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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版城市综合体项目厂房出租及商业运营合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 出租厂房基本情况
厂房位置
厂房面积
厂房结构
厂房设施设备
3. 出租期限
出租起始日期
出租终止日期
合同续签条件
4. 出租厂房租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款期限
违约责任
5. 出租厂房使用范围
使用范围界定
使用限制
6. 出租厂房维护与管理
出租方责任
承租方责任
7. 出租厂房租金调整
调整条件
调整方式
8. 商业运营管理
运营模式
运营管理责任
运营收益分配
9. 合同解除与终止
解除条件
终止条件
解除或终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及修改
生效条件
修改程序
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：房地产开发有限公司
出租方法定代表人：
出租方住所：市区路号
出租方联系电话：0215678
出租方开户银行及账号：银行分行，账号：056
承租方信息
承租方名称：科技有限公司
承租方法定代表人：
承租方住所：市区路号
承租方联系电话：02187654321
承租方开户银行及账号：银行分行，账号：987654
2. 出租厂房基本情况
厂房位置：市区路号大厦
厂房面积：2000平方米
厂房结构：钢筋混凝土框架结构
厂房设施设备：空调、消防设施、监控系统、电梯等
3. 出租期限
出租起始日期：2025年1月1日
出租终止日期：2030年12月31日
合同续签条件：双方在合同到期前一个月协商一致，可续签同等期限的合同
4. 出租厂房租金及支付方式
租金金额：人民币50元/平方米·月
支付方式：按季度支付，每季度末前5个工作日内支付
付款期限：租金一次性支付，自合同生效之日起计算
违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金
5. 出租厂房使用范围
使用范围界定：承租方仅限于在本出租厂房内进行生产、办公等活动
使用限制：承租方不得在本出租厂房内从事违法活动，不得改变厂房结构及用途
6. 出租厂房维护与管理
出租方责任：负责出租厂房的日常维护与管理，确保厂房的正常使用
承租方责任：负责使用过程中的日常维护，保持厂房卫生整洁，不得擅自改动厂房结构
7. 出租厂房租金调整
调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整
调整方式：租金调整幅度不超过上一年度市场平均租金涨幅，调整后的租金自调整之日起生效
第一部分：合同如下：
8. 商业运营管理
运营模式：出租方负责商业运营的整体规划和管理，承租方负责具体商业项目的运营和管理
运营管理责任：出租方负责制定商业运营管理制度，确保商业运营的有序进行；承租方负责商业项目的日常运营，包括招商、租赁、管理等
运营收益分配：商业运营收益按双方约定的比例进行分配，具体比例在附件中明确
9. 合同解除与终止
合同约定的解除条件成就
一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正
发生不可抗力事件，导致合同无法履行
终止条件：合同到期自然终止
解除或终止程序：一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除或终止事宜
10. 违约责任
未按时支付租金
违反合同约定的使用范围
未履行合同约定的维护与管理责任
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：无
12. 合同生效及修改
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，修改后的内容与本合同具有同等法律效力
13. 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失
合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付明细表、商业运营收益分配协议等
14. 合同签署与生效日期
签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效
签署地点：市区路号大厦会议室
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。
2. 第三方介入目的
第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及确保合同相关方的合法权益。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：
第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币万元。
第三方在合同履行过程中提供的服务若存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币万元。
4. 第三方选择与授权
第三方的选择由合同双方共同协商确定，并书面授权第三方介入本合同。
合同双方应在合同中明确第三方的授权范围，包括但不限于：
监督合同履行情况
提供专业咨询和建议
对合同履行过程中的争议进行调解
对合同履行的结果进行评估
5. 第三方责权利
第三方的权利：
在合同履行过程中，第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据合同约定，对合同履行的结果进行监督、评估和提出建议。
第三方的义务：
第三方应遵守合同约定，履行其职责。
第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
第三方应保守合同双方的商业秘密。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得损害合同双方的合法权益。
第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为，合同双方对第三方的行为承担连带责任。
第三方不得将合同的权利义务转让给他人。
7. 第三方介入的程序
第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利义务及责任限额等事项达成一致意见。
合同双方应在合同中明确第三方的介入时间和方式。
第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的相关工作。
8. 第三方介入的费用
第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。
第三方介入的费用由合同双方按照约定的比例承担。
9. 第三方介入的终止
当合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。
第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，对第三方的服务进行验收。
10. 违约责任
第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。
合同双方违反合同约定，导致第三方无法履行职责或造成损失，应承担相应的违约责任。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：出租厂房详细资料
要求：提供出租厂房的产权证明、平面图、设施设备清单、租赁合同等相关资料。
说明：此附件用于明确出租厂房的基本情况和双方权利义务。