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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度住宅小区EPC总承包项目合同协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
项目名称
项目地点
项目规模
项目业主
项目总承包单位
2. 项目概述
项目背景
项目目标
项目范围
项目实施阶段
3. 项目合同价格
合同总价
价格构成
付款方式
付款进度
4. 项目设计
设计依据
设计要求
设计进度
设计变更
5. 项目施工
施工依据
施工要求
施工进度
施工变更
6. 项目材料与设备
材料与设备供应
材料与设备质量
材料与设备验收
材料与设备储存
7. 项目验收
验收标准
验收程序
验收时间
验收结果
8. 项目保修
保修范围
保修期限
保修责任
保修费用
9. 合同变更与解除
变更程序
解除条件
解除程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 合同附件
附件一：项目设计文件
附件二：项目施工图纸
附件三：项目材料与设备清单
附件四：其他相关文件
14. 其他约定事项
合同未尽事宜
合同解释
合同签署日期
合同份数
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
项目名称：二零二五年度住宅小区EPC总承包项目
项目地点：市区街道
项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、地下车库等
项目业主：房地产开发有限公司
项目总承包单位：建筑集团有限公司
第二条 项目概述
项目背景：为满足城市居民居住需求，提高城市居住品质，房地产开发有限公司决定开发建设住宅小区。
项目目标：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，高质量、高效率完成住宅小区的建设工作。
项目范围：包括住宅、商业、地下车库等建设内容，具体详见附件一：项目设计文件。
项目实施阶段：分为设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。
第三条 项目合同价格
合同总价：人民币万元整。
价格构成：包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
付款方式：按工程进度分阶段付款，具体付款进度详见附件四：付款进度表。
付款进度：设计阶段支付合同总价的10%，施工阶段支付合同总价的80%，竣工验收合格后支付合同总价的10%，保修期满后支付合同总价的5%。
第四条 项目设计
设计依据：国家相关法律法规、行业标准、项目业主的要求及附件一：项目设计文件。
设计要求：设计成果应符合国家相关法律法规、行业标准及项目业主的要求。
设计进度：设计阶段自合同签订之日起个月内完成，具体进度安排详见附件二：项目设计进度表。
设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议，调整设计费和工程进度。
第五条 项目施工
施工依据：国家相关法律法规、行业标准、项目业主的要求及附件二：项目施工图纸。
施工要求：施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准及项目业主的要求。
施工进度：施工阶段自设计阶段完成后个月内完成，具体进度安排详见附件三：项目施工进度表。
施工变更：施工变更需经双方协商一致，并签订施工变更协议，调整工程进度和合同价格。
第六条 项目材料与设备
材料与设备供应：由项目总承包单位负责材料与设备的采购、供应及安装。
材料与设备质量：材料与设备应符合国家相关法律法规、行业标准及项目业主的要求。
材料与设备验收：材料与设备到货后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。
材料与设备储存：材料与设备应按照相关规范要求进行储存，确保质量不受影响。
第七条 项目验收
验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收。
验收程序：验收前，双方应共同制定验收方案，验收过程中，双方应派员参加。
验收时间：项目竣工后日内，双方应完成验收工作。
验收结果：验收合格后，双方应签订竣工验收报告，并办理移交手续。验收不合格的，应按照合同约定进行整改。
第八条 项目保修
保修范围：本合同约定的住宅小区范围内所有工程项目的保修，包括但不限于建筑主体结构、设备设施、配套设施等。
保修期限：自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：
建筑主体结构保修期限为设计使用年限；
住宅室内装饰装修和设备安装工程的保修期限为两年；
电梯、中央空调、消防设施等设备的保修期限为五年；
公共设施的保修期限为三年。
保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，由项目总承包单位负责维修或更换，费用由其承担。
保修费用：保修费用包括维修、更换材料及人工费用，如超出保修范围，超出部分由业主承担。
第九条 合同变更与解除
变更程序：任何一方提出合同变更，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
项目业主或总承包单位违反合同约定，严重损害对方利益的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
经双方协商一致解除合同的。
解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理合同解除手续。
第十条 违约责任
违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。
支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；
采取补救措施，修复或更换不合格的工程、材料或设备；
按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失。
违约赔偿：违约赔偿金额不得超过合同总价。
第十一条 争议解决
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。
争议解决地点：仲裁地点为市。
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。
第十三条 合同附件
附件一：项目设计文件
附件二：项目施工图纸
附件三：项目材料与设备清单
附件四：付款进度表
第十四条 其他约定事项
合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
合同签署日期：____年____月____日。
合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。
第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或其亲属。
第二条 第三方介入目的
第三方介入旨在提高项目质量、效率，确保合同履行，保障甲乙双方的合法权益。
第三方介入的具体内容包括但不限于：
提供专业咨询和建议；
监督项目进度和质量；
进行检测和评估；
协助解决合同履行过程中的争议。
第三条 第三方责任
第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目质量、进度和安全。