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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托前期物业管理合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
术语解释
2. 合同双方
委托方
受托方
双方代表
3. 合同标的
物业管理项目概述
物业管理范围
物业管理期限
4. 物业管理服务内容
日常物业管理服务
专业物业管理服务
应急处理与安全防范
5. 服务质量与标准
服务质量要求
服务标准
服务考核
6. 服务费用
费用计算方式
费用支付方式
费用调整机制
7. 物业维修与养护
维修养护责任
维修养护流程
维修养护费用
8. 物业管理设施设备
设施设备管理
设施设备维护
设施设备更新改造
9. 业主权益保护
业主大会与业主委员会
业主参与权
业主投诉处理
10. 违约责任
委托方违约责任
受托方违约责任
违约责任承担方式
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 其他约定
合同附件
合同修改
合同生效与终止
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同定义
本合同是指委托方与受托方在平等、自愿的基础上，就委托方物业的物业管理事宜签订的协议。
术语解释
“物业管理”是指受托方根据本合同约定，对委托方物业进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保障等活动。
“物业”是指委托方所有的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。
“业主”是指拥有物业所有权的自然人、法人或者其他组织。
2. 合同双方
委托方
名称：[委托方全称]
地址：[委托方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
受托方
名称：[受托方全称]
地址：[受托方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
双方代表
委托方代表：[代表姓名]
受托方代表：[代表姓名]
3. 合同标的
物业管理项目概述
项目名称：[物业管理项目名称]
项目地址：[项目地址]
项目类型：[项目类型]
物业管理范围
日常物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护、安全保卫等。
专业物业管理服务：包括但不限于房屋维修、设备维护、社区文化活动组织等。
应急处理与安全防范：包括但不限于突发事件处理、安全巡查、安全培训等。
物业管理期限
合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]年。
4. 物业管理服务内容
日常物业管理服务
环境卫生：保持物业内公共区域清洁，定期进行垃圾清运和公共卫生设施清洁。
绿化维护：负责物业内绿化区域的日常维护和管理，确保绿化景观良好。
公共设施设备维护：定期检查和维修公共设施设备，确保其正常运行。
专业物业管理服务
房屋维修：负责物业内房屋的日常维修和保养工作。
设备维护：负责物业内设备的日常维护和保养工作。
社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，丰富业主生活。
应急处理与安全防范
突发事件处理：建立健全突发事件应急预案，及时处理各类突发事件。
安全巡查：定期进行安全巡查，确保物业安全。
安全培训：定期对业主和员工进行安全培训，提高安全意识。
5. 服务质量与标准
服务质量要求
物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。
物业管理服务应满足业主的合理需求。
服务标准
环境卫生：每天至少清扫一次，每周至少清理一次垃圾。
绿化维护：每月至少修剪一次绿化区域，保持绿化景观。
公共设施设备维护：每周至少检查一次公共设施设备，及时维修。
服务考核
委托方将对受托方的物业管理服务进行定期考核，考核内容包括服务质量、服务效率、业主满意度等。
6. 服务费用
费用计算方式
物业管理服务费用按照[计费标准]计算。
费用支付方式
委托方应按约定的支付方式进行费用支付。
费用调整机制
物业管理服务费用在合同期限内可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整。
8. 物业维修与养护
维修养护责任
受托方负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行。
委托方应配合受托方进行必要的维修养护工作。
维修养护流程
业主发现物业设施设备损坏，应及时通知受托方。
受托方接到通知后，应在[响应时间]内进行现场勘查，并制定维修养护方案。
维修养护工作完成后，受托方应向业主反馈维修结果。
维修养护费用
日常维修养护费用由受托方承担。
大型维修养护或更新改造费用，经双方协商后由委托方承担。
9. 物业管理设施设备
设施设备管理
受托方应建立健全设施设备管理制度，确保设施设备的安全运行。
受托方应定期对设施设备进行检查、保养和维修。
设施设备维护
受托方应按照设备制造商的维护手册进行定期维护。
对于非正常损坏的设施设备，受托方应及时修复或更换。
设施设备更新改造
受托方应根据物业实际情况和设备寿命，提出设施设备更新改造计划。
更新改造计划经委托方同意后实施。
10. 业主权益保护
业主大会与业主委员会
业主大会是物业管理的最高权力机构。
业主委员会负责执行业主大会的决议，管理物业事务。
业主参与权
业主有权参加业主大会，并行使表决权。
业主有权对物业管理提出意见和建议。
业主投诉处理
受托方应设立业主投诉渠道，及时处理业主的投诉。
受托方应在[处理时限]内对业主投诉作出答复。
11. 违约责任
委托方违约责任
委托方未按时支付物业管理服务费用的，应向受托方支付滞纳金。
委托方违反合同约定，造成受托方损失的，应承担赔偿责任。
受托方违约责任
受托方未按合同约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金。
受托方违反合同约定，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。
违约责任承担方式
违约责任以书面形式确定，双方应按照约定履行。
12. 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同。
发生不可抗力事件，致使合同无法履行。