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乙 方： XXX
20XX
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二零二五年度别墅型商品房预售合同模板
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期
合同签订地点
2. 商品房基本情况
商品房名称
商品房坐落
商品房规划用途
商品房建筑面积
商品房户型结构
商品房配套设施
3. 预售方式
预售许可
预售款缴纳方式
预售款缴纳时间
4. 预售款金额及支付方式
预售款总额
首付款金额
首付款支付时间
预付款金额及支付时间
尾款金额及支付时间
预售款利息计算
5. 商品房交付
交付日期
交付条件
交付手续
交付地址
6. 产权登记
产权登记时间
产权登记费用
产权登记手续
7. 交付后事宜
使用说明
质量保证
保修服务
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定
法律适用
通知送达
合同份数
合同附件
14. 合同签署
签署日期
签署人签字
签署单位盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
出卖人名称：___________
出卖人法定代表人：___________
出卖人住所地：___________
出卖人联系电话：___________
出卖人电子邮箱：___________
买受人名称：___________
买受人法定代表人：___________
买受人住所地：___________
买受人联系电话：___________
买受人电子邮箱：___________
合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
合同签订地点
本合同签订地点为：___________
第二条 商品房基本情况
商品房名称
出卖人预售的商品房名称为：___________
商品房坐落
出卖人预售的商品房坐落地址为：___________
商品房规划用途
出卖人预售的商品房规划用途为：___________
商品房建筑面积
出卖人预售的商品房建筑面积为：___________平方米。
商品房户型结构
出卖人预售的商品房户型结构为：___________
商品房配套设施
出卖人预售的商品房配套设施包括：___________
第三条 预售方式
预售许可
出卖人已取得预售许可证，许可证号为：___________
预售款缴纳方式
预售款缴纳方式为：___________
预售款缴纳时间
预售款缴纳时间为：___________
第四条 预售款金额及支付方式
预售款总额
预售款总额为：___________元。
首付款金额
首付款金额为：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。
预付款金额及支付时间
预付款金额为：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。
尾款金额及支付时间
尾款金额为：___________元，于商品房交付前____个工作日内支付。
预售款利息计算
预售款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自支付之日起至实际交付日期止。
第五条 商品房交付
交付日期
商品房交付日期为：____年____月____日。
交付条件
1. 商品房已取得竣工验收合格证明；
2. 商品房内设施齐全，符合合同约定；
3. 商品房不存在影响正常使用的质量问题。
交付手续
1. 出卖人提供商品房交付通知书；
2. 买受人签署商品房交付确认书；
3. 双方办理商品房产权转移登记手续。
交付地址
商品房交付地址为：___________
第六条 产权登记
产权登记时间
买受人应在商品房交付之日起____个工作日内，向出卖人提供办理产权登记所需材料。
产权登记费用
产权登记费用由买受人承担。
产权登记手续
出卖人应在收到买受人提供的产权登记材料后____个工作日内，协助买受人办理产权登记手续。
第七条 商品房交付后事宜
使用说明
出卖人应在商品房交付后____个工作日内，向买受人提供商品房使用说明书。
质量保证
出卖人对商品房的质量承担保证责任，保证期限为：____年。
保修服务
出卖人提供的保修服务内容包括：___________。
第八条 违约责任
违约情形
1. 出卖人未按合同约定时间交付商品房；
2. 出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准；
3. 买受人未按合同约定支付预售款；
4. 买受人擅自改变商品房结构或用途；
5. 合同约定其他违约情形。
违约责任承担
1. 出卖人未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金为____元/日；
2. 出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准的，买受人有权要求修复或退房，并要求出卖人承担修复费用或退还已付款项；
3. 买受人未按合同约定支付预售款的，应向出卖人支付违约金，违约金为____元/日；
4. 买受人擅自改变商品房结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失；
5. 合同约定其他违约责任的，按合同约定执行。
违约金计算
违约金计算方式为：违约金额×违约天数×____%。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为：___________
争议解决机构
本合同争议解决机构为：___________
第十条 合同变更与解除
合同变更条件
1. 双方协商一致；
2. 法律、法规或政策变动导致合同内容需要变更。
合同解除条件
1. 出卖人严重违约；
2. 买受人严重违约；
3. 合同约定的其他解除条件。
合同变更及解除程序
1. 双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议；
2. 因法律、法规或政策变动导致合同内容需要变更的，应按相关法律法规执行；
3. 因严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
第十一部分：合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期
本合同生效日期为____年____月____日。
第十二部分：合同终止
合同终止条件
1. 商品房交付并完成产权登记；
2. 合同约定的其他终止条件。
合同终止程序
1. 合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于商品房交付、产权转移登记等；
2. 合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项及有关事宜。
第十三部分：其他约定
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。