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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025苗圃土地租赁服务合同
本合同目录一览
1. 合同订立背景及依据
2. 定义与解释
3. 租赁标的物
4. 租赁期限
5. 租金及支付方式
6. 租赁费用的调整
7. 租赁用途
8. 租赁场地使用规范
9. 租赁物的维护与管理
10. 租赁物的保险
11. 租赁物的交付与验收
12. 违约责任
13. 争议解决
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则，就苗圃土地租赁服务事宜达成如下协议。
本合同所述苗圃土地租赁服务，是指甲方将其拥有的位于[具体地址]的苗圃土地出租给乙方使用，乙方在约定的租赁期限内使用该土地进行苗木种植、养护及相关经营活动。
2. 定义与解释
“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用甲方土地的时间范围，自[具体日期]起至[具体日期]止。
“租赁物”是指甲方提供的用于乙方种植苗木的土地及地上附着物。
“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括土地租金、管理费等。
“违约责任”是指任何一方违反本合同约定的义务时，应承担的法律责任。
3. 租赁标的物
租赁标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的苗圃土地，总面积为[具体面积]平方米。
租赁标的物现状为[描述土地现状，如：平整、设施完善等]。
租赁标的物不得改变用途，乙方需遵守国家有关土地使用、环境保护等相关法律法规。
4. 租赁期限
本合同租赁期限为[具体年数]年。
租赁期满后，如双方同意续租，应提前[具体时间]向对方提出书面续租申请。
5. 租金及支付方式
租金总额为人民币[具体金额]元，按年支付。
租金支付时间为每年的[具体日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[具体比例]作为滞纳金。
6. 租金及支付方式
租赁期间，如遇国家相关政策调整导致土地租金变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
租赁期间，乙方应按照甲方的要求，承担土地的日常管理、维护和修缮费用。
7. 租赁用途
乙方租赁甲方土地的用途为苗木种植、养护及相关经营活动。
乙方在使用租赁土地时，应遵守国家有关土地使用、环境保护等相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方在使用租赁土地过程中，如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。
8. 租赁场地使用规范
乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方制定的场地使用规范，包括但不限于：
不得在租赁场地内擅自搭建建筑物或设施；
不得擅自改变租赁场地的土地用途；
不得排放有害物质，确保环境安全；
不得占用公共通道，确保通行安全。
9. 租赁物的维护与管理
乙方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地内的设施设备处于良好状态；
乙方应定期对租赁场地进行巡查，发现损坏应及时修复或通知甲方；
乙方应保持租赁场地的整洁，不得随意堆放杂物，不得进行影响周围环境的经营活动。
10. 租赁物的保险
乙方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方；
保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险期限应与租赁期限相匹配；
如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。
11. 租赁物的交付与验收
甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将租赁物交付乙方使用；
乙方应在收到租赁物后[具体时间]内进行验收，并书面通知甲方；
验收内容包括但不限于土地的面积、地形、设施设备等，如有不符，乙方应在验收期内提出异议。
12. 违约责任
如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；
如乙方违反租赁场地使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并可视情节轻重要求赔偿；
如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
13. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。
14. 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同自签订之日起至租赁期满或终止时止，对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。
第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备完成其职责所需的专业能力和资质。
16. 第三方介入的职责和权利
第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：
提供专业咨询和服务；
对租赁物的状况进行评估；
监督合同的履行情况；
协助解决合同履行过程中出现的问题。
收取甲乙双方约定的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的配合和支持；
对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。
17. 第三方与其他各方的责任划分
第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：
第三方对甲乙双方承担直接责任，对于其自身职责范围内的失误或违约行为，应承担相应的法律责任；
第三方对租赁物的维护和保管责任，仅限于其在合同约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方承担；
第三方在执行其职责时，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。
18. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：
第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的[具体比例]；
第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应全额承担；
第三方在履行职责过程中因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。
19. 第三方介入的程序和条件
第三方应具备完成其职责所需的专业能力和资质；
第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；
第三方介入事宜应经甲乙双方共同同意。
第三方介入的程序如下：
甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；
双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利；
第三方按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；
第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方履行职责的情况。
20. 第三方介入的终止
合同约定的第三方介入期限届满；
甲乙双方共同决定终止第三方介入；
第三方因自身原因无法继续履行职责；
出现合同约定的其他终止情形。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：
甲乙双方应根据第三方的工作成果进行结算；
甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 甲方土地使用证明文件：包括土地所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁土地的合法使用权。
2. 租赁场地现状描述：详细描述租赁场地的地形、地貌、设施设备等基本情况。
3. 租赁场地使用规范：甲方制定的场地使用规范文件，包括使用规则、维护要求等。
4. 第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。
5. 保险单：乙方为租赁物投保的财产保险单，证明乙方已按照合同约定进行了保险。
6. 验收报告：乙方对租赁物验收后提交的报告，包括验收结果和是否存在异议。
7. 费用结算单：甲乙双方在租赁期限结束时，对租金、管理费等费用的结算单据。
8. 违约通知：一方违约时，另一方发出的书面违约通知，要求违约方采取纠正措施。
9. 争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 合同补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜或特殊事项达成的补充协议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
乙方逾期支付租金；
乙方未按照约定使用租赁场地；
乙方损坏租赁物或未进行必要的维护；
甲方未按时交付租赁物；
甲方违反场地使用规范；
第三方未履行职责或存在重大过失。
2. 责任认定标准：
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[具体比例]作为滞纳金；
乙方未按照约定使用租赁场地，导致场地损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复费用或赔偿责任；
乙方损坏租赁物或未进行必要的维护，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任；