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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业用房出租协议书
本合同目录一览
出租方基本信息
承租方基本信息
出租物业基本情况
出租期限
租金及支付方式
押金及退还方式
物业使用范围及禁止事项
物业维护与管理
修膳责任
违约责任
争议解决方式
合同变更与解除
合同生效及其他
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 出租方基本信息
出租方名称：________
出租方住所：________
出租方法定代表人：________
出租方联系电话：________
出租方开户银行：________
出租方银行账号：________
第二条 承租方基本信息
承租方名称：________
承租方住所：________
承租方法定代表人：________
承租方联系电话：________
承租方开户银行：________
承租方银行账号：________
第三条 出租物业基本情况
出租物业地址：________
出租物业面积：________平方米
出租物业用途：________
出租物业权属证明：________
出租物业设施设备情况：________
第四条 出租期限
出租起始日期：____年____月____日
出租终止日期：____年____月____日
出租期限为____年，自出租起始日期起至出租终止日期止。
第五条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整。
租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
租金支付日期：每月____日。
第六条 押金及退还方式
押金金额：人民币____元整。
押金支付方式：合同签订当日支付至出租方指定账户。
押金退还条件：合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应在____日内无息退还押金。
第七条 物业使用范围及禁止事项
承租方仅限于在出租物业内进行____用途的经营活动。
承租方不得擅自改变出租物业的结构、用途和外观。
任何违法、违规活动；
产生噪音、污染等影响他人正常生活、工作的活动；
任何损害出租物业及配套设施的行为。
第八条 物业维护与管理
出租方负责出租物业的日常维护与管理，确保物业设施设备的正常运行。
承租方应合理使用物业，爱护物业及配套设施，发现设施设备损坏应及时通知出租方。
出租方应定期对物业进行清洁、保养，确保物业环境整洁。
出租方有权对物业进行合理装修，但需征得承租方同意，并承担相应费用。
第九条 修膳责任
出租物业内的设施设备出现故障，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。
因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。
出租方负责物业公共部分的维修，承租方负责其使用部分的维修。
第十条 违约责任
若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为____%。
若承租方擅自改变物业用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
若出租方未按时进行物业维护，承租方有权要求出租方承担相应责任。
双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同变更与解除
合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
出租方未按约定履行维修义务，严重影响承租方正常使用；
承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；
出租方或承租方违反合同约定，造成对方重大损失的。
第十三条 合同生效及其他
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第十四条 合同附件
出租物业权属证明；
出租物业设施设备清单；
双方签字（或盖章）的合同副本。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的概念与范围
本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。
为甲乙双方提供中介服务，协助合同签订；
提供物业管理服务，协助出租方或承租方履行合同；
提供维修、保养等技术服务；
提供法律咨询、争议解决等服务。
第十六条 第三方介入的条件与程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及权利义务说明。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能充分履行其职责。
第十七条 第三方的责任与义务
第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。
第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。
第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第十八条 第三方的权利
第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。
第十九条 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。
若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其责任限额可不受前款限制。
第二十条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在介入过程中，其权利义务仅限于合作协议及本合同的规定，不涉及甲乙双方的其他合同关系。
第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担任何责任。
甲乙双方应就第三方介入的事项单独与第三方协商，并承担相应的法律责任。
第二十一条 第三方介入的终止
第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或第三方无法履行职责，可终止第三方介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的规定继续履行各自的义务。
第二十二条 第三方介入的记录与档案
第三方介入过程中产生的相关文件、记录、档案等，由甲乙双方分别保存，并确保其完整性和保密性。
第二十三条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 出租物业权属证明
要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
说明：证明出租物业的合法权属，确保出租方有权出租该物业。
2. 出租物业设施设备清单
要求：详细列出出租物业内的设施设备名称、型号、数量等。
说明：明确出租物业的设施设备状况，便于双方进行维护和管理。
3. 双方签字（或盖章）的合同副本
要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。
说明：作为合同的有效证明，确保合同双方对合同内容达成一致。
4. 第三方合作协议
要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。
说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。
5. 物业维修记录
要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。
说明：便于跟踪物业的维修情况，确保物业的完好状态。
6. 物业费用缴纳凭证
要求：提供物业费用的缴纳凭证，如水、电、燃气等费用单据。
说明：证明甲乙双方已按时缴纳相关费用。
7. 违约通知
要求：提供违约行为的书面通知，明确违约事实和责任。
说明：便于双方及时了解违约情况，采取相应措施。
8. 争议解决协议
要求：提供争议解决过程中的协议，如调解协议、仲裁协议等。
说明：明确争议解决的方式和程序，确保争议得到有效解决。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按时支付租金
责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为____%。
示例：若承租方未在每月____日前支付租金，则应支付____%的滞纳金。
2. 擅自改变物业用途或结构
责任认定：承租方擅自改变物业用途或结构，应恢复原状或赔偿损失。
示例：若承租方未经出租方同意，擅自将出租物业改为商业用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
3. 未合理使用物业
责任认定：承租方未合理使用物业，造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。
示例：若承租方使用不当导致空调损坏，承租方应负责维修或赔偿。