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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025年春季北京二手房买卖定金合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同标的物概述
合同签订原因
2. 定金支付
定金金额
定金支付时间
定金支付方式
定金收据
3. 交易条件
交易价格
付款方式
交房时间
交房地点
房屋交付标准
4. 履约责任
买方履约责任
卖方履约责任
履约保证
5. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金计算方式
6. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
7. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
8. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
9. 附件与补充
附件清单
补充协议
10. 合同签署
合同签署人
合同签署日期
合同签署地点
11. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
12. 合同保密
保密内容
保密期限
违约责任
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止后的处理
14. 其他约定
不可抗力条款
合同份数
合同附件
合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。
卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。
合同订立时间与地点
合同订立时间：2025年春季具体日期。
合同订立地点：北京市具体地址。
合同标的物概述
房屋坐落：具体地址。
房屋面积：平方米。
房屋用途：住宅。
房屋产权：明确产权性质。
合同签订原因
买方购买房屋的目的是为了自住。
卖方出售房屋是为了改善居住条件。
第二条 定金支付
定金金额
定金金额：人民币______元整。
定金支付时间
定金支付时间：合同签订之日起______日内。
定金支付方式
买方应将定金支付至卖方指定的银行账户。
银行账户信息：开户行、账户名、账号。
定金收据
卖方收到定金后，应向买方出具定金收据，收据内容应包括定金金额、支付时间、支付方式等。
第三条 交易条件
交易价格
交易价格：人民币______元整。
付款方式
买方应在合同约定的交房时间前支付房屋全款。
付款方式：银行转账、现金等。
交房时间
交房时间：合同约定的交房日期。
交房时间前，卖方应确保房屋具备入住条件。
交房地点
交房地点：合同标的物所在地。
房屋交付标准
房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准。
第四条 履约责任
买方履约责任
买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋全款。
买方应在交房时间前办理完毕入住手续。
卖方履约责任
卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。
卖方应保证房屋交付时符合国家规定的房屋交付标准。
履约保证
双方应履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。
第五条 违约责任
买方违约责任
买方未按合同约定支付房屋全款的，应向卖方支付______%的违约金。
卖方违约责任
卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。
违约金计算方式
违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。
第六条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。
争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。
争议解决期限
争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。
第七条 合同解除
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
合同解除后，双方应退还已支付的款项。
第一部分：合同如下：
第八条 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
买方支付定金后，合同生效。
合同终止条件
房屋买卖交易完成，合同终止。
双方协商一致解除合同，合同终止。
因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付和款项结算等事宜。
合同终止后，双方应相互退还已支付或收到的款项。
第九条 附件与补充
附件清单
房屋产权证复印件。
房屋买卖合同复印件。
定金收据复印件。
补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 合同签署
合同签署人
买方签署人：姓名，身份证号码。
卖方签署人：姓名，身份证号码。
合同签署日期
合同签署日期：2025年春季具体日期。
合同签署地点
合同签署地点：北京市具体地址。
第十一条 合同变更
合同变更条件
双方协商一致，可以变更合同内容。
合同变更程序
变更内容应以书面形式签订补充协议。
合同变更后的处理
合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。
第十二条 合同保密
保密内容
双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等。
保密期限
保密期限自合同签订之日起______年。
违约责任
违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
第十三条 合同解除与终止
合同解除条件
双方协商一致，可以解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。
合同终止后，双方应相互退还已支付或收到的款项。
第十四条 其他约定
不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。