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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度政府主导拆迁还原住宅购置服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及全称
合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式
合同双方住所地及通讯地址
2. 合同签订背景及目的
项目背景
合同目的
3. 项目范围及内容
拆迁还原住宅项目概述
服务内容
服务范围
4. 服务期限及进度安排
服务期限
进度安排
5. 服务费用及支付方式
服务费用总额
费用构成
支付方式
付款时间及节点
6. 服务质量要求
服务标准
质量保证措施
质量监督与验收
7. 保密条款
保密信息范围
保密义务
违约责任
8. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 其他约定
合同附件
合同解释
合同变更
12. 合同附件
附件一：拆迁还原住宅项目概况
附件二：服务内容及要求
附件三：费用明细表
13. 合同签署及生效日期
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及全称
甲方：市人民政府
乙方：房地产开发有限公司
合同双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138xxxx5678
乙方法定代表人：
联系方式：139xxxx5678
合同双方住所地及通讯地址
甲方住所地：市区路号
通讯地址：市区路号
乙方住所地：市区路号
通讯地址：市区路号
2. 合同签订背景及目的
项目背景
为改善城市居民居住条件，提高城市形象，根据我国相关法律法规及政策要求，市人民政府决定实施区拆迁还原住宅项目。
合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在区拆迁还原住宅项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。
3. 项目范围及内容
拆迁还原住宅项目概述
区拆迁还原住宅项目位于市区，总建筑面积约万平方米，共计栋住宅楼。
服务内容
（1）拆迁还原住宅项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全过程服务；
（2）按照甲方要求，提供优质、高效、安全的住宅建设服务；
（3）确保项目按时、按质、按量完成。
4. 服务期限及进度安排
服务期限
本合同服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
进度安排
（1）规划设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；
（2）施工建设阶段：自规划设计阶段完成后6个月内完成；
（3）竣工验收阶段：自施工建设阶段完成后2个月内完成。
5. 服务费用及支付方式
服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元。
费用构成
（1）规划设计费用：人民币万元；
（2）施工建设费用：人民币万元；
（3）其他费用：人民币万元。
支付方式
（1）乙方在合同签订后5个工作日内，向甲方提交项目进度款申请；
（2）甲方在收到乙方提交的申请后5个工作日内，支付相应款项；
（3）项目竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后10个工作日内支付剩余款项。
6. 服务质量要求
服务标准
（1）规划设计合理，满足使用功能；
（2）施工建设符合设计要求，质量合格；
（3）项目竣工验收合格。
质量保证措施
（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量；
（2）乙方应配备专业技术人员，负责项目质量监督；
（3）乙方应定期对项目进行质量检查，发现问题及时整改。
质量监督与验收
（1）甲方有权对项目进行质量监督，乙方应予以配合；
（2）项目竣工验收时，甲方应组织相关单位进行验收；
（3）项目验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
8. 违约责任及争议解决
违约责任
（1）若乙方未按时完成规划设计，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1‰作为违约金；
（2）若乙方未按约定完成施工建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1‰作为违约金；
（3）若乙方提供的住宅建设服务不符合合同约定的质量标准，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；
（4）若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1‰作为违约金。
争议解决方式
（1）合同双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；
（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
合同终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
合同解除与终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保项目安全、稳定；
（3）合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
11. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于：规划设计方案、施工方案、费用明细表等。
合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
合同变更
（1）合同变更需经双方书面同意；
（2）合同变更部分与本合同具有同等法律效力。
12. 合同附件
附件一：拆迁还原住宅项目概况
（此处列出拆迁还原住宅项目的详细概况）
附件二：服务内容及要求
（此处列出乙方应提供的服务内容及具体要求）
附件三：费用明细表
（此处列出合同服务费用的明细）
13. 合同签署及生效日期
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
14. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式八份，甲乙双方各执四份。
合同保管
甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
定义
本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的独立法人、自然人或其他组织。
范围
（1）提供专业咨询服务，如规划设计、施工监理等；
（2）进行项目评估、审计、检测等；
（3）提供资金、技术或物资支持；
（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。
16. 第三方介入的程序
介入申请
（1）第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、目的、范围及预期效果；
（2）甲乙双方应在收到申请后10个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。
介入协议
（1）同意第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务及责任；
（2）介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
17. 第三方责任限额
责任界定
（1）第三方在介入本合同关系时，其责任仅限于介入协议约定的范围内；