担责任，不得超越授权范围干预本合同履行。
因第三方故意或重大过失导致面积误差数据错误的，由委托方（甲方或乙方）先行向守约方承担责任，委托方可向第三方追偿。
第三方出具的书面报告（如测绘报告、评估报告等）经甲乙双方确认后，视为本合同补充依据。
第二十四条 资金监管第三方条款
（1）监管账户信息：开户行_____________，账号_____________；
（2）资金释放条件：以实测面积确认书及双方签字指令为准；
（3）监管费用承担方：_____________。
金融机构未按监管协议履行义务造成损失的，由责任方承担赔偿责任。
第二十五条 争议解决第三方介入
双方因面积误差产生争议且协商未果时，可共同委托_____________（仲裁机构/调解组织）进行调解，调解费用由_____________承担。
若争议提交法院或仲裁机构，第三方出具的专业报告可作为证据使用，但法院或仲裁机构有权要求重新鉴定。
第二十六条 第三方担保条款
若乙方委托第三方为履约提供担保，担保范围包括：补差款退还、违约金支付及争议解决费用，担保期限至本合同义务全部履行完毕。
担保方需向甲方出具不可撤销的连带责任担保函，担保函为本合同附件。
第二十七条 第三方通知义务
第三方在执行委托事项过程中，发现可能影响本合同履行的重大事项（如面积数据异常、资金风险等），应在____日内同时书面通知甲乙双方。
第三方未履行通知义务导致损失扩大的，按过错比例承担相应责任。
第二十八条 第三方费用承担
（1）法定或合同约定由某一方承担的，从其约定；
（2）无明确约定的，由委托方承担；
（3）共同委托的，由甲乙双方各承担50%。
第二十九条 第三方替代履行
若乙方因故无法履行补差款退还义务，经甲方书面同意，可由第三方代为支付，乙方需向第三方承担连带还款责任。
第三方替代履行后，取得甲方对乙方的相应债权。
第三十条 第三方保密义务
第三方应对在合同履行中获知的甲乙双方商业秘密、个人信息等严格保密，未经权利人书面同意不得向任何主体披露。
第三方违反保密义务的，应承担损害赔偿责任，且委托方有权终止合作并追究法律责任。
第三十一条 第三方责任限制
（1）因甲方或乙方提供资料错误导致的损失；
（2）不可抗力或政策调整导致的委托事项；
（3）法律法规规定的其他免责情形。
第三十二条 第三方变更与退出
第三方因故无法继续履行委托事项的，应提前____日书面通知甲乙双方，并由双方重新选定替代方。
第三方变更不影响本合同其他条款的效力，但甲乙双方应与新第三方签订补充协议。
第三十三条 第三方争议解决
甲乙双方与第三方之间的争议独立于本合同争议解决程序，但争议事项涉及本合同履行的，可合并处理。
第三方不得以任何理由拒绝配合法院、仲裁机构的调查或执行程序。
甲方（签字/盖章）：_____________
法定代表人/代理人：_____________
证件名称及编号：_____________
签署日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：_____________
法定代表人/代理人：_____________
证件名称及编号：_____________
签署日期：________年____月____日
第三方机构名称（盖章）：_____________
法定代表人/代理人：_____________
证件名称及编号：_____________
委托事项：_____________
签署日期：________年____月____日
（本合同至此结束）