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乙 方： XXX
20XX
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二零二五年度宾馆资产抵押担保合同模板
本合同目录一览
1. 合同签订依据及背景
合同签订的法律依据
合同签订的经济背景
合同签订的政策依据
2. 合同当事人信息
抵押人基本信息
担保人基本信息
抵押物基本信息
3. 抵押物描述
抵押物名称
抵押物性质
抵押物权属
抵押物现状
4. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
评估时间及有效期
评估结果及确认
5. 抵押担保范围
抵押担保的主债权
抵押担保的利息
抵押担保的违约金
抵押担保的其他费用
6. 抵押物的保管与使用
抵押物的保管责任
抵押物的使用限制
抵押物的维护保养
7. 抵押物的处置
抵押物的处置条件
抵押物的处置程序
抵押物的处置收益分配
8. 抵押权的实现
抵押权实现的条件
抵押权实现的方式
抵押权实现的法律程序
9. 担保责任的承担
担保责任的起始时间
担保责任的终止时间
担保责任的履行方式
担保责任的免除条件
10. 合同的变更与解除
合同变更的条件
合同变更的程序
合同解除的条件
合同解除的程序
11. 违约责任
违约责任的认定
违约责任的承担
违约责任的赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同的生效、终止及存续
合同生效条件
合同终止条件
合同存续期限
14. 其他约定事项
合同附件
通知与送达
合同份数及效力
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同签订依据及背景
合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
合同签订的经济背景
鉴于我国经济持续健康发展，宾馆行业竞争日益激烈，为优化宾馆资产结构，提高资金使用效率，双方经友好协商，决定签订本合同。
合同签订的政策依据
本合同签订符合国家关于宾馆行业资产优化配置和金融支持政策的要求。
2. 合同当事人信息
抵押人基本信息
抵押人名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
担保人基本信息
担保人名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
抵押物基本信息
抵押物名称：_______
抵押物性质：_______
抵押物权属：_______
抵押物现状：_______
3. 抵押物描述
抵押物名称
宾馆整体资产，包括但不限于建筑物、土地、设备等。
抵押物性质
宾馆资产所有权及使用权。
抵押物权属
抵押物归抵押人所有，且抵押人有权对该抵押物进行合法处置。
抵押物现状
抵押物处于正常使用状态，无任何权利瑕疵。
4. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
评估机构：_______
评估方法：市场法、成本法、收益法等综合评估。
评估时间及有效期
评估时间为_______，评估结果有效期至_______。
评估结果及确认
评估结果为_______元，经双方确认无误。
5. 抵押担保范围
抵押担保的主债权
本合同项下抵押人因借款、融资租赁等产生的债务。
抵押担保的利息
主债权的利息，包括但不限于逾期利息、复利等。
抵押担保的违约金
抵押人违反本合同约定应支付的违约金。
抵押担保的其他费用
与主债权相关的其他费用，如律师费、诉讼费等。
6. 抵押物的保管与使用
抵押物的保管责任
抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。
抵押物的使用限制
抵押物不得擅自改变用途、出租、转让或抵押。
抵押物的维护保养
抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保其正常使用。
7. 抵押物的处置
抵押物的处置条件
抵押人发生违约行为，经债权人要求，抵押物可依法处置。
抵押物的处置程序
抵押物的处置应依法进行，经双方协商一致后，由债权人或其指定机构负责处置。
抵押物的处置收益分配
抵押物的处置收益，在扣除相关费用后，按主债权比例分配给债权人。
8. 抵押权的实现
抵押权实现的条件
抵押人未按合同约定履行债务，经债权人催告后仍不履行，或者抵押人有其他违约行为导致债权人无法实现债权。
抵押权实现的方式
（1）以抵押物的折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
（2）债权人有权就抵押物的变卖价款优先受偿，但不得损害抵押人及其他债权人的合法权益；
（3）抵押权实现的具体方式由双方协商确定。
抵押权实现的法律程序
（1）债权人发出履行债务通知；
（2）抵押人逾期未履行债务；
（3）债权人采取法律手段实现抵押权。
9. 担保责任的承担
担保责任的起始时间
担保责任自本合同生效之日起开始承担。
担保责任的终止时间
担保责任至主债权债务履行完毕或抵押权实现后终止。
担保责任的履行方式
担保人应按照合同约定履行担保责任，包括但不限于支付主债权、利息、违约金等。
担保责任的免除条件
（1）抵押人履行了债务；
（2）抵押权实现后，抵押物的变卖价款足以偿还主债权；
（3）法律规定的其他免除条件。
10. 合同的变更与解除
合同变更的条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。
合同变更的程序
（1）双方签订书面变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效。
合同解除的条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。
合同解除的程序
（1）一方发出解除合同的通知；
（2）对方收到通知后，合同解除生效。
11. 违约责任
违约责任的认定
（1）抵押人未按合同约定履行债务；
（2）担保人未按合同约定履行担保责任；
（3）其他违反合同约定的行为。
违约责任的承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）违约方应承担因其违约行为导致的全部法律责任。
违约责任的赔偿
赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。
12. 争议解决
争议解决方式
（1）协商；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
争议解决机构
（1）协商：双方自行协商解决；
（2）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；
（3）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；
（4）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。
争议解决程序
根据争议解决方式的不同，按照相应机构的程序进行。
13. 合同的生效、终止及存续
合同生效条件
（1）双方签字盖章；