文档介绍：小区物业管理方案3篇
第一章总体工作思路……………………………………………………………..24小区物业管理方案3篇。第二章物业管理前期介入阶段…………………………………………….…….25第八章清洁绿化管理…………………………………………………….………60小区物业管理方案3篇。第九章社区文化活动和便民服务…………………………………….…………61 旺百年物业管理公司是一家以物业管理、商业管理为经营主体的公司,与百极星广告公司、百脑会房地产策划公司同属百脑会地产机构。三家公司共同主导的“全服务”模式,为地产商提供全方位的服务,从规划设计、项目定位到营销策划、整合推广及经营管理和物业服务,既充分整合资源,又有效降低成本。公司目前在管项目达到了20万平方米,员工近100人,其中各类专业技术人才中级以上职称近10人,是一个优秀的兼具商业经营能力的物业管理团队,所服务的项目均得到广大业主的充分肯定和物业主管部门的表彰,并在201X年被评为“物业之星”荣誉称号。我公司将坚持信守“以过程为核心,以顾客满意”为服务的宗旨,始终秉承“服务社会,造福于民”的经营理念和“敬业忠诚,创新服务”的企业精神为我们所服务的对象提供尽善尽美的服务,为广大业主营造舒心、安全、优美的生活环境,为物业创造更加广阔的升值空间。蔚兰东岸项目位于美丽的前山河畔,总规模7409
3.85平方米,分三期开发。第一期已建成多层住宅并投入使用,已建成建筑面积为1387
6.48平方米;第二期正在建设中,建筑面积为1604
5.75平方米,预计201X年10月底建成入伙;第三期进入待建阶段,建筑面积为3790
6.62平方米,预计201X年下半年开始建设,201X年上半年建成入伙。蔚兰东岸项目总占地面积30010平方米,住宅面积5907
6.48平方米,建筑密度为2
5.3%,容积率仅为
2.14,而绿化率则高达3
7.3%。项目地处前山河畔中心地段,与华发新城遥遥相对,毗邻街心运动娱乐广场,尽享前山河畔居住优势,周边配套完善,交通便利,位于前山繁华商业圈,生活便利。在建筑设计上体现独特布局,特别是二期圆形住宅楼,为珠海市最具特色的高档住宅楼宇,全部错层小复式结构,视野开阔,户型独特,拥有典雅的嵌入式和超大生态阳光花园和自由组合式个性化居室。小区景观美丽宜人,小桥流水,景观广场,由水生情,由林生景。小区配有高级休闲会所、露天泳池、网球场、景观广场等等以提供安居生活配套。在小区管理上,采取人车分流,拥有地下停车场,智能化安全防盗设施,24小时安全监督管理,保证社区安全性能之最高化。可以说蔚兰东岸的景致、典雅、独特和豪华充分汇聚了建设者的聪明才智,是发展商精心打造的高档、高素质宜居物业。小区物业管理方案3篇。为使蔚兰东岸物业管理工作顺利进行,全面展现优质服务,我们结合小区特点,实现最优化管理。整体构想如下:
为了更好的实现楼盘销售,我们百脑会机构实行服务工作一条龙措施。我们在售楼部、样板房全面开放之时,即引入物业管理的服务效
果,全方位展现给购房客户及准购房者。同时提前建立客户档案,做到与客户良好的沟通,使客户从购房开始体验贴心服务。小区物业管理方