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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度二手房买卖合同（含交易法律适用）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买方信息
买方姓名
买方身份证号码
买方联系方式
卖方信息
卖方姓名
卖方身份证号码
卖方联系方式
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋权属情况
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款地点
4. 交易税费承担
税费种类
税费承担方
税费支付时间
5. 房屋交付及入住
房屋交付时间
房屋交付条件
入住手续
入住时间
6. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证
瑕疵处理
瑕疵责任
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 法律适用
交易法律适用
争议法律适用
10. 其他约定事项
附加条款
补充协议
附件
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
13. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后果
14. 合同附件
房屋产权证复印件
其他相关证明材料
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方信息
买方姓名：
买方身份证号码：110**********
买方联系方式：**********
卖方信息
卖方姓名：
卖方身份证号码：110**********
卖方联系方式：**********
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
房屋产权证号：京房权证字第号
房屋面积：100平方米
房屋用途：住宅
房屋权属情况：卖方为房屋唯一产权人，无任何抵押、查封等权利限制。
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币壹佰万元整（￥）
付款方式：买方应于合同签订后五个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。
付款时间：2025年3月15日前
付款地点：卖方指定的银行账户
4. 交易税费承担
税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加
税费承担方：买方承担全部交易税费
税费支付时间：在办理过户手续前，买方应将全部税费支付完毕
5. 房屋交付及入住
房屋交付时间：2025年4月30日前
房屋交付条件：房屋现状交付，卖方保证房屋无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有与房屋相关的权属变更手续。
入住手续：买方在房屋交付后五个工作日内，办理完毕入住手续。
入住时间：2025年5月10日前
6. 房屋质量及瑕疵
房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。
瑕疵处理：买方在房屋交付后七个工作日内，发现房屋存在瑕疵，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内予以处理。
瑕疵责任：因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的责任。
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。
违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格10%的违约金。
8. 争议解决
争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构：无
争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。
9. 法律适用
交易法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
争议法律适用：如本合同项下发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。
10. 其他约定事项
附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充协议：补充协议应与本合同同时签订，并由双方签字或盖章确认。
附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。
11. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同生效时间：2025年3月10日
12. 合同解除
因不可抗力致使合同无法履行；
一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。
合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行的部分。
13. 合同变更
合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。
合同变更程序：合同变更应经双方签字或盖章确认，变更后的内容作为本合同的组成部分。
合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。
14. 合同附件
房屋产权证复印件：见附件一
其他相关证明材料：见附件二
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：买方，乙方：卖方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。
双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；
法律、法规或政策要求必须由第三方介入；
合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。
第三方责任限额：
第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。
第三方在执行合同任务过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同交易价格的一定比例（例如：5%）。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。
16. 第三方责权利
第三方权利：
第三方有权根据合同约定或法律规定，独立或协助合同双方完成合同履行；
第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据合同约定收取服务费用。
第三方义务：
第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行；
第三方应保守合同双方的商业秘密；
第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和要求。
17. 第三方与其他各方的关系
第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，其行为对合同双方产生直接或间接的影响，但第三方本身并非合同当事人。
第三方与其他各方责任的划分：
第三方在执行合同任务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任；
第三方在执行合同任务过程中，因合同双方原因造成损失的，由合同双方按照责任大小分担；
第三方在执行合同任务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，由合同双方协商解决。
18. 第三方介入的程序
合同双方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和预期目标；
合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；