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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与智能化停车系统合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及地址
联系人及联系方式
合同签订日期
2. 物业管理范围及服务内容
办公楼物业管理区域
物业管理服务内容
物业管理服务标准
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理费计算方法
物业管理费收费标准
物业管理费支付方式
4. 智能化停车系统概述
系统功能说明
系统运行维护
系统升级与改造
5. 停车服务内容及收费标准
停车服务范围
停车收费标准
停车优惠及措施
6. 设施设备管理与维护
设备清单及维护责任
定期检查与维护
设备故障处理流程
7. 安全管理与应急响应
安全管理责任
应急预案与措施
事故处理流程
8. 客户服务与投诉处理
客户服务渠道
投诉处理流程
服务满意度调查
9. 合同期限与续签
合同期限
续签条件与流程
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿计算方法
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止流程
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 其他约定事项
法律适用
合同附件
合同份数
14. 合同生效及附件清单
合同生效条件
附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称及地址
甲方：公司
地址：市区路号
乙方：物业管理公司
地址：市区路号
联系人及联系方式
甲方联系人：
联系方式：138
乙方联系人：
联系方式：1395678
合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
第二条 物业管理范围及服务内容
办公楼物业管理区域
本合同物业管理区域为甲方所有及使用的办公楼，包括但不限于办公区域、公共区域、地下停车场等。
物业管理服务内容
（1）日常清洁与保养；
（2）公共区域绿化维护；
（3）电梯、空调、消防等设施设备维护；
（4）安全巡逻与监控；
（5）停车场管理与服务；
（6）客户服务中心运营；
物业管理服务标准
（1）清洁卫生：保持公共区域整洁，垃圾每日清理；
（2）绿化维护：定期修剪植物，保持绿化带美观；
（3）设施设备维护：确保电梯、空调、消防等设施设备正常运行；
（4）安全巡逻：24小时安全巡逻，确保办公楼安全；
（5）停车场管理：规范停车秩序，确保车辆安全；
（6）客户服务中心：提供客户咨询、投诉处理等服务。
第三条 物业管理费用及支付方式
物业管理费计算方法
物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。
物业管理费收费标准
物业管理费收费标准详见附件一。
物业管理费支付方式
甲方应于每月X日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
第四条 智能化停车系统概述
系统功能说明
（1）车辆进出管理；
（2）车位信息查询；
（3）停车费用计费；
（4）停车场安全监控；
系统运行维护
乙方负责智能化停车系统的运行维护，确保系统稳定运行。
系统升级与改造
乙方应根据实际需要，对系统进行升级与改造，提高系统性能。
第五条 停车服务内容及收费标准
停车服务范围
本合同停车服务范围为甲方办公楼地下停车场。
停车收费标准
停车收费标准详见附件二。
停车优惠及措施
（1）甲方员工免费停车；
（2）节假日停车优惠；
（3）长期停车优惠。
第六条 设施设备管理与维护
设备清单及维护责任
设备清单详见附件三，乙方负责设备的日常维护与保养。
定期检查与维护
乙方应定期对设备进行检查与维护，确保设备正常运行。
设备故障处理流程
设备发生故障，乙方应在接到通知后X小时内进行修复。
第七条 安全管理与应急响应
安全管理责任
甲方负责办公楼内部安全管理，乙方负责办公楼外部及公共区域安全管理。
应急预案与措施
乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。
事故处理流程
发生事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并向甲方报告。
第八条 客户服务与投诉处理
客户服务渠道
（1）客户服务中心电话：；
（3）官方网站在线客服；
投诉处理流程
（1）甲方提出投诉，乙方接到投诉后应在X小时内进行核实；
（2）乙方在核实投诉后，应在X小时内向甲方反馈处理结果；
（3）如甲方对处理结果不满意，可向上级管理部门提出申诉。
服务满意度调查
乙方每年至少进行一次服务满意度调查，并将调查结果及时向甲方汇报。
第九条 合同期限与续签
合同期限
本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
续签条件与流程
合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。如双方无异议，合同自动续签一年。
第十条 违约责任
违约情形
（1）甲方未按时支付物业管理费；
（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；
（3）任何一方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
（1）甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金；
（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应赔偿责任；
（3）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
违约赔偿计算方法
违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的X%。
第十一条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同期限届满，双方无续签意向。
合同解除与终止流程
（1）提出解除或终止合同的一方应提前X日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项。
第十二条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会。
争议解决程序
按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
第十三条 其他约定事项
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件
合同附件包括但不限于：附件一（物业管理费收费标准）、附件二（停车收费标准）、附件三（设备清单及维护责任）。
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条 合同生效及附件清单
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
附件清单
。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义及范围
第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。