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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025精选物业承包协议书范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
承包方信息
物业方信息
3. 承包范围与内容
承包项目概述
承包工作内容
4. 承包期限与时间
承包起始时间
承包终止时间
5. 承包费用与支付
承包费用总额
支付方式与时间
付款条件与条款
6. 质量要求与标准
质量标准
质量检测与验收
7. 安全生产与环境保护
安全生产要求
环境保护要求
8. 违约责任与赔偿
违约责任
赔偿条款
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
11. 保密条款
保密内容
保密期限
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：承包项目详细清单
附件二：质量检测标准
附件三：安全生产与环境保护措施
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指《2025精选物业承包协议书》。
“承包方”指承担物业承包业务的乙方。
“物业方”指拥有物业并委托承包方进行物业管理的甲方。
“承包范围”指本合同中约定的承包方应承担的具体工作内容。
“承包期限”指本合同约定的承包起始日至终止日的期间。
“承包费用”指本合同约定的承包方应收取的费用总额。
“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。
解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 双方基本信息
承包方信息
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
物业方信息
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3. 承包范围与内容
承包项目概述
承包项目名称：_________________________
承包项目地点：_________________________
承包项目规模：_________________________
承包工作内容
物业管理服务
设施设备维护
保安与保洁服务
绿化养护与管理
应急处理与协调
4. 承包期限与时间
承包起始时间：____年____月____日
承包终止时间：____年____月____日
5. 承包费用与支付
承包费用总额：____元
支付方式与时间
付款方式：分期付款
付款时间：每月____日前支付上月费用
付款条件与条款
付款条件：按照本合同约定的承包范围与内容完成工作
付款条款：付款后乙方应提供相应的发票或收据
6. 质量要求与标准
质量标准
物业管理服务：按照国家标准《物业管理服务规范》执行
设施设备维护：按照设备制造商的维护要求执行
保安与保洁服务：按照行业标准执行
绿化养护与管理：按照绿化养护技术规范执行
质量检测与验收
承包方应定期进行自检，确保服务质量符合要求
甲方有权对承包方的工作进行不定期检查，并提出整改意见
甲方应在承包方完成工作后进行验收，验收合格后方可支付费用
8. 违约责任与赔偿
违约责任
如果承包方未能在约定的期限内完成工作，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
如果物业方未能在约定的期限内支付费用，承包方有权要求物业方支付滞纳金，并保留要求解除合同的权利。
赔偿条款
如果因承包方的疏忽或故意行为导致物业方遭受损失，承包方应承担全部赔偿责任。
赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10. 合同变更与解除
合同变更
任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。
合同解除
如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
11. 保密条款
保密内容
双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于技术、商业秘密等。
保密期限
本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。
12. 合同生效与终止
合同生效条件
双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。
合同终止条件
本合同因约定的期限届满而终止。
本合同因双方协商一致而终止。
本合同因一方违约而终止。
13. 合同附件
附件一：承包项目详细清单
附件二：质量检测标准
附件三：安全生产与环境保护措施
14. 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定条款
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。
第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
第三方责任限额
第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。
第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。
第三方责权利
第三方有权根据合同约定，对承包方的工作进行监督、检查和评估。
第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。
第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方在合同中的约定相一致。
第三方不得干涉甲乙双方的正常沟通和协商。
第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
16. 甲乙双方增加的额外条款及说明
甲方增加条款
甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障第三方能够有效履行职责。
甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业绩证明。
乙方增加条款
乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。
乙方应接受第三方的监督和检查，并按照第三方的建议进行改进。
17. 第三方介入的具体条款
第三方介入的同意
甲乙双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序。
第三方介入的程序
甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。
第三方介入后，应向甲乙双方提交《第三方介入工作计划》。