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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度农村集体土地房屋买卖合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
买受方基本信息
2. 房屋及土地基本情况
房屋坐落地址
房屋面积
土地面积
土地性质
3. 房屋及土地权利状况
房屋产权证明
土地使用权证明
房屋及土地权属变更手续
4. 合同价款及支付方式
合同价款总额
付款时间及方式
逾期付款责任
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准及程序
6. 产权过户手续
过户时间及办理地点
过户所需材料
产权过户费用及承担
7. 附属设施及配套设施
附属设施清单
配套设施清单
8. 违约责任
出卖方违约责任
买受方违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
10. 合同解除条件
合同解除条件一
合同解除条件二
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
13. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：土地平面图
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方基本信息
出卖方名称：村集体
出卖方法定代表人：
出卖方住所：省市县镇村
买受方基本信息
买受方名称：个人
买受方法定代表人：
买受方住所：省市县镇村
2. 房屋及土地基本情况
房屋坐落地址：省市县镇村号
房屋面积：150平方米
土地面积：200平方米
土地性质：农村集体建设用地
3. 房屋及土地权利状况
房屋产权证明：县不动产登记中心出具的房屋所有权证
土地使用权证明：县不动产登记中心出具的土地使用权证
房屋及土地权属变更手续：已办理完毕，相关证明文件齐全
4. 合同价款及支付方式
合同价款总额：人民币壹拾贰万元整（￥120,）
付款时间及方式：
首付款：合同签订后三日内支付人民币伍万元整（￥50,）
尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒万元整（￥70,）
逾期付款责任：逾期付款每日按合同价款的千分之五支付违约金
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：合同签订后六十日内
房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵
房屋验收标准及程序：
买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收
验收合格后，双方签署房屋验收合格证明
6. 产权过户手续
过户时间及办理地点：自房屋交付之日起三十日内，在县不动产登记中心办理
过户所需材料：
房屋所有权证
土地使用权证
双方身份证
房屋买卖合同
产权过户费用及承担：
产权过户税费由买受方承担
其他相关费用由双方协商解决
7. 附属设施及配套设施
附属设施清单：
门窗
厨房
卫生间
供水供电设施
配套设施清单：
供水设施
供电设施
通讯设施
8. 违约责任
出卖方违约责任
若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金。
若出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续，出卖方应退还买受方已付款项，并承担相应法律责任。
买受方违约责任
若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项千分之一的违约金。
若买受方单方面解除合同，且无正当理由，应向出卖方支付房屋总价款百分之五的违约金。
9. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 合同解除条件
合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
合同解除条件二：一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。
12. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：土地平面图
14. 合同签署及生效日期
签署日期：____年____月____日
签署地点：省市县镇村
出卖方（盖章）：________________
买受方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或约定而介入的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。
2. 第三方介入范围
第三方介入范围限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等。
第三方介入的具体事项和方式由合同双方协商确定。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。
第三方的责任限额不得超过合同标的额的百分之十。
第三方责任限额包括但不限于因第三方过失造成的经济损失、违约金、赔偿金等。
4. 第三方权利义务
根据合同约定提供专业服务；
依法收取相关费用；
依法维护自身合法权益。
严格按照合同约定履行职责；
对合同履行过程中的信息保密；
对因自身过失造成的损失承担相应责任。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同双方的权利义务关系独立于合同双方，第三方对合同双方不承担连带责任。
合同双方对第三方的委托或授权，不视为对第三方责任的承认或承诺。
第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方，合同双方对第三方的行为不承担任何责任。
6. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入时，合同双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确各自的权利义务。
第三方的名称、地址、法定代表人等信息；
第三方的服务内容、期限、质量要求等；
第三方的责任范围、责任限额等；
第三方的权利义务及违约责任；
委托协议或服务合同的生效、变更、解除等。
合同双方在签订委托协议或服务合同时，应确保其内容不违反本合同的规定。
7. 第三方介入时的费用承担
第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等，由合同双方根据实际情况协商承担。
若合同约定由买受方承担第三方介入费用，则买受方应在合同约定的付款时间内支付。
若合同约定由出卖方承担第三方介入费用，则出卖方应在合同约定的付款时间内支付。
8. 第三方介入时的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 第三方介入时的合同变更
第三方介入导致合同内容需变更的，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。