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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版厂房物业管理与供应链整合服务合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
相关术语解释
2. 服务范围
物业管理服务
楼宇设施维护
消防安全
环境卫生
保安服务
供应链整合服务
采购管理
物流配送
库存管理
3. 服务内容与标准
物业管理服务内容
设施设备维护保养
楼宇安全管理
室内装饰与设施维护
供应链整合服务内容
供应商选择与评估
采购合同管理
物流配送优化
4. 服务期限
合同生效日期
合同终止条件
合同续签与变更
5. 服务费用
物业管理费用
费用构成
费用支付方式
供应链整合服务费用
费用构成
费用支付方式
6. 服务质量与验收
服务质量标准
服务验收流程
质量争议处理
7. 安全与保密
安全责任
保密条款
8. 违约责任
违约行为
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 通知与通讯
通知方式
通讯地址
12. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
13. 合同附件
附件一：物业管理服务细则
附件二：供应链整合服务细则
附件三：服务费用明细
14. 合同生效及其他
合同生效条件
合同份数与效力
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同定义
本合同所称“物业管理服务”是指乙方根据甲方要求，对甲方厂房及其附属设施进行日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务的总称。
相关术语解释
（1）“厂房”指甲方拥有或租赁的用于生产、仓储等用途的建筑物及其附属设施。
（2）“附属设施”指厂房内的电梯、消防设施、供电供水系统、污水处理系统等设施。
（3）“供应链整合服务”指乙方为甲方提供采购、物流配送、库存管理等供应链相关服务的总称。
（4）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起始日至终止日。
2. 服务范围
物业管理服务
（1）楼宇设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、供电供水系统、污水处理系统等的日常维护保养。
（2）消防安全：包括但不限于消防设施的检查、维护、消防演练等。
（3）环境卫生：包括但不限于公共区域、办公区域、生产区域的清洁、绿化养护等。
（4）保安服务：包括但不限于24小时巡逻、门卫管理、监控管理等。
供应链整合服务
（1）采购管理：包括但不限于供应商选择、采购合同签订、订单处理等。
（2）物流配送：包括但不限于物流方案的制定、运输安排、配送服务等。
（3）库存管理：包括但不限于库存盘点、库存调整、库存优化等。
3. 服务内容与标准
物业管理服务内容
（1）设施设备维护保养：按照国家标准和甲方要求，对厂房及附属设施进行定期检查、保养和维护。
（2）楼宇安全管理：确保厂房及附属设施的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。
（3）室内装饰与设施维护：保持厂房及附属设施的良好状态，定期进行清洁、维护和保养。
供应链整合服务内容
（1）供应商选择与评估：根据甲方需求，选择符合要求的供应商，并进行评估。
（2）采购合同管理：签订采购合同，确保合同条款的履行。
（3）物流配送优化：制定合理的物流方案，提高配送效率。
4. 服务期限
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。
合同续签与变更
（1）本合同到期前，双方可协商续签；
（2）本合同内容如有变更，双方应签订补充协议。
5. 服务费用
物业管理费用
（1）费用构成：包括但不限于日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等费用。
（2）费用支付方式：按月支付，甲方应在每月末前支付当月费用。
供应链整合服务费用
（1）费用构成：包括但不限于采购管理、物流配送、库存管理等费用。
（2）费用支付方式：按实际发生费用支付，甲方应在收到乙方开具的发票后支付。
6. 服务质量与验收
服务质量标准
乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供服务质量。
服务验收流程
（1）甲方对乙方提供的服务进行验收；
（2）验收合格，甲方签署验收合格证明；
（3）验收不合格，乙方应立即整改，直至合格。
7. 安全与保密
安全责任
（1）乙方应确保在提供服务过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生；
（2）乙方应对甲方提供的服务内容保密，不得泄露给第三方。
保密条款
（1）乙方应对甲方提供的服务内容保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；
（2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
8. 违约责任
违约行为
（1）乙方未按约定时间、标准完成物业管理服务或供应链整合服务；
（2）乙方在提供服务过程中，发生重大安全事故或质量事故；
（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息；
（4）乙方未按约定支付费用；
（5）乙方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；
（3）违约金和赔偿金的计算方法及数额由双方协商确定。
9. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；
（2）协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；
（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。
合同终止条件
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致终止本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；
（4）一方严重违约，另一方解除合同。
11. 通知与通讯
通知方式
（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或合同约定的其他方式发送；
（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。
通讯地址
（1）甲方通讯地址：[甲方详细地址]
（2）乙方通讯地址：[乙方详细地址]
12. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决；
（3）不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行，但合同约定的权利和义务不因不可抗力而免除。