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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度新型车库租赁与物业管理协议
本合同目录一览
1. 本合同概述
合同名称
合同签订日期
合同双方名称及地址
合同签订依据
2. 车库租赁条款
租赁期限
租金及支付方式
车库面积及位置
租赁用途
3. 物业管理条款
物业管理范围
物业管理费用
物业服务标准
投诉与处理
4. 车库使用规则
车辆停放规定
车库内设施使用规定
车库内安全规定
禁止事项
5. 车库维护与维修
车库维护责任
车库维修责任
维修费用承担
维修期限
6. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更与解除的程序
7. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决期限
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
10. 合同附件
车库租赁合同
物业管理合同
车库使用规则
合同附件清单
11. 合同签署
双方签署日期
双方签署人签字或盖章
12. 合同附件签署
合同附件签署日期
合同附件签署人签字或盖章
13. 合同备案
合同备案机构
合同备案手续
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 本合同概述
合同名称：本合同名称为“2025年度新型车库租赁与物业管理协议”。
合同签订日期：甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年12月1日签订本合同。
合同双方名称及地址：
甲方（出租方）名称：物业管理有限公司
甲方（出租方）地址：市区路号
乙方（承租方）名称：汽车销售有限公司
乙方（承租方）地址：市区路号
合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
2. 车库租赁条款
租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。
租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币壹万元整（￥10,），每月5日前支付至甲方指定账户。
车库面积及位置：乙方租赁的车库面积为100平方米，位于甲方物业管理区域内号车库。
租赁用途：乙方租赁车库仅用于停放汽车，不得用于其他任何商业或非商业活动。
3. 物业管理条款
物业管理范围：甲方负责乙方租赁车库的物业管理，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等。
物业管理费用：物业管理费用为每月人民币贰仟元整（￥2,），由乙方按月支付。
物业服务标准：甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保车库安全、整洁、舒适。
投诉与处理：乙方对物业管理服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后5个工作日内给予答复和处理。
4. 车库使用规则
车辆停放规定：乙方应在车库规定的停车位停放车辆，不得占用消防通道、应急车道等。
车库内设施使用规定：车库内公共设施由甲方统一管理，乙方应合理使用，不得损坏。
车库内安全规定：乙方应遵守车库内的安全规定，确保自身及他人安全。
禁止事项：乙方不得在车库内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆、危险品等。
5. 车库维护与维修
车库维护责任：甲方负责车库的日常维护，确保车库设施正常运行。
车库维修责任：车库设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。
维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。
维修期限：甲方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修，特殊情况除外。
6. 合同变更与解除
合同变更条件：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对本合同进行变更。
乙方未按时支付租金或物业管理费用；
甲方未履行物业管理职责，严重影响乙方使用；
双方协商一致解除合同。
合同变更与解除的程序：任何一方提出合同变更或解除时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。
7. 违约责任
违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
违约金计算：违约金按每日租金的万分之五计算，累计不超过合同总额的10%。
8. 争议解决
争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方在争议解决过程中，可协商选择仲裁机构进行仲裁。
争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决，协商不成的，可依法向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同而终止。
合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即腾退车库，甲方应退还乙方已支付的租金余额。
10. 合同附件
车库租赁合同
物业管理合同
车库使用规则
合同附件清单
11. 合同签署
双方签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
双方签署人签字或盖章：
甲方（出租方）代表签字/盖章：________
乙方（承租方）代表签字/盖章：________
12. 合同附件签署
合同附件签署日期：同本合同签署日期。
合同附件签署人签字或盖章：
甲方（出租方）代表签字/盖章：________
乙方（承租方）代表签字/盖章：________
13. 合同备案
合同备案机构：本合同需向当地房产管理部门备案。
合同备案手续：双方应在合同签订后15日内完成备案手续。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。
16. 第三方介入条件
本合同履行过程中出现重大争议，需要第三方进行调解或仲裁；
需要第三方提供专业意见或服务，如评估、监理、咨询等；
合同履行过程中发生不可抗力，需要第三方协助处理。
17. 第三方责任限额
责任界定：第三方在介入本合同过程中，其责任范围、责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。
责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
18. 第三方职责
调解或仲裁：第三方在介入争议调解或仲裁过程中，应客观公正，依法维护甲乙双方的合法权益。
专业意见或服务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的意见或服务。
协助处理不可抗力：第三方应协助甲乙双方处理合同履行过程中发生的不可抗力事件。
19. 第三方费用
费用承担：第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。
费用支付：第三方费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。
20. 第三方与其他各方的划分
职责划分：第三方在介入本合同过程中，其职责范围应与甲乙双方的职责划分明确，避免职责重叠或缺失。
信息共享：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时共享相关信息，确保第三方能够有效履行职责。
责任归属：第三方在介入本合同过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。
21. 第三方变更