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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度北京二手房交易定金保证协议
本合同目录一览
1. 协议概述
协议定义
协议目的
协议适用范围
2. 交易双方信息
出卖方信息
买受方信息
3. 房产信息
房产基本情况
房产权属证明
房产抵押情况
4. 定金金额及支付方式
定金金额
定金支付方式
定金支付时间
5. 定金退还及罚则
定金退还条件
定金退还程序
违约罚则
6. 房产交易流程
签订正式合同
产权过户
房产交付
7. 交易税费承担
税费种类
税费承担比例
8. 协议解除条件
协议解除情形
协议解除程序
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房产信息表
附件二：定金收据
12. 合同签署
签署地点
签署日期
13. 合同附件清单
附件一：房产信息表
附件二：定金收据
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1. 协议概述
协议定义
协议目的
本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易双方权益得到保障，促进交易顺利进行。
协议适用范围
本协议适用于乙方购买甲方名下位于北京市的二手房交易过程中，甲方同意乙方支付定金，并就定金支付、退还及罚则等相关事项达成一致。
2. 交易双方信息
出卖方信息
甲方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系方式：________
买受方信息
乙方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系方式：________
3. 房产信息
房产基本情况
房产地址：________
房产建筑面积：________平方米
房产用途：________
房产权属证明：________
房产权属证明
甲方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
房产抵押情况
若房产存在抵押，甲方需提供抵押权人同意转让房产的书面文件。
4. 定金金额及支付方式
定金金额
甲方同意乙方支付定金人民币________元整。
定金支付方式
乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。
定金支付时间
乙方应于本协议签订当日支付定金。
5. 定金退还及罚则
定金退还条件
1）甲方未按约定时间办理产权过户手续；
2）乙方在支付定金后，因甲方原因导致房产交易无法继续；
3）因不可抗力因素导致房产交易无法继续。
定金退还程序
符合定金退还条件的，乙方应在________个工作日内向甲方提出退还定金申请，甲方在收到申请后________个工作日内退还定金。
违约罚则
1）若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；
2）若乙方违约，甲方有权没收定金。
6. 房产交易流程
签订正式合同
双方应在签订本协议之日起________个工作日内，签订正式的房产买卖合同。
产权过户
甲方应在签订正式合同之日起________个工作日内，办理产权过户手续。
房产交付
甲方应在产权过户手续办理完毕后________个工作日内，将房产交付乙方。
7. 交易税费承担
税费种类
交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
税费承担比例
双方按照国家相关规定及实际情况，协商确定税费承担比例。
8. 协议解除条件
协议解除情形
1）因不可抗力导致本协议无法履行；
2）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在________个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的；
3）一方当事人严重违反本协议约定，给另一方当事人造成重大损失；
4）其他依照法律法规或本协议约定可以解除合同的情形。
协议解除程序
1）任何一方当事人要求解除本协议，应提前________个工作日以书面形式通知对方；
2）收到解除通知的一方应在________个工作日内给予书面回复，同意解除或提出异议；
3）双方就解除协议达成一致后，应签署解除协议书，本协议自解除协议书签署之日起解除。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构，提交仲裁申请。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
1）本协议约定的交易完成，房产过户手续办理完毕；
2）本协议因解除而终止；
3）本协议约定的其他终止条件。
11. 合同附件
附件一：房产信息表
包括房产基本情况、权属证明、抵押情况等详细信息。
附件二：定金收据
包括定金金额、支付方式、支付时间等详细信息。
附件三：其他相关文件
包括但不限于正式的房产买卖合同、产权过户证明等。
12. 合同签署
签署地点
本协议签署地为北京市。
签署日期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。
13. 合同附件清单
附件一：房产信息表
附件二：定金收据
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。
本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为房产交易提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等的机构或个人。
第三方介入条件
1）甲、乙双方一致同意引入第三方介入房产交易；
2）第三方具备相应的资质和条件，能够为交易提供专业服务；
3）第三方同意按照本合同约定承担相应责任。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
1）第三方责任限额根据第三方提供的具体服务类型和内容确定；
2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。
17. 第三方责权利
第三方权利
1）第三方有权根据本合同约定，独立履行职责，为甲、乙双方提供专业服务；
2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合；
3）第三方有权根据法律法规和行业规范，调整服务内容和收费标准。
第三方义务
1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；
2）第三方应妥善保管甲、乙双方的资料和秘密；
3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲方的关系