文档介绍：该【合同范本之商场租赁合同 】是由【知识徜徉土豆】上传分享，文档一共【31】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【合同范本之商场租赁合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。商场租赁协议
【篇一：商场商铺租赁协议 模板 完全版】
商场商铺租赁协议
甲方（出租方）：
地址：
乙方（承租方）：
地址：
甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方和谐协商，甲、乙双方达成如下协议：
一、甲方批准将 号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。
二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方乐意继续租赁，应提前于租赁期满前 日书面告知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。
三、协议期满或因乙方因素中止协议，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由迟延，否则导致甲方的损失概由乙方负所有补偿。
四、租金：
（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租
金元/年。
（2）租金支付方式： 元，（大写 ）。
（3）租赁期在一年以上，三年内，双方拟定次年度租金标准为 元（大
写： ）。第三年度租金标准为 元（大
写： ）必须在执行年度协议期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 协议编号contract no：
1
五、履约保证金
（1）租赁协议履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金协议履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁协议履约保证金作为违约金解决不退乙方。乙方在本协议履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方导致损失的行为，甲方有权直接从租赁协议履约保证金中扣除，并规定乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本协议，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
（2）商管履约保证金：乙方签订租赁协议相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx物业管理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金，并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行解决。经营保证金不计利息。
六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。
八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。
九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。
十、滞纳金及违约责任：
（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。
（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本协议，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此导致的其它损失。
十一、商铺用途及经营管理：
1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本协议
有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商批准后方可更换，不得擅自变更。
3) 乙方如减少经营品牌、档次，甲方有权权规定限期整改，如整改未达成限期效果，甲方有
权终止协议（在告知终止协议日起，可允许乙方延期1个月时间解决余货），乙方无条件服从。
4) 未经甲方书面批准，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视
为违约。
5) 乙方在租赁期内，不得在无合法理由状态下使承租商铺处在无营业状态。若无营业状态每
月超过3日，甲方有权终止协议，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建
（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。
（2）乙方提前终止协议（涉及到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权规定乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（涉及设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收所有保证金。
十三、未经甲方书面告知批准（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本协议，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约解决外，并向乙方追偿相关损失。
十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面告知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使协议无法履行，双方互不追究协议提前终止的违约责任。
十六、本协议只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本协议是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。
十九、争议解决：因履行本协议发生争议，双方应通过和谐协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本协议的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本协议内容产为商业机密，双方对本协议内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。
二十三、本协议的附件：《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 年月日日期： 年月日
【篇二：大型商场房屋租赁协议书】
大型商场房屋租赁协议书
出租人：投资有限公司（以下简称甲方）