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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年商业综合体场地租赁保证金及配套设施租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
出租方基本信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
5. 保证金及退还
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
保证金退还时间
6. 配套设施租赁
配套设施清单
配套设施租金
配套设施使用规则
7. 场地使用规则
使用范围
使用限制
维护责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：场地平面图
附件二：配套设施清单
12. 合同变更
变更条件
变更程序
13. 合同解除
解除条件
解除程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：X有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：138
出租方基本信息
名称：商业管理有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：1395678
2. 租赁场地基本情况
场地位置：省市区路号商业综合体
场地面积：500平方米
场地用途：商业零售
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币20,000元
支付方式：每月前五日支付上月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户
支付时间：每月1日至5日
5. 保证金及退还
保证金金额：人民币10,000元
保证金支付方式：签订合同之日起五个工作日内支付至出租方指定账户
保证金退还条件：租赁期满且租赁场地无违约行为，租赁方无未结清费用
保证金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还
6. 配套设施租赁
配套设施清单：
电梯
公共卫生间
消防设施
停车场
配套设施租金：根据实际使用情况，按设施收费标准另行计算
配套设施使用规则：详见附件二《配套设施使用规则》
7. 场地使用规则
使用范围：租赁方仅限于在租赁场地内进行商业零售活动
使用限制：
不得用于非法活动
不得改变场地结构及设施
不得占用公共区域
维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，保持场地清洁卫生
8. 违约责任
违约情形：
租赁方未按时支付租金
租赁方未按约定使用场地
租赁方损坏场地或设施
租赁方违反合同约定的其他行为
违约责任承担：
租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算
租赁方违反使用规定的，出租方有权要求租赁方停止使用并恢复原状，由此产生的费用由租赁方承担
租赁方损坏场地或设施的，应负责修复或赔偿相应的损失
其他违约行为造成的损失，租赁方应承担相应的赔偿责任
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁
争议解决机构：省市仲裁委员会
10. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件：
租赁期满
双方协商一致解除合同
因不可抗力导致合同无法履行
一方违约，另一方依法解除合同
11. 合同附件
附件一：场地平面图
附件二：配套设施清单
附件三：配套设施使用规则
12. 合同变更
变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方
变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分
13. 合同解除
解除条件：
合同约定的解除条件成就
出现不可抗力
一方违约，另一方依法解除合同
解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方概念：
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因租赁场地、配套设施的提供、维护或其他相关服务需要，由甲乙双方共同或单独聘请的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、服务提供商、监理方等。
第三方责任限额：
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方或他人损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在第三方合同中明确。
第三方责任限额应在第三方合同中具体列出，包括但不限于赔偿责任、违约责任、侵权责任等。
第三方责权利划分：
第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。
第三方在履行职责时，享有本合同中甲乙双方授予的权利，并承担相应的义务。
第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方不对其行为承担责任。
16. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款
甲方额外条款：
甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件，并在合同签订前对第三方进行充分审查。
甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务，并将第三方合同作为本合同的附件。
乙方额外条款：
乙方应配合甲方对第三方进行审查，并提供必要的协助。
乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并监督第三方的履约情况。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方之间的关系由第三方合同约定，与本合同无关。
第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方之间的关系由第三方合同约定，与本合同无关。
第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。
第三方与租赁方的关系：
第三方在履行职责过程中，对租赁方造成损失的，由第三方承担相应责任。
租赁方应配合第三方履行职责，并按照合同约定支付相关费用。
第三方与其他第三方的关系：
各第三方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。
各第三方在履行职责过程中，相互之间发生的纠纷，由各自解决。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：场地平面图
要求：