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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版办公楼公共区域设施租赁与管理合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 租赁标的物及用途
租赁标的物描述
租赁标的物使用范围
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金计算方式
租金支付方式及时间
4. 租赁押金
押金金额及缴纳方式
押金退还条件及时间
5. 设施维护与管理
设施维护责任
设施管理责任
设施维修及更换
6. 费用承担
水电费
物业费
其他费用
7. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：其他相关文件
11. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
12. 合同未尽事宜
甲方权利与义务
乙方权利与义务
13. 合同签署日期
14. 合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：___________________
甲方联系电话：__________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：___________________
乙方联系电话：__________________
第二条 租赁标的物及用途
租赁标的物描述
租赁标的物为位于____________________的办公楼公共区域，具体包括____________________。
租赁标的物使用范围
乙方仅可使用租赁标的物进行____________________，不得用于其他用途。
第三条 租赁期限及租金
租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币____元，共计人民币____元。
租金支付方式及时间
乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。
第四条 租赁押金
押金金额及缴纳方式
本合同租赁押金为人民币____元，乙方应在签订本合同当日一次性支付至甲方指定账户。
押金退还条件及时间
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。
第五条 设施维护与管理
设施维护责任
甲方负责租赁标的物的日常维护和管理，确保其正常使用。
设施管理责任
乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用功能。
设施维修及更换
因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。
第六条 费用承担
水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。
物业费
租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理方收费标准缴纳。
其他费用
租赁期间产生的其他费用，如税费、保险费等，由相应承担方按照国家规定和合同约定承担。
第七条 违约责任
甲方违约责任
若甲方未能按照约定提供租赁标的物或未能履行设施维护和管理责任，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
乙方违约责任
若乙方未能按照约定支付租金、押金或违反租赁标的物使用规定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。
第八条 争议解决方式
争议解决途径
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
若双方同意通过仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。
第九条 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同租赁期限届满或因下列原因终止：
1. 甲方或乙方单方面解除合同；
2. 租赁标的物因不可抗力原因无法继续使用；
3. 双方协商一致解除合同。
第十条 合同附件
附件一：租赁物清单
附件一详细列明了租赁标的物的具体名称、数量、规格等详细信息。
附件二：其他相关文件
附件二包括但不限于物业管理规定、消防安全规定、环境卫生规定等。
第十一条 合同变更与解除
合同变更程序
任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
合同解除条件
在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
1. 甲方未按约定提供租赁标的物或未能履行设施维护和管理责任；
2. 乙方未按约定支付租金或押金；
3. 租赁标的物因不可抗力原因无法继续使用；
4. 双方协商一致解除合同。
第十二条 合同未尽事宜
甲方权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定使用租赁标的物，并享有合同约定的其他权利。
甲方应按约定提供租赁标的物，并履行设施维护和管理责任。
乙方权利与义务
乙方有权按照约定使用租赁标的物，并享有合同约定的其他权利。
乙方应合理使用租赁标的物，遵守物业管理规定，并按约定支付租金和押金。
第十三条 合同签署日期
本合同自____年____月____日____时____分起生效。
第十四条 合同签署地点
本合同在____________________签署。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的定义及范围
第三方的定义
本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。
第三方介入的范围
1. 中介服务：为甲方和乙方提供租赁信息的搜集、沟通、协调等服务；
2. 评估服务：对租赁标的物进行价值评估，提供专业意见；
3. 担保服务：为甲方或乙方提供信用担保；
4. 代理服务：代表甲方或乙方处理合同相关事宜。
第十六条 第三方责任限额
责任限额的定义
本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。
责任限额的确定
第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。
责任限额的调整
若第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
第十七条 第三方责权利划分
第三方权利
1. 第三方有权根据合同约定收取服务费用；
2. 第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；
3. 第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。
第三方义务
1. 第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；
2. 第三方应保守甲方和乙方商业秘密；
3. 第三方应对自身提供的服务承担相应的责任。
第十八条 第三方与其他各方的责任划分
甲方与第三方的责任划分
1. 甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；
2. 甲方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息和协助；
3. 甲方应对第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失承担相应责任。
乙方与第三方的责任划分
1. 乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；
2. 乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息和协助；
3. 乙方应对第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失承担相应责任。
第十九条 第三方介入的程序
第三方介入的申请
甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。
第三方介入的确认
对方收到申请后，应在____日内确认是否同意第三方介入，并书面告知乙方。