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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度常州二手房买卖协议（带租金支付及押金退还细则）
本合同目录一览
1. 买卖双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房产基本信息
房产名称
房产地址
房产面积
房产产权
3. 买卖价格及支付方式
买卖价格
付款时间及方式
付款凭证
4. 租金支付及押金退还细则
租金支付方式
租金支付时间
押金金额及退还方式
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间
房屋使用范围
房屋维修责任
6. 房屋产权转移手续
产权转移手续办理时间
产权转移手续办理费用
产权转移手续办理责任
7. 逾期付款及违约责任
逾期付款责任
违约责任
8. 房产税费承担
房产税费清单
税费承担方式
9. 合同解除及终止条件
合同解除条件
合同终止条件
10. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案手续
12. 其他约定事项
其他约定事项
其他约定事项
13. 合同附件
附件一：房产信息确认表
附件二：付款凭证
附件三：房屋交接清单
14. 合同签署日期及地点
签署日期
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 买卖双方基本信息
买方基本信息
买方姓名：
买方身份证号码：05678
买方联系方式：**********
卖方基本信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：05679
卖方联系方式：**********
2. 房产基本信息
房产名称：小区栋单元室
房产地址：市区路号
房产面积：100平方米
房产产权：独立产权，无抵押，无查封
3. 买卖价格及支付方式
买卖价格：人民币100万元整
付款时间及方式：
首付款：成交价的30%，即30万元，于合同签订之日支付；
尾款：成交价的70%，即70万元，于房产过户手续办理完毕后支付；
付款凭证：
买方应提供银行转账凭证作为付款依据；
卖方应提供收款凭证作为收款依据。
4. 租金支付及押金退还细则
租金支付方式：
租金金额：人民币2000元/月；
支付方式：每月一付，买方应在每月的25日前支付下一个月的租金；
租金支付时间：
首月租金：于合同签订之日支付；
后续租金：按月支付；
押金金额及退还方式：
押金金额：人民币10000元；
退还方式：合同期满，房屋无损坏且租赁物完好，买方在退房时退还押金。
5. 房屋交付及使用
房屋交付时间：合同签订后30日内，卖方将房屋交付买方使用；
房屋使用范围：买方仅限自住，不得擅自改变房屋结构；
房屋维修责任：
房屋在保修期内由卖方负责维修；
保修期外，因买方使用不当造成的房屋损坏，由买方负责维修。
6. 房屋产权转移手续
产权转移手续办理时间：买方支付尾款后10日内，卖方协助买方办理产权转移手续；
产权转移手续办理费用：由卖方承担；
产权转移手续办理责任：卖方保证房产无任何权属纠纷，如因房产权属问题导致产权转移手续无法办理，由卖方承担全部责任。
7. 逾期付款及违约责任
逾期付款责任：
买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金；
卖方逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；
违约责任：
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
8. 房产税费承担
房产税费清单：
契税：按照国家规定，%作为契税；
土地增值税：如适用，按国家规定计算；
个人所得税：如适用，按国家规定计算；
交易手续费：按照当地政府规定缴纳；
税费承担方式：
买方承担契税、交易手续费；
卖方承担土地增值税、个人所得税。
9. 合同解除及终止条件
合同解除条件：
买方在合同签订后10日内未支付首付款，卖方有权解除合同；
卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，买方有权解除合同；
双方协商一致，经书面同意解除合同；
合同终止条件：
房屋产权转移手续办理完毕；
租赁期满或双方协商一致解除租赁关系。
10. 争议解决方式
争议解决方式：
双方应友好协商解决合同争议；
协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
11. 合同生效及备案
合同生效条件：
双方签字盖章；
买方支付首付款；
合同备案手续：
合同签订后30日内，双方应向房产所在地房地产管理部门备案。
12. 其他约定事项
其他约定事项：
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；
本合同一式两份，双方各执一份。
13. 合同附件
附件一：房产信息确认表
附件二：付款凭证
附件三：房屋交接清单
14. 合同签署日期及地点
签署日期：二零二五年四月二十日
签署地点：市区路号室
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方定义
本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，其责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确。
第三方责任划分
第三方在履行本合同时，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同主体之间的权利义务关系。
第三方介入程序
双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同事务。
第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任和权利。
第三方介入后，应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。
16. 第三方权利
第三方有权根据其专业判断，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。
第三方有权要求甲乙双方就合同履行情况进行说明和解释。
第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。
17. 第三方义务
第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其工作职责。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。
18. 第三方费用
第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。
第三方费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。
19. 第三方变更与解除
如有需要，甲乙双方可协商变更第三方的工作范围、责任和权利。
如有需要，甲乙双方可协商解除第三方在本合同中的职责。
20. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与其他各方（包括甲乙双方）的责任划分如下：
第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方负责；
第三方在履行职责过程中，如因其他第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方向甲乙双方承担相应的责任；
甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受其他第三方的不当影响。