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第一章 工程概况和编制依据 5
一、 工程概况 5
二、编制依据 5
三、 质量目的 6
四、 安全目的 6
五、文明施工目的 6
六、 环保目的 6
第二章 施工部署 6
一、工程特点及难点分析及解决措施： 6
二、施工组织及流水段的划分 7
三、物资供应管理 7
四、工程重点控制事项 8
第三章 重要施工方案及施工工艺 8
一、拆除工程 9
二、施工测量、放线工程 10
三、吊顶工程 10
四、地面工程 18
五、墙面工程 29
六、门窗工程 51
七、电气安装工程 58
八、给排水安装工程 64
九、空调通风安装工程 68
第四章 劳动力计划 70
一、工程施工劳动力总体计划 70
二、工程劳动力进场安排 70
三、劳动力组织管理保证措施 71
四、劳动技术保证措施 71
第五章 重要施工机械、设备材料使用计划 71
一、机具准备 72
二、在本装饰工程中，本公司配置机具设备的原则 72
三、机具的管理 72
四、机具设备计划 72
第六章 施工进度计划及保证措施 72
一、工期目的及施工进度计划编制说明 73
二、管理措施 74
三、加快工程进度的措施 75
第七章 质量保证体系及及措施 76
一、施工质量保证措施 76
二、质量保证体系： 76
三、质量保证措施 77
第八章 安全措施 82
一、安全生产管理体系 82
二、 安全生产管理 83
三、施工用电、用气、用水的安全防护措施 86
四、中、小型机具使用安全防范措施 88
五、防火安全管理 88
六、防盗措施 90
第九章 环保措施及文明施工 90
一、成立工地环境保护及文明施工领导小组 90
二、环境保护、文明施工管理措施 91
三、环境保护措施 92
四、文明施工措施 93
第十章 项目组织机构、重要人员及职责 94
一、 施工现场组织机构图 94
二、项目管理机构配备情况 95
三、项目经理授权范围 95
四、施工现场重要人员职责 95
第十一章 施工现场平面布置 99
一、施工现场布置原则 99
二、 施工现场布置 100
第十二章 消防保卫措施 100
一、消防保卫管理 100
二、现场保安配备及管理制度 101
第十三章 夜间施工措施 102
第十四章 成品、半成品保护措施 102
第十五章 实行工厂化施工方案 104
一、 木质产成品 104
二、加工订货 104
第十六章 紧急预案措施 105
一、质量问题紧急预案 105
二、安全问题紧急预案 105
三、环保问题紧急预案 106
四、客人投诉紧急预案 106
五、工期延误紧急预案 107
第十七章 与相关方协调措施 107
一、施工协调配合原则 107
二、具体措施 107
三、协调方式 110
第十八章 合理化建议 111
第十九章 售后服务措施 111
一、售后的目的 111
二、用户服务工作的原则及标准 111
三、用户服务的组织机构和管理体系 111
四、用户服务质量保证的措施 113
五、用户服务信息管理 114
附表1 4-7轴1-10层副楼两家队伍劳动力计划概算表 115
附表2 施工机具计划投入一览表 116
附表3施工设备计划投入一览表 117
附表4测量检测仪器设计投入一览表 117
附表5消防安全、劳保设备计划投入一览表 118
附表6 施工进度计划表 119
第一章 工程概况和编制依据
一、 工程概况
1、工程名称：**饭店改造精装修工程
2、工程地点： 大连市开发区
3、工程概况：
建筑面积：；
效果图设计：
装修标准：五星级
二、编制依据
1、某某饭店改造精装修效果图。
2、豪华大床房样板房(扩出图)及某某饭店-大床房 （物料文本）
3、现场现有情况实地考察拍照以及双方商议的部分内容。
4、国家及大连市现行法律、法规、建设工程施工质量评估标准、施工
验收规范及相关规定：
《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95）(2023 修订版)
《大连市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ0I-62-2023）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2023）
《建设工程文献归档整理规范》（GB/T50328-2023）
《高级建筑装饰工程质量检查评估标准》（DBJ01-27-2023）
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243-2023）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2023）
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》（GB18580-2023）
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2023）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2023）
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2023）
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-2023）
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量》（GB18587-2023）
《纸面石膏板》（GB/T9775-1999）
《建筑用轻钢龙骨》（GB/T11981-2023）
《机织地毯》（GB/T14252-93）
《钢铁产品镀锌层质量实验法》（GB/T1839-1993）
《建筑材料燃烧性能分级方法》（GB8624-1997）
三、 质量目的
符合有关规范、图纸、样品及设计师的规定。分部分项工程一次验收合格率100%，达成合格工程标准。
四、 安全目的
保证无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3‰以内。
五、文明施工目的
保证施工现场干净整洁，采用有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。达成大连市建筑工程文明工地标准。
六、 环保目的
按照甲方规定选购环保材料，施工现场采用有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。
第二章 施工部署
一、工程特点及难点分析及解决措施：
1、本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大。边营业边施工，且是两家装修队伍进场施工，作业面如何分段及划分未定。
2、施工中的材料、垃圾运距过长，施工中的噪音、粉尘等污染控制施工是本工程的一个难点。
3、由于施工过程中要严格遵照有关噪音控制施工时间进行施工，因此工期比较紧张。
针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：
1、为了最低限度影响酒店的营业，本次改造初步预定一方面改造4-7轴副楼部分1-10层，综合考虑施工期间各种不拟定因素，工期暂定为6个月。在副楼装修改造完毕后再进行4-8轴主楼装修改造，主楼改造的设想是暂定从顶层开始改造，5层为一个装修改造阶段，每完毕一个阶段移交使用后移至下一阶段开始施工。最后大堂施工，分两部分先后施工对接。因各专业交叉施工比较多，质量规定高，整个工程的管理难度较大，为使酒店能尽快全面正常营业，施工工期在业主拟定划分各施工公司作业面后，一定要尽力按施工图纸做好阶段施工计划。保证工期按计划完毕工作。
2、我公司选派有类似工程经验的管理专家和技术人员组成强有力的项目领导班子，在施工队伍的选派上首选曾多次参与类似工程且质量优良的施工人员，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与贵方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为各专业施工队伍提供良好的施工条件。项目部将认真执行双方约定的有关技术规定及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公司的三位一体管理体系文献，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完毕此工程。