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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（贷款担保服务）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
中介方信息
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋结构
房屋权属情况
3. 购房合同价格
合同价格
付款方式
付款时间节点
4. 房屋交付
交付时间
交付条件
交付方式
5. 房屋过户
过户时间
过户费用
过户手续
6. 贷款担保服务
贷款额度
贷款利率
贷款期限
贷款担保费用
贷款担保期限
7. 逾期付款责任
逾期付款定义
逾期付款违约金
逾期付款处理方式
8. 逾期还款责任
逾期还款定义
逾期还款违约金
逾期还款处理方式
9. 房屋质量保证
房屋质量保证期限
质量问题处理方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
出卖方名称：___________
出卖方法定代表人：___________
出卖方住所：___________
出卖方联系电话：___________
买受方信息
买受方名称：___________
买受方法定代表人：___________
买受方住所：___________
买受方联系电话：___________
中介方信息
中介方名称：___________
中介方法定代表人：___________
中介方住所：___________
中介方联系电话：___________
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址：___________
房屋产权证号：___________
房屋面积：___________平方米
房屋用途：___________
房屋结构：___________
房屋权属情况：___________
3. 购房合同价格
合同价格：人民币___________元整
付款方式：___________
付款时间节点：
首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；
尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。
4. 房屋交付
交付时间：___________
交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且符合交付标准；
交付方式：___________
5. 房屋过户
过户时间：___________
过户费用：___________
过户手续：___________
6. 贷款担保服务
贷款额度：人民币___________元整
贷款利率：___________
贷款期限：___________
贷款担保费用：人民币___________元整
贷款担保期限：___________
7. 逾期付款责任
逾期付款定义：指买受方未按照合同约定的时间节点支付款项的行为；
逾期付款违约金：买受方每逾期一日，应向出卖方支付合同价款的___________%作为违约金；
逾期付款处理方式：出卖方有权要求买受方立即支付逾期款项，并承担相应违约责任。
8. 逾期还款责任
逾期还款定义：指借款人未按照贷款合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息的行为；
逾期还款违约金：借款人每逾期一日，应向贷款银行支付逾期本金___________%的违约金；
向借款人发出逾期还款通知；
催收逾期款项；
采取法律手段追讨逾期款项；
借款人逾期还款记录将纳入个人信用记录。
9. 房屋质量保证
房屋质量保证期限：自房屋交付之日起___________年内；
质量问题处理方式：
借款人应在房屋交付后___________日内发现房屋质量问题；
借款人应及时通知出卖方，出卖方应在___________日内对房屋质量问题进行修复；
若出卖方未能按时修复，借款人有权要求降低贷款额度或解除合同。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；
争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。
11. 合同解除
合同解除条件：
出卖方未按约定交付房屋；
买受方未按约定支付购房款；
双方协商一致解除合同；
合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认；
合同解除后果：
出卖方应退还买受方已支付的购房款；
买受方应退还出卖方已支付的定金；
双方应承担因解除合同而产生的相关费用。
12. 合同生效
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；
合同生效日期：___________
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关文件
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、担保公司、律师事务所、评估机构等。
第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。
第三方的责任限额包括但不限于：
第三方提供的服务质量保证；
第三方在合同履行过程中产生的违约责任；
第三方因自身原因导致的合同履行风险。
第三方责权利
第三方的权利：
第三方有权根据合同约定提供相应的服务；
第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；
第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。
第三方的义务：
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；
第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；
第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的合同关系而承担连带责任；
第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身提供的服务和承诺，不包括甲乙双方之间的其他合同关系。
16. 第三方介入的具体条款
贷款银行介入
贷款银行作为第三方，负责为买受方提供贷款服务；
贷款银行的责任限额包括但不限于贷款额度、贷款利率、贷款期限等；
贷款银行应按照合同约定及时发放贷款，并确保贷款资金的安全。