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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版工业厂房抵押借款合同范本
本合同目录一览
第一条 合同当事人及抵押物基本情况
抵押人基本情况
抵押权人基本情况
抵押物基本情况
第二条 抵押借款金额及期限
借款金额
借款期限
借款利率及支付方式
第三条 抵押物及抵押范围
抵押物概述
抵押范围
抵押登记及变更
第四条 抵押物的保管与维护
抵押物保管责任
抵押物维护责任
抵押物保险
第五条 抵押物的转让、出租与处分
抵押物转让
抵押物出租
抵押物处分
第六条 抵押权实现与优先受偿
抵押权实现条件
抵押权实现程序
抵押权优先受偿
第七条 违约责任
抵押人违约责任
抵押权人违约责任
合同解除
第八条 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
第九条 合同的变更与解除
合同变更
合同解除
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
第十一条 通知与送达
通知方式
送达地址
送达时间
第十二条 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力发生后的处理
第十三条 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：抵押登记证明
附件三：其他相关文件
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人及抵押物基本情况
抵押人基本情况
抵押人名称：____________________
抵押人住所：____________________
法定代表人：____________________
法定代表人身份证号码：____________________
抵押权人基本情况
抵押权人名称：____________________
抵押权人住所：____________________
法定代表人：____________________
法定代表人身份证号码：____________________
抵押物基本情况
抵押物名称：____________________
抵押物地址：____________________
抵押物类型：____________________
抵押物价值：____________________
第二条 抵押借款金额及期限
借款金额：人民币______元整。
借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
借款利率及支付方式：借款利率为年利率______%，按月计息，每月______日为还款日，借款人应于每月还款日前将当月应还本金及利息足额支付至抵押权人指定账户。
第三条 抵押物及抵押范围
抵押物概述：抵押物为抵押人拥有的位于______的工业厂房，包括土地及地上建筑物。
抵押范围：抵押物范围内的所有权利、权益及附属设施。
抵押登记及变更：抵押人应于本合同签订之日起______日内，将本合同及抵押物登记证明提交抵押权人，抵押权人应协助抵押人办理抵押登记手续。如抵押物发生变更，抵押人应立即通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。
第四条 抵押物的保管与维护
抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失。
抵押物维护责任：抵押人应按国家相关规定对抵押物进行定期检查、维护，确保抵押物处于良好状态。
抵押物保险：抵押人应在本合同签订之日起______日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单及保险费缴纳凭证提交抵押权人。
第五条 抵押物的转让、出租与处分
抵押物转让：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物。
抵押物出租：抵押人出租抵押物，应事先取得抵押权人书面同意，并确保出租行为不影响抵押权人的抵押权实现。
抵押物处分：在抵押权实现时，抵押权人有权对抵押物进行处分，处分所得优先用于偿还借款本金及利息。
第六条 抵押权实现与优先受偿
（1）与抵押人协商，通过折价、拍卖、变卖等方式处分抵押物；
（2）向人民法院提起诉讼，请求法院依法处分抵押物。
抵押权优先受偿：抵押权人实现抵押权时，抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，不足部分由借款人另行偿还。
第七条 违约责任
抵押人违约责任：
（1）抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付______%的违约金；
（2）抵押人未按合同约定保管、维护抵押物的，应承担相应的赔偿责任；
（3）抵押人擅自转让、出租抵押物的，应承担相应的法律责任。
抵押权人违约责任：
（1）抵押权人未按合同约定提供借款的，应向抵押人支付______%的违约金；
（2）抵押权人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。
合同解除：如一方当事人违约，另一方当事人有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第八条 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为______，仲裁规则为______。
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
第九条 合同的变更与解除
合同变更：双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍不履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；
（3）合同约定的其他解除条件成就。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：本合同因下列原因终止：
（1）借款本息全部清偿；
（2）抵押权实现；
（3）合同约定的终止条件成就；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
第十一条 通知与送达
通知方式：双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。
送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。
送达时间：以实际收到通知的时间为准，如采用邮寄方式，则以邮件挂号号为凭据。
第十二条 不可抗力
不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。
第十三条 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：抵押登记证明
附件三：其他相关文件
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方介入的定义及范围
第三方的定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的个人或机构。
（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等中介服务；
（2）评估服务：对抵押物进行价值评估；
（3）担保服务：为甲乙双方提供担保；
（4）见证服务：对本合同的签订、履行进行见证。
第二条 甲乙双方与第三方的权利义务
甲方的权利义务：
（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；
（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；
（3）甲方应遵守本合同及与第三方签订的协议。
乙方的权利义务：
（1）乙方有权接受或拒绝第三方介入；
（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；
（3）乙方应遵守本合同及与第三方签订的协议。
第三方的权利义务：
（1）第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、客观的服务；
（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
（3）第三方应按照约定收取服务费用；
（4）第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵责任。
第三条 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因自身过错导致的服务瑕疵或违约，其责任限额为本合同借款金额的______%。
超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第四条 第三方介入的协议签订
甲乙双方与第三方在第三方介入前，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。
（1）服务内容；
（2）服务期限；
（3）服务费用；