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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版宾馆酒店客房租赁及智能化改造服务合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
合同签订日期及生效日期
合同期限
合同目的及范围
2. 宾馆酒店客房租赁
客房租赁类型
客房租赁面积及结构
客房租赁价格及支付方式
客房租赁期限
客房租赁押金
客房租赁违约责任
3. 智能化改造服务
改造项目及内容
改造时间安排
改造费用及支付方式
改造工程验收
改造工程违约责任
4. 双方权利义务
宾馆酒店的权利
宾馆酒店的义务
租户的权利
租户的义务
5. 客房维护与管理
宾馆酒店客房维护责任
租户客房维护责任
客房损坏赔偿
6. 保证金
保证金金额及支付方式
保证金退还条件及程序
保证金违约责任
7. 费用结算
租金结算
水电费结算
其他费用结算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
11. 违约责任
违约责任承担方式
违约责任赔偿范围
违约责任赔偿标准
12. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力事件处理
不可抗力解除合同条件
13. 法律适用与争议管辖
合同适用法律
争议管辖法院
14. 合同附件
宾馆酒店客房租赁合同
智能化改造服务协议
其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同双方基本信息
出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式
承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式
合同签订日期及生效日期
合同签订日期：年月日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
合同期限
合同期限：自年月日至年月日
合同目的及范围
合同目的：出租方将宾馆酒店客房出租给承租方使用，承租方支付租金；出租方对客房进行智能化改造，提高客房品质。
合同范围：包括客房租赁及智能化改造服务。
第二条 宾馆酒店客房租赁
客房租赁类型
客房类型：标准间、单人间、套房等
客房数量：共计间
客房租赁面积及结构
客房面积：每间约平方米
客房结构：独立卫生间、空调、电视等
客房租赁价格及支付方式
客房租金：每间每晚人民币元
支付方式：每月结算，提前支付下月租金
客房租赁期限
租赁期限：自年月日至年月日
客房租赁押金
押金金额：人民币元
押金退还条件：合同期满，无违约行为，押金无损坏
押金退还程序：合同期满后，双方确认无违约行为，出租方在7个工作日内退还押金
客房租赁违约责任
租户违约：未按时支付租金、损坏客房设施等，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失
出租方违约：未按时提供客房、设施损坏等，承租方有权要求赔偿损失
第三条 智能化改造服务
改造项目及内容
改造项目：客房智能化改造
改造内容：安装智能门锁、智能照明、智能电视等
改造时间安排
改造开始时间：年月日
改造结束时间：年月日
改造费用及支付方式
改造费用：人民币元
支付方式：分期支付，具体支付时间及金额双方另行协商
改造工程验收
验收标准：符合智能化改造设计要求，功能完善
验收程序：改造完成后，双方共同验收
改造工程违约责任
出租方违约：未按时完成改造，承租方有权要求赔偿损失
承租方违约：未按时支付改造费用，出租方有权解除合同
第四条 双方权利义务
宾馆酒店的权利
收取租金及押金
维护客房及公共区域卫生
对客房进行智能化改造
宾馆酒店的义务
提供符合约定的客房及设施
维护客房及公共区域安全
协助承租方解决租赁期间遇到的问题
租户的权利
使用客房及设施
享受智能化改造服务
合法使用客房及设施
租户的义务
按时支付租金及押金
维护客房及设施
遵守宾馆酒店相关规定
第五条 客房维护与管理
宾馆酒店客房维护责任
宾馆酒店负责客房及公共区域卫生
宾馆酒店负责客房设施维修
租户客房维护责任
租户负责保持客房整洁
租户负责客房设施使用及维护
客房损坏赔偿
客房及设施损坏，由责任方承担维修或赔偿责任
第六条 保证金
保证金金额及支付方式
保证金金额：人民币元
支付方式：签订合同时一次性支付
保证金退还条件及程序
退还条件：合同期满，无违约行为，保证金无损坏
退还程序：合同期满后，双方确认无违约行为，出租方在7个工作日内退还保证金
保证金违约责任
租户违约：未按时支付租金、损坏客房设施等，保证金不予退还
出租方违约：未按时提供客房、设施损坏等，保证金不予退还
第七条 费用结算
租金结算
租金结算周期：每月结算一次
租金结算时间：每月的日
水电费结算
水电费结算周期：每月结算一次
水电费结算时间：每月的日
其他费用结算
其他费用包括但不限于：物业管理费、网络费等
其他费用结算周期及时间由双方另行协商
第八条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院
双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地
争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担
第九条 合同变更与解除
合同变更程序
变更合同内容需经双方书面同意
变更后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力
合同解除条件
出现不可抗力事件，致使合同无法履行
一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行
合同解除程序
解除合同需书面通知对方，并说明解除原因
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续
第十条 合同终止
合同终止条件
合同期限届满
双方协商一致解除合同
合同因法定事由而终止
合同终止程序
合同终止前，双方应清理并结清所有债权债务
合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续
第十一条 违约责任
违约责任承担方式