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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度商业地产抵押担保合同模板
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 定义与解释
术语定义
合同解释原则
3. 抵押担保物
抵押担保物概述
抵押担保物清单
4. 抵押担保权利
抵押担保权利概述
抵押担保权利范围
5. 抵押担保义务
抵押担保义务概述
抵押担保义务内容
6. 抵押担保登记与公示
抵押担保登记
抵押担保公示
7. 抵押担保期限
抵押担保期限概述
抵押担保期限计算
8. 抵押担保解除与终止
抵押担保解除条件
抵押担保终止条件
9. 抵押担保费用
抵押担保费用概述
抵押担保费用承担
10. 违约责任
违约责任概述
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
12. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
14. 其他约定
合同附件
合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
合同适用范围
本合同适用于2005年度商业地产抵押担保业务，包括但不限于抵押担保物、抵押担保权利、抵押担保义务、抵押担保登记与公示、抵押担保期限、抵押担保解除与终止、抵押担保费用、违约责任、争议解决、合同生效与变更、合同解除与终止等事项。
2. 定义与解释
术语定义
（1）“抵押人”指提供抵押担保的一方；
（2）“债权人”指接受抵押担保的一方；
（3）“抵押物”指抵押人提供给债权人的作为担保的财产；
（4）“担保权利”指债权人对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利；
（5）“抵押担保期限”指抵押担保权利有效期限；
合同解释原则
（1）按照合同条款的字面意思进行解释；
（2）合同条款之间应相互解释，以实现合同目的；
（3）合同条款与法律法规、政策规定不一致的，以法律法规、政策规定为准。
3. 抵押担保物
抵押担保物概述
抵押担保物清单
抵押物清单如下：
（1）房产证号：X；
（2）房产面积：平方米；
（3）房产类型：商业地产；
（4）房产价值：人民币万元；
（5）抵押物所在地：市区路号。
4. 抵押担保权利
抵押担保权利概述
（1）对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利；
（2）抵押担保期限内的优先受偿权；
（3）抵押担保物价值的追偿权；
抵押担保权利范围
抵押担保权利范围包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权和处分权。
5. 抵押担保义务
抵押担保义务概述
（1）保证抵押物真实、合法、有效；
（2）抵押物不得擅自转让、出租、抵押、赠与；
（3）抵押担保期间，抵押人不得将抵押物进行分割、抵押、出租等处分行为；
抵押担保义务内容
（1）抵押人应确保抵押物价值不低于抵押债权本金；
（2）抵押人应按时、足额支付抵押物保险费用；
（3）抵押人应配合债权人办理抵押物登记手续。
6. 抵押担保登记与公示
抵押担保登记
抵押人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物登记于抵押物所在地的不动产登记机构。
抵押担保公示
抵押担保登记后，抵押人应在本合同签订之日起X日内，将抵押担保事项予以公示。
7. 抵押担保期限
抵押担保期限概述
本合同抵押担保期限自合同签订之日起至抵押债权本金全部清偿之日止。
抵押担保期限计算
抵押担保期限的计算方式为：自合同签订之日起至抵押债权本金全部清偿之日止，按实际占用天数计算。
8. 抵押担保解除与终止
抵押担保解除条件
（1）抵押担保期限届满，抵押债权本金及利息全部清偿；
（2）抵押人依法或经债权人同意解除抵押担保；
（3）抵押物因不可抗力等原因灭失或无法使用；
抵押担保终止条件
（1）抵押担保期限届满；
（2）抵押物依法被拍卖、变卖或抵债；
（3）抵押人、债权人双方协商一致解除抵押担保。
9. 抵押担保费用
抵押担保费用概述
（1）抵押物保险费；
（2）抵押物登记费用；
（3）抵押物评估费用；
（4）其他因抵押担保产生的费用。
抵押担保费用承担
抵押担保费用由抵押人承担，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。
10. 违约责任
违约责任概述
本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任承担
（1）抵押人未按时支付抵押担保费用的，应向债权人支付违约金；
（2）抵押人擅自处分抵押物的，应赔偿债权人的损失；
（3）债权人未按时履行还款义务的，应支付违约金；
（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在X日内提出书面异议；
（2）双方协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；
（3）诉讼期间，除诉讼请求外，双方应继续履行合同。
12. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
（1）合同变更需经抵押人、债权人双方书面同意；
（2）合同变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。
13. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）抵押担保期限届满；
（2）抵押物因不可抗力等原因灭失或无法使用；
（3）抵押人、债权人双方协商一致解除抵押担保。
合同终止条件
。
14. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押担保登记证明等。
合同签署与生效日期
本合同一式两份，抵押人、债权人双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，“第三方”是指除抵押人、债权人以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方责任限额
第三方责任概述
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额
（1）第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由抵押人、债权人共同承担；
（2）第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。
16. 第三方介入条款
第三方介入条件
（1）抵押人、债权人双方同意引入第三方；
（2）第三方具备履行相关服务或协助的能力；
（3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。
第三方介入程序
（1）抵押人、债权人双方应共同协商确定第三方；
（2）第三方应向抵押人、债权人提交相关资质证明和履约能力证明；
（3）抵押人、债权人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；
（4）第三方应按照本合同约定履行相关服务或协助。
17. 第三方权利与义务
第三方权利
（1）第三方有权根据本合同约定，要求抵押人、债权人支付相关费用；
（2）第三方有权要求抵押人、债权人提供必要的协助和配合；
（3）第三方有权在合同约定范围内，对抵押物进行评估、鉴定等。
第三方义务