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乙 方： XXX
20XX
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2025版城市综合体承包合同法律特性与执行标准
本合同目录一览
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
法律适用范围
合同效力认定
2. 承包人资格与资质要求
承包人资格条件
承包人资质等级
承包人业绩要求
3. 承包范围与项目概述
承包范围界定
项目建设规模
项目建设内容
4. 合同工期与进度安排
工期规定
进度安排
工期延误处理
5. 合同价格与付款方式
合同价格确定
付款方式及期限
付款条件及方式变更
6. 设计变更与调整
设计变更条件
设计变更程序
设计变更费用及处理
7. 质量要求与标准
质量要求
质量标准
质量检验与验收
8. 安全生产与环境保护
安全生产责任
安全生产措施
环境保护要求
9. 风险管理
风险识别与评估
风险防范措施
风险处理与赔偿
10. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除程序
11. 违约责任与争议解决
违约责任承担
违约责任认定
争议解决方式
12. 合同终止与清算
合同终止条件
合同清算程序
合同终止后的处理
13. 合同附件与补充协议
合同附件内容
补充协议签订程序
补充协议效力
14. 合同签署与生效
合同签署主体
合同生效条件
合同备案与公示
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与法律适用
合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
法律适用范围
本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如涉及国际法律问题，按照我国相关法律规定和国际惯例处理。
合同效力认定
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
第二条 承包人资格与资质要求
承包人资格条件
承包人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照、资质证书，具备承担本工程的能力。
承包人资质等级
承包人资质等级应符合国家规定的要求，具备承担本工程所需的相应资质等级。
承包人业绩要求
承包人须有类似工程经验，近三年内完成类似工程项目的数量和规模应符合合同要求。
第三条 承包范围与项目概述
承包范围界定
本合同承包范围为城市综合体项目的设计、施工、竣工验收及保修等工作。
项目建设规模
项目建设规模为平方米，包括商业、办公、住宅等多元化功能。
项目建设内容
项目建设内容包括建筑主体结构、内外装饰、设备安装、配套设施等。
第四条 合同工期与进度安排
工期规定
合同工期为个月，自合同生效之日起计算。
进度安排
根据工程实际情况，制定详细的进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点等。
工期延误处理
因承包人原因导致工期延误，每延误一日，承包人应向发包人支付元违约金。
第五条 合同价格与付款方式
合同价格确定
合同价格根据工程量清单、市场价格及双方协商确定。
付款方式及期限
付款方式为分阶段支付，具体付款比例及时间节点如下：
（1）开工前支付合同价的%；
（2）主体结构封顶支付合同价的%；
（3）竣工验收合格支付合同价的%；
（4）保修期满支付合同价的%。
付款条件及方式变更
如遇特殊情况，双方可协商调整付款条件及方式。
第六条 设计变更与调整
设计变更条件
在工程实施过程中，如因设计不合理、施工条件变化等原因需进行设计变更，双方应协商一致。
设计变更程序
设计变更应经双方同意，并由设计单位出具变更图纸及说明。
设计变更费用及处理
设计变更费用由双方协商确定，并在合同价格中予以调整。
第七条 质量要求与标准
质量要求
工程质量应符合国家及行业标准，确保工程安全、适用、美观、环保。
质量标准
工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准。
质量检验与验收
工程质量检验应按国家及行业标准进行，验收合格后方可进行下一阶段工作。
第八条 安全生产与环境保护
安全生产责任
承包人应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。
安全生产措施
承包人应制定安全生产管理制度，包括但不限于现场安全管理、安全教育、应急救援等措施。
环境保护要求
承包人应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保符合国家环保要求。
第九条 风险管理
风险识别与评估
双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，并对其进行评估。
风险防范措施
针对评估出的风险，双方应制定相应的防范措施，以降低风险发生的可能性和影响。
风险处理与赔偿
风险发生时，双方应按照合同约定及时处理，并承担相应的赔偿责任。
第十条 合同变更与解除
合同变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需变更合同内容，双方应协商一致。
合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
合同变更与解除程序
合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。
第十一条 违约责任与争议解决
违约责任承担
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任认定
违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。
争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同终止与清算
合同终止条件
合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。
合同清算程序
合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于工程结算、财务结算等。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。
第十三条 合同附件与补充协议
合同附件内容
合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范、质量标准等。
补充协议签订程序
补充协议的签订应经双方协商一致，并作为合同的一部分。
补充协议效力
补充协议与合同具有同等法律效力。
第十四条 合同签署与生效
合同签署主体
合同由双方授权代表签字盖章，代表双方的权利和义务。
合同生效条件
合同经双方签字盖章后生效。
合同备案与公示
合同签订后，双方应按照法律规定进行备案，并公示合同内容。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、检验、监理等服务的个人或法人单位。
第三方类型
（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、商务洽谈、合同签订等服务；
（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、技术支持等服务；
（3）监督检验方：对工程质量、进度、安全等进行监督、检验；
（4）监理方：对工程进行全面管理，确保工程符合合同约定。