文档介绍：房产买卖合同
卖方(下称甲方): 买方(下称乙方):
身份证号: 身份证号:
第一条、房产基本情况
甲方房产(下称该房产)坐落于福州市区
房产,建筑面积㎡(其中单元面积㎡,附属间面积㎡,其他: )。详见房权证字第号《房屋有权证》(上述表述若与该证不符,以该证为准)。
第二条:甲方对所有权的声明
l、甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,并对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及福州市房产上市的有关规定及政策。甲方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效,否则,由此产生的责任由甲方承担。
2、甲方特此告知乙方上述房产的抵押状态:【存在抵押□(相关约定详见《解押协议》)、不存在抵押□】;出租状态:【存在出租□、不存在出租□】
第三条、乙方对购买权的声明
乙方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过甲方,在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息。乙方保证所提供的相关资料是完整、真实、合法、有效,否则,由此产生的责任由乙方承担。
第四条、甲乙双方同意,上述房产交易成交价为人民币(大写): 元整(￥);房款的支付方式为( ):
A、一次性付款
B、商业按揭贷款
C、公积金贷款
D、转按揭贷款
E、其他方式交易
第五条、费用承担方式
1、甲、乙双方约定该房产产权交易国家规定之税费的承担方式为:( )
A、甲、乙双方各自承担;B、乙方全部承担;C、甲方全部承担。。
2、土地证办理费用:办理甲方名下土地证的全部费用由甲方承担,土地证从甲方名下过户至乙方名下的全部费用由乙方承担,如房屋所属土地为划拨地,则土地出让金由方承担。
3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户费用由乙方承担。
4、原始费用的结清:甲方应结清移交前的水、电、有线电视(或数字电视)、物业管理、
等的费用。
第六条、该房产附属配套设施的交付
1、甲方在上述成交价内交给乙方的附属配套设施包括:
2、甲方在上述成交价内交给乙方的家具、家电包括:
3、甲方应在交房前保证维护该房的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其他设施等)
4、乙方在接收房产时须验收该房上述各项交付细目,交接确认后乙方对房产及附属配套设施负全责。
5、如乙方认为在上述附属配套设施及家具家电的描述中有不详尽之处,可在签约时另行补充书面约定,交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。
第七条、违约认定:
1、甲方保证上述房产产权清晰, 自签订本合同之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷概由甲方负责,如因此造成合同履行障碍,属甲方违约。
2、甲、乙双方签订本合同后,一方擅自变更或解除合同的,视为违约。
3、未按合同及相关附件的约定履行义务的,视为违约。
4、双方约定以贷款方式付款的,因乙方自身原因致使贷款不足或贷款不能而使合同无法履行的,属乙方违约。
5、若该房产已出租,甲方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,且甲方在交房前应妥善解决租赁事项,否则按逾期交付处理。
第八条、自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之五向守