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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版郑州商铺租赁合同范本（含装修条款）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址
商铺面积
商铺结构
商铺装修情况
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
4. 租赁费用及支付
水电费
物业管理费
其他相关费用
5. 商铺装修
装修要求
装修费用
装修验收
装修期间的权利义务
6. 商铺使用
商铺用途
商铺使用规范
商铺设施设备的使用
7. 商铺维护及保养
商铺维护责任
商铺保养责任
商铺维修责任
8. 商铺转租
转租条件
转租程序
转租收益分配
9. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：商铺装修图纸
附件二：租赁清单
14. 其他约定事项
知识产权保护
合同变更及补充
合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：__________
出租方法定代表人：__________
出租方地址：__________
出租方联系电话：__________
承租方信息
承租方名称：__________
承租方法定代表人：__________
承租方地址：__________
承租方联系电话：__________
2. 租赁商铺的基本情况
商铺地址：__________
商铺面积：__________平方米
商铺结构：__________
商铺装修情况：__________
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
租金金额：每月人民币__________元整。
租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定账户。
租金调整：如市场租金波动，双方协商一致后可进行租金调整。
4. 租赁费用及支付
水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。
物业管理费：每月人民币__________元整，由承租方支付。
其他相关费用：包括但不限于网络费、消防费等，由承租方承担。
5. 商铺装修
装修要求：商铺装修需符合国家相关法律法规及出租方要求，不得改变商铺结构，不得影响相邻商铺及公共区域的使用。
装修费用：装修费用由承租方承担，装修图纸需经出租方同意后方可施工。
装修验收：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。
装修期间的权利义务：装修期间，承租方需保证施工安全，并承担由此产生的责任。
6. 商铺使用
商铺用途：商铺仅用于__________经营，不得用于其他用途。
商铺使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规及出租方制定的商铺使用规范。
商铺设施设备的使用：承租方需合理使用商铺内的设施设备，爱护公物，不得损坏。
8. 商铺转租
转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他任何方式将商铺使用权转让给第三方。
转租程序：如承租方有意转租商铺，需提前一个月书面通知出租方，并提交转租方的相关资料，经出租方同意后方可进行转租。
转租收益分配：转租收益按原合同约定的租金比例在承租方与转租方之间进行分配。
9. 违约责任
出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、损坏商铺或违反商铺使用规范的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
10. 合同解除
合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方均有权解除合同：
a) 出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；
b) 承租方未按合同约定支付租金或违反商铺使用规范；
c) 双方协商一致；
d) 因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__________日书面通知对方，并办理相关手续。
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
12. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。
13. 合同附件
附件一：商铺装修图纸
附件二：租赁清单
14. 其他约定事项
知识产权保护：双方应遵守国家知识产权法律法规，不得侵犯对方知识产权。
合同变更及补充：对本合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
合同份数及效力：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等，其在合同中的角色和职责由本条款具体约定。
a) 租赁双方对商铺面积、装修状况等存在争议，需第三方进行评估；
b) 商铺装修过程中需要第三方进行监理，确保装修质量；
c) 合同履行过程中，双方需要第三方提供专业咨询或服务。
第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。
第三方责任限额：
a) 第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
b) 第三方责任限额为本合同租金总额的__________%，最高不超过人民币__________元。
16. 甲乙双方责任划分
甲方责任：
a) 对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；
b) 按照合同约定向第三方支付服务费用；
c) 对第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。
乙方责任：
a) 对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；
b) 按照合同约定向第三方支付服务费用；
c) 对第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。
17. 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。
第三方有权根据合同约定收取服务费用。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。
第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。
19. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。
第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可邀请第三方参与调解。
20. 合同变更及补充
本合同如有涉及第三方介入的条款变更或补充，应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商铺装修图纸
要求：
a) 图纸需详细标注商铺的面积、结构、装修材料等信息；
b) 图纸需经甲乙双方及第三方（如有）确认无误；
c) 图纸需包含必要的施工说明和安全注意事项。
2. 附件二：租赁清单
要求：
a) 清单需详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息；
b) 清单需经甲乙双方确认无误；
c) 清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
3. 附件三：第三方评估报告