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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025年度创新型房产交易担保合同范本
本合同目录一览
1. 合同签订依据与目的
合同签订的法律依据
合同签订的目的
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产产权状况
3. 担保人信息
担保人身份信息
担保人信用状况
4. 担保范围
担保金额
担保期限
5. 担保方式
现金担保
质押担保
其他担保方式
6. 担保金支付与退还
担保金支付方式
担保金退还条件
担保金退还流程
7. 担保责任与义务
担保人责任
担保人义务
8. 违约责任
担保人违约责任
买受人违约责任
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与修改
合同生效条件
合同修改程序
12. 合同附件
房产买卖合同
担保人承诺书
其他相关文件
13. 其他约定事项
通知送达方式
合同履行地点
合同签订日期
14. 合同份数与保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
1. 合同签订依据与目的
合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。
合同签订的目的
本合同旨在明确担保双方的权利义务，确保房产交易的顺利进行，保障交易安全。
2. 房产基本信息
房产位置
房产位于省市区街道号。
房产面积
房产建筑面积为平方米。
房产产权状况
房产拥有完整产权，无任何权属纠纷。
3. 担保人信息
担保人身份信息
担保人为（姓名），身份证号码：。
担保人信用状况
担保人信用良好，无不良信用记录。
4. 担保范围
担保金额
担保金额为人民币万元整。
担保期限
担保期限自合同签订之日起至年月日止。
5. 担保方式
现金担保
担保人同意以人民币万元现金作为担保。
质押担保
担保人同意将房产相关权利质押给买受人。
其他担保方式
如遇特殊情况，双方可协商采取其他担保方式。
6. 担保金支付与退还
担保金支付方式
担保人应于合同签订之日起个工作日内，将担保金支付至买受人指定账户。
担保金退还条件
1）房产交易顺利完成；
2）担保期间未发生违约行为；
3）双方同意退还担保金。
担保金退还流程
1）买受人收到担保金退还通知；
2）买受人将退还担保金支付至担保人指定账户；
3）担保人确认收到退还的担保金。
7. 担保责任与义务
担保人责任
1）在担保期间，担保人应承担房产交易过程中产生的风险；
2）担保人应确保担保金的足额支付；
3）如因担保人原因导致房产交易失败，担保人应承担相应责任。
担保人义务
1）按照合同约定，履行担保责任；
2）协助买受人办理房产交易手续；
3）及时通知买受人有关房产交易的信息。
8. 违约责任
担保人违约责任
若担保人未按合同约定履行担保义务，应向买受人支付违约金，违约金为担保金额的%。
买受人违约责任
若买受人未按合同约定履行购房义务，应向担保人支付违约金，违约金为购房总价的%。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
1）因不可抗力导致合同无法履行；
2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后日内未采取补救措施；
3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
1）担保期限届满；
2）担保义务履行完毕；
3）合同约定的其他终止条件。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为市。
11. 合同生效与修改
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改程序
合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同附件
房产买卖合同
本合同附件一为房产买卖合同，为本合同不可分割的一部分。
担保人承诺书
本合同附件二为担保人承诺书，为本合同不可分割的一部分。
其他相关文件
本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房产证明文件、交易款项支付凭证等。
13. 其他约定事项
通知送达方式
本合同通知送达方式为书面形式，可通过挂号邮寄、电子邮件或专人送达。
合同履行地点
本合同履行地点为房产所在地。
14. 合同份数与保管
合同份数
本合同一式两份，双方各执一份。
合同保管责任
双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主体。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。
16. 第三方介入程序
第三方选择
甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。
第三方介入时间
第三方介入时间应在本合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失，在合同约定的限额内由第三方承担。
责任限额确定
1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过担保金额的%。
2）第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素进行调整。
18. 第三方责任免除
免责条件
1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务；
2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行服务义务；
3）因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行服务义务。
免责程序
1）第三方应在免责条件发生之日起日内，向甲乙双方提出免责申请；
2）甲乙双方应在收到免责申请之日起日内，对免责申请进行审核；
3）经审核确认的免责申请，第三方不承担相应责任。
19. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方的责任划分
1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务；
2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；
3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应在责任限额内承担相应责任。
第三方与乙方的责任划分
1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务；
2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；
3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应在责任限额内承担相应责任。
第三方与担保人的责任划分
1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成担保人损失，应在责任限额内承担相应责任；