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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度北京房屋买卖合同风险防范范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋基本信息
买卖双方基本信息
合同签订时间及地点
2. 房屋产权状况
房屋所有权
土地使用权
房屋权属证书
房屋抵押、查封等情况
3. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
支付方式及期限
付款凭证
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准及程序
验收不合格的处理
5. 房屋过户手续及税费
过户手续办理
税费承担
税费缴纳期限
6. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
10. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同解释
11. 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋买卖合同附件
其他相关文件
12. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署人
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案时间
合同备案费用
14. 合同附件清单
房屋产权证书复印件
房屋买卖合同附件
其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
房屋基本信息
房屋坐落地址：_______
房屋所有权人：_______
房屋所有权证号：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋结构：_______
房屋建成年代：_______
买卖双方基本信息
买方姓名：_______
买方身份证号：_______
买方联系方式：_______
卖方姓名：_______
卖方身份证号：_______
卖方联系方式：_______
合同签订时间及地点
合同签订时间：_______年_______月_______日
合同签订地点：_______
第二条 房屋产权状况
房屋所有权
房屋所有权清晰，不存在争议。
房屋所有权人承诺对该房屋拥有完全的处分权。
土地使用权
房屋土地使用权清晰，不存在争议。
土地使用权人承诺对该土地使用权拥有完全的处分权。
房屋权属证书
房屋所有权证和土地使用权证齐全有效。
双方应将房屋权属证书在合同签订后_______日内交由买方。
房屋抵押、查封等情况
房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。
双方应共同查询房屋产权信息，确认房屋不存在权利限制。
第三条 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币_______元整。
支付方式及期限
买方应按照合同约定分批支付房款。
首付款为房屋买卖价格的_______%，即人民币_______元。
剩余房款在房屋交付后_______日内支付完毕。
付款凭证
买方应将付款凭证在支付房款后_______日内交付卖方。
第四条 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间为_______年_______月_______日。
房屋交付条件
房屋交付时，卖方应确保房屋具备交付条件。
房屋交付时，卖方应将房屋钥匙及相关资料交给买方。
房屋验收标准及程序
买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。
验收标准应符合房屋买卖合同的约定及国家相关法律法规。
验收不合格的处理
验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改。
买方应在整改完成后再次进行验收。
第五条 房屋过户手续及税费
过户手续办理
双方应共同办理房屋过户手续。
买方负责支付过户过程中的相关税费。
税费承担
双方应根据国家相关法律法规，各自承担相应的税费。
买方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付完所有税费。
税费缴纳期限
税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后的_______日内。
第六条 违约责任
违约情形
任何一方违反合同约定，均构成违约。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
违约金为房屋买卖价格的_______%，即人民币_______元。
违约金计算
违约金的计算方法为：违约金=房屋买卖价格×违约金比例。
第七条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第一部分：合同如下：
第八条 合同解除
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同。
买方或卖方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方。
合同解除通知到达对方时，合同自通知送达之日起解除。
合同解除后的处理
解除合同后，已支付的房款不予退还。
双方应共同处理房屋过户事宜。
第九条 合同生效及终止
合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除等原因终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应办理房屋过户手续的后续事宜。
合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。
第十条 其他约定事项
不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。
合同附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同解释
合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 合同附件
房屋产权证书复印件
房屋买卖合同附件
其他相关文件
第十二条 合同签署
合同签署时间
合同签署时间为_______年_______月_______日。
合同签署地点
合同签署地点为_______。
合同签署人
买方签署人：_______
卖方签署人：_______
第十三条 合同备案
合同备案机构
合同备案机构为_______。
合同备案时间
合同备案时间为_______。
合同备案费用
合同备案费用由_______方承担。
第十四条 合同附件清单