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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺产权式售后返租收益保障与增值服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及法定代表人
合同双方联系方式
合同双方住所地
2. 商铺产权及租赁信息
商铺基本情况
商铺产权归属
商铺租赁期限
商铺租金及支付方式
3. 售后返租收益保障
返租收益计算方式
返租收益支付时间
返租收益调整机制
4. 增值服务内容
增值服务项目
增值服务提供方式
增值服务费用
5. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
6. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
7. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
8. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
合同生效效力
9. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更效力
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
11. 合同附件
附件一：商铺产权证明文件
附件二：商铺租赁合同
附件三：增值服务明细表
12. 其他约定事项
合同履行地
合同签订日期
合同份数
13. 合同签署
合同签署人
合同签署日期
14. 合同备案及存档
合同备案机构
合同存档方式
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
合同双方住所地
甲方住所地：[甲方住所地址]
乙方住所地：[乙方住所地址]
2. 商铺产权及租赁信息
商铺基本情况
商铺名称：[商铺名称]
商铺地址：[商铺地址]
商铺面积：[商铺面积]
商铺结构：[商铺结构]
商铺用途：[商铺用途]
商铺产权归属
商铺产权证号：[产权证号]
商铺产权所有人：[产权所有人姓名]
商铺产权转移时间：[产权转移时间]
商铺租赁期限
租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]
租赁期限起始日为商铺产权转移后的第一个自然日。
商铺租金及支付方式
商铺租金：[租金金额]
租金支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]
租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度等]
首次租金支付时间：[首次租金支付时间]
3. 售后返租收益保障
返租收益计算方式
返租收益按商铺面积和约定租金计算，具体计算公式为：[计算公式]
返租收益支付时间
返租收益每月[具体日期]支付一次，如遇节假日则顺延至下一个工作日。
返租收益调整机制
如遇市场租金波动，返租收益将根据市场租金水平进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]。
4. 增值服务内容
增值服务项目
增值服务项目包括但不限于：物业管理、广告宣传、营销策划等。
增值服务提供方式
增值服务通过甲方提供的平台和资源实现。
增值服务费用
增值服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。
5. 违约责任
违约情形
违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行合同约定的其他义务等。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算
违约金按每日租金的[违约金比例]计算，累计不超过总租金的[累计比例]。
6. 争议解决
争议解决方式
争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[仲裁机构名称]。
争议解决程序
争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。
8. 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期
本合同生效日期为[具体日期]。
合同生效效力
本合同生效后，对双方具有法律约束力。
9. 合同变更
合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
合同变更程序
合同变更程序如下：
（1）一方提出变更请求；
（2）双方进行协商；
（3）协商一致后，签订变更协议；
（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。
合同变更效力
合同变更协议生效后，取代原合同相应条款，对双方具有同等法律效力。
10. 合同终止
合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。
合同终止程序
合同终止程序如下：
（1）一方提出终止合同的通知；
（2）另一方确认收到通知；
（3）双方进行清算和结算；
（4）合同终止。
合同终止后的处理
（1）返还商铺；
（2）结算剩余租金和费用；
（3）处理合同终止后的债权债务。
11. 合同附件
附件一：商铺产权证明文件
附件一包括但不限于：商铺产权证、房屋所有权证书等。
附件二：商铺租赁合同
附件二为双方签订的商铺租赁合同。
附件三：增值服务明细表
附件三详细列明了增值服务的项目、内容和费用。
12. 其他约定事项
合同履行地
本合同履行地为商铺所在地。
合同签订日期
本合同签订日期为[具体日期]。
合同份数
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
13. 合同签署
合同签署人
甲方签署人：[甲方签署人姓名]
乙方签署人：[乙方签署人姓名]
合同签署日期
甲方签署日期：[甲方签署日期]
乙方签署日期：[乙方签署日期]
14. 合同备案及存档
合同备案机构
本合同需提交至[备案机构名称]备案。
合同存档方式
本合同由双方各自保留一份，并提交至[备案机构名称]备案。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。
第三方责任
第三方在履行本合同时，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务质量和结果承担责任。
第三方权利
第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并在合同约定范围内行使相关权利。