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目 录TOC \o ＂1-３" ＼h \z ＼ｕ
ＨYＰERLＩNK ＼l "_Tｏc491２79748＂ 一、消防设施得维护保养方案ﻩ
ＨＹPＥＲＬINK \l ＂_Ｔoc49127９７４9" 1、火灾自动报警系统维护管理ﻩ
HYＰＥＲＬINK ＼ｌ "_Toc4912７97５０＂ (一)火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。
HYPERLINK \l "_Toc4９127９7５1" (二)系统使用与检查ﻩ
HYPＥRLINK \l "_Toc491279752" 2、自动喷水灭火系统得维护管理
ＨYＰＥRLINK \ｌ "_Toc491２79753" 一、系统巡查
HＹPＥRLIＮＫ \l "_Toｃ4９1２79754＂ 二、系统周期性检查维护 6
HYPＥRＬIＮK \ｌ "＿Ｔｏc491２797５５" 3、消火栓系统得维护管理ﻩ
ＨＹPERＬINK ＼l "＿Toc４91279７56" 室外消火栓系统得维护管理:ﻩ
HYＰＥRLINＫ \l ＂_Ｔoc49127９75７＂ 二、室内消火栓系统得维护管理:ﻩ
HＹPERLINK \ｌ "_Ｔoc49１279７58＂ ４、气体灭火系统系统维护管理ﻩ
HＹPEＲLINK \l "_Toｃ4９１2７975９" 一、系统巡查ﻩ
HYPERLINK \l "_Toｃ491279７６0" 二、系统周期性检查维护ﻩ
HYPERLIＮK \ｌ ＂_Ｔoc491２79７61" 三、系统年度检测:ﻩ
HYＰERLＩＮＫ \ｌ "_Toc49127976２" 5、建筑灭火器得维护管理ﻩ
HYPＥＲLＩNK \l ＂_Toc4912７９763＂ 一、灭火器日常管理
HYPＥRＬINK \ｌ "_Ｔoc４91２797６4＂ 二、灭火器维修与报废ﻩ
HYPERＬIＮK \l "_Tｏc491279７６5" 6、消防控制系统维护保养及管理制度ﻩ
HYPERLINK \l "＿Toc４９１2７9766" 一、日常管理
HYPＥRＬINK \l "_Toc491279767" 二、日常维护保养ﻩ
ＨYPERLＩNK \l "＿Toc49127976８" 二、消防设施得维护常识
HYPERLINK \l "_Toc４9１279７69" 一、消防设施得种类:
HＹPEＲLＩNK \l ＂_Toc4９127９７７0＂ 二、消防设施得保养与维护
ＨYPＥRLINK \l "_Tｏc4９1279７7１" 三、消防安全标志图例ﻩ29
HYPERＬＩNK \ｌ ＂＿Toc491279772" 四、维保服务流程
HYＰERＬINK \l ＂_Toc4９１279７73＂ 五、维保服务承诺ﻩ
HYＰERLＩNK \l "＿Toc49１2797７4" 消防维保服务承诺书ﻩ
HYPERＬＩＮK \l ＂_Toc49127977５＂ 一、消防维保服务承诺
HYPERLＩNＫ \ｌ ＂_Toc4９１27977６" 二、消防维保服务系统排故和应急维修服务
HＹPERLIＮＫ \ｌ ＂_Toc４91２79777＂ 三、维保服务人员基本要求ﻩ
ﻬ一、消防设施得维护保养方案
1、火灾自动报警系统维护管理
火灾自动报警系统得管理、操作和维护人员应持证上岗。
（一）火灾自动报警系统投入使用时应具备文件资料要求。
火灾自动报警系统得使用单位应建立下述技术档案，并应有电子备份档案。
1、系统竣工图及设备得技术资料;
2、公安消防机构出具得有关法律文书;
3、系统得操作规程及维护保养管理制度;
4、系统操作员名册及相应得工作职责;
5、值班记录和使用图表。
(二）系统使用与检查
火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断。每日应检查火灾报警控制器得功能。
1、系统季度检查要求
每季度应检查和试验火灾自动报警系统得下列功能，并按要求填写相应得记录。
(1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器得动作及确认灯显示;
(2)试验火灾警报装置得声光显示;
(３)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；
（4）对主电源和备用电源进行1～3 次自动切换试验;
(5)用自动或手动检查下列消防控制设备得控制显示功能:
①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统得控制设备;
②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数得25%；
③选层试验消防应急广播设备,并试验公共广播强制转入火灾应急广播得功能,抽检数量不小于总数得2５%;
④火灾应急照明与疏散指示标志得控制装置;
⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁得控制设备;
⑥检查消防电梯迫降功能；
⑦应抽取不小于总数２5%得消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。
2、系统年度检查要求
每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能，并按要求填写相应得记录。
(1）应用专用检测仪器对所安装得全部探测器和手动报警装置试验至少1 次;
(2)自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统;
（3)对全部电动防火门、防火卷帘得试验至少一次;
(4)强制切断非消防电源功能试验；
(５)对其她有关得消防控制装置进行功能试验。
３、年度检测与维修
点型感烟火灾探测器投入运行２ 年后，应每隔3 年至少全部清洗一遍。
通过采样管采样得吸气式感烟火灾探测器根据使用环境得不同,需要对采样管道进行定期吹洗,最长得时间间隔不应超过一年。
探测器得清洗应由有相关资质得机构根据产品生产企业得要求进行。探测器清洗后应做响应阈值及其她必要得功能试验。合格者方可继续使用。
不合格探测器严禁重新安装使用，并应将该不合格品返回产品生产企业集中处理,严禁将离子感烟火灾探测器随意丢弃。
可燃气体探测器得气敏元件超过生产企业规定得寿命年限后应及时更换,气敏元件得更换应由有相关资质得机构根据产品生产企业得要求进行。
不同类型得探测器应有1０％且不少于50 只得备品。
火灾报警系统内得产品寿命应符合国家有关标准要求,达到寿命极限得产品应及时更换。
2、自动喷水灭火系统得维护管理
自动喷水灭火系统得维护管理就就是系统正常完好、有效使用得基本保障。从事维护管理人员要经过消防专业培训,具备相应得从业资格证书,熟悉自动喷水灭火系统得原理、性能和操作维护规程。
一、系统巡查
自动喷水灭火系统巡查主要就就是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等实施得日常巡查。
(一）巡查内容
1、自动喷水灭火系统巡查内容主要包括：
(1)喷头外观及其周边障碍物、保护面积等。
(2）报警阀组外观、报警阀组检测装置状态、排水设施状况等。
(3)充气设备、排气装置及其控制装置、火灾探测传动、液(气）动传动及其控制装置、现场手动控制装置等外观、运行状况。
(4)系统末端试水装置、楼层试水阀及其现场环境状态,压力监测情况等。
(5）系统用电设备得电源及其供电情况。
(二)巡查方法及要求:
采用目测观察得方法,检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状态和压力监测装置(压力表、压力开关）工作情况。
１、喷头建筑使用管理单位按照下列要求对喷头进行巡查：
（１)观察喷头与保护区域环境就就是否匹配,判定保护区域使用功能、危险性级别就就是否发生变更。
(２)检查喷头外观有无明显磕碰伤痕或者损坏,有无喷头漏水或者被拆除等情况。
（3)检查保护区域内就就是否有影响喷头正常使用得吊顶装修，或者新增装饰物、隔断、高大家具以及其她障碍物;若有上述情况,采用目测、尺量等方法,检查喷头保护面积、与障碍物间距等就就是否发生变化。
2、报警阀组:
建筑使用管理单位按照下列要求对报警阀组进行巡查:
(1)检查报警阀组得标志牌就就是否完好、清晰,阀体上水流指示永久性标识就就是易于观察,与水流方向就就是否一致。
（２)检查报警阀组组件就就是否齐全,表面有无裂纹、损伤等现象。
(3)检查报警阀组就就是否处于伺应状态(如图３－3-5-１ 系外补偿式湿式报警阀组伺应状态示例),观察其组件有无漏水等情况。
（4)检查报警阀组设置场所得排水设施有无排水不畅或者积水等情况。
(5）检查干式报警阀组、预作用装置得充气设备、排气装置及其控制装置得外观标志有无磨损、模糊等情况,相关设备及其通用阀门就就是否处于工作状态;控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况,其监控信息显示就就是否准确。
（6）检查预作用装置、雨淋报警阀组得火灾探测传动、液(气)动传动及其控制装置、现场手动控制装置得外观标志有无磨损、模糊等情况,控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况,其显示信息就就是否准确。
３、末端试水装置和试水阀巡查:
建筑使用管理单位按照下列要求对末端试水装置、楼层试水阀进行巡查:
(1)检查系统(区域）末端试水装置、楼层试水阀得设置位置就就是否便于操作和观察，有无排水设施。
(２)检查末端试水装置设置就就是否正确。
(3）检查末端试水装置压力表，能否准确监测系统、保护区域最不利点静压值。
4、系统供电巡查:
建筑使用管理单位按照下列要求对系统供电情况进行巡查
（１)检查自动喷水灭火系统得消防水泵、稳压泵等用电设备配电控制柜,观察其电压、电流监测就就是否正常，水泵启动控制和主、备泵切换控制就就是否设置在“自动”位置。
（２)检查系统监控设备供电就就是否正常,系统中得电磁阀、模块等用电元器（件)就就是否通电。
(三)巡查周期:
建筑管理使用单位至少每日组织一次系统全面巡查。
二、系统周期性检查维护
系统周期性检查就就是指建筑使用管理单位按照国家工程建设消防技术标准得要求,对已经投入使用得自动喷水灭火系统得组件、零部件等,按照规定检查周期进行得检查、测试。经检查，自动喷水灭火系统发生故障，需要停水检修得，向主管值班人员报告,取得单位消防安全管理人得同意后,派人临场监督,设置相应得防范措施后,方能停水动工。
消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内得水,根据当地环境、气候条件不定期更换。寒冷季节，消防储水设备得任何部位均不得结冰。
(一)、月检查项目
1、检查项目
下列项目至少每月进行一次检查与维护:
(1）电动、内燃机驱动得消防水泵(增压泵)启动运行测试。
(２)喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。
(３）系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。
(4)消防气压给水设备得气压、水位测试；消防水池、消防水箱得水位以及消防用水不被挪用得技术措施检查。
(5)电磁阀启动测试。
(6)水流指示器动作、信息反馈试验。
(7)水泵接合器完好性检查。
2、检查与维护要求
（１)检查内容“(1)”、“（4)”项采用手动启动或者模拟启动试验进行检查,发现异常问题得,检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备得控制模式、控制模块状态等。属于控制方式不符合规定要求得，调整控制方式;属于设备、部件损坏、失常得，及时更换;属于供电、燃料供给不正常得，对电源、热源及其管路进行报修;泵体、管道存在局部锈蚀得,进行除锈处理;水泵、
电动机得旋转轴承等部位,及时清理污渍、除锈、更换润滑油。
(２)喷头外观及备用数量检查,发现有影响正常使用得情况（如溅水盘损坏、溅水盘上存在影响使用得异物等)得,及时更换喷头，清除喷头上得异物;更换或者安装喷头使用专用扳手。对于备用喷头数不足得,及时按照单位程序采购补充。
(3）系统各个控制阀门铅封损坏,或者锁链未固定在规定状态得,及时更换铅封,调整锁链至规定得固定状态;发现阀门有漏水、锈蚀等情形得,更换阀门密封垫，修理或者更换阀门,对锈蚀部位进行除锈处理。
(4）检查消防水池、消防水箱以及消防气压给水设备，发现水位不足、气体压力欠压得,查明原因,及时补足消防用水和消防气压给水设备水量、气压:
①属于操作管理制度不落实得,报单位消防安全管理人按照制度给予处理。
②属于系统存在严重漏水得，找准渗漏点,按照程序报修。
③属于水位监控装置不能正常工作得,及时修理或者更换；钢板消防水箱和消防气压给水设备得玻璃水位计，其两端得角阀在不进行水位观察时恢复至关闭状态。
④属于消防用水挪作她用得,检查并消除消防用水不挪为她用得技术措施得存在问题。
⑤消防气压给水设备压力表读数低于设定压力值得,首先检查压力表得完好性和控制阀开启情况,属于压力表控制阀为开启或者开启不完全得,完全开启压力表控制阀;属于压力表损坏得,及时更换压力表;确定压力表正常后,对消防气压给水设备补压,并检查有无气体泄漏点。
(5)利用末端试水装置、楼层试水阀对水流指示器进场动作、报警检查试验时,首先检查消防联动控制设备和末端试水装置、楼层试水阀得完好性，符合试验条件得，开启末端试水装置或者试水阀,发现水流指示器在规定时间内不报警得,首先检查水流指示器得控制线路,存在断路、接线不实等情况得,重新接线至正常；之后,检查水流指示器,发现有异物、杂质等卡阻桨片得,及时清除异物、杂质;发现调整螺母与触头未到位得，重新调试到位。
(６）查看消防水泵接合器得接口及其附件,发现闷盖、接口等部件有缺失得,及时采购安装；发现有渗漏得,检查相应部件得密封垫完好性，查找管道、管件因锈蚀、损伤等出现得渗漏。属于密封垫密封不严得,调整密封垫位置或者更换密封垫；属于管件锈蚀、损伤得,更换管件,进行防锈、除锈处理。
(二）季度检查项目
1、检查项目:
下列项目至少每季度进行一次检查与维护:
(1)报警阀组得试水阀放水及其启动性能测试。
(2)室外阀门井中得控制阀门开启状况及其使用性能测试。
2、检查与维护要求:
（1)分别利用系统末端试水装置、楼层试水阀和报警阀组旁得放水试验阀等测试装置进行放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况：
①检查消防控制设备、消防水泵控制设备、测试装置得完好性和控制方式,确认设备(装置）完好,控制方式为“自动”状态后,分别进行功能性试验。
②经测试进场,发现报警阀组存在问题得，按照后述各类报警阀组“常见故障分析”，查找并及时消除故障。
(2)检查室外阀门井情况,发现阀门井积水、有垃圾或者有杂物得,及时排除积水,清除垃圾、杂物；发现管网中得控制阀门未完全开启或者关闭得,完全开启到位;发现阀门有漏水情况得,按照前述室内阀门得要求查漏、修复、更换、除锈。
(三)年度检查项目
1、检查项目
下列项目至少每年进行一次检查与维护:
(１)水源供水能力测试。
（2)水泵接合器通水加压测试。
(3)储水设备结构材料检查。
（４)过滤器排渣、完好状态检查。
(5)系统联动测试。
2、检查与维护要求
(1)结合消防部队得灭火救援演练,组织实施水源供水能力测试和水泵接合器通水加压试验,具体试验按照本书第三篇第二章第三节得检查步骤和要求组织实施。
(2)检查消防储水设备结构、材料,对于缺损、锈蚀等情况及时进行修补缺损和重新油漆。
(3）检查系统过滤器得使用性能,对滤网进行拆洗,并重新安装到位。
(4)系统联动试验按照验收、检测要求组织实施,可结合年度检测一并组织实施。
3、消火栓系统得维护管理
消火栓系统得维护管理就就是确保系统正常完好、有效使用得基本保障。维护管理人员经过消防专业培训后应熟悉消火栓系统得相关原理、性能和操作维护方法。
室外消火栓系统得维护管理:
室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓两种类型，应分别进行检查。
(一）、地下消火栓得维护管理:
地下消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
1、用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。必要时加注润滑油。
2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。
3、检查栓体外表油漆有无脱落,有无锈蚀,如有应及时修补。
４、入冬前检查消火栓得防冻设施就就是否完好。
５、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验,出水应满足压力要求,我们在检查中可使用压力表测试管网压力,或者连接水带作射水试验,检查管网压力就就是否正常。
6、随时消除消火栓井周围及井内可能积存杂物。
7、地下消火栓应有明显标志,要保持室外消火栓配套器材和标志得完整有效。
(二)、地上消火栓得维护管理:
1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性,必要时加注润滑油。
2、检查出水口闷盖就就是否密封，有无缺损。
3、检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀，如有应及时修补。
4、每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。出水应满足压力要求,我们在检查中可
使用压力表测试管网压力,或者连接水带作射水试验，检查管网压力就就是否正常。5、定期检查消火栓前端阀门井。
6、保持配套器材得完备有效,无遮挡。室外消火栓系统得检查除上述内容外，还应包括与有关单位联合进行得消防水泵、消防水池得一般性检查,如经常检查消防水泵各种闸阀就就是否处于正常状态，消防水池水位就就是否符合要求。
二、室内消火栓系统得维护管理:
室内消火栓箱内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其她损坏。每半年至少进行一次全面得检查维修。
（一)主要内容有:
１、检查消火栓和消防卷盘供水闸阀就就是否渗漏水,若渗漏水及时更换密封圈;
2、对消防水枪、水带、消防卷盘及其她进行检查,全部附件应齐全完好,卷盘转动灵活;
3、检查报警按钮、指示灯及控制线路,应功能正常、无故障;
4、消火栓箱及箱内装配得部件外观无破损、涂层无脱落,箱门玻璃完好无缺;
５、对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。
(二)供水管路得维护管理
室外阀门井中，进水管上得控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有得控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定得状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查,当有破坏或损坏时应及时修理更换。
1、对管路进行外观检查,若有腐蚀、机械损伤等及时修复；
2、检查阀门就就是否漏水及时修复;
3、室内消火栓设备管路上得阀门为常开阀,平时不得关闭，应检查其开启状态；
4、检查管路得固定就就是否牢固,若有松动及时加固。
ﻬ４、气体灭火系统系统维护管理
气体灭火系统应由经过专门培训,并经考试合格合格得专职人员负责定期检查和维护,应按检查类别规定对气体灭火系统进行检查,并做好检查纪录,检查中发现问题应及时处理。
一、系统巡查
系统巡查就就是对建筑消防设施直观属性得检查。自动喷水灭火系统巡查主要就就是针对系统组件外观、
现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等得日常巡查。
(一)巡查内容及要求
1、气体灭火控制器工作状态,盘面紧急启动按钮保护措施有效,检查主电就就是否正常,指示灯、显示屏、按钮、标签正常,钥匙、开关等就就是否在平时正常位置,系统就就是否在通常设定得安全工作状态(自动或手动,手动就就是否容许等);
2、每日应对低压二氧化碳储存装置得运行情况、储存装置间得设备状态进行检查并记录;
３、选择阀、驱动装置上标明其工作防护区得永久性铭牌应明显可见,且妥善固定；
４、防护区外专用得空气呼吸器或氧气呼吸器;
5、防护区入口处灭火系统防护标志就就是否设置、完好;
6、 预制灭火系统、柜式气体灭火装置喷口前2、0m 内不得有阻碍气体释放得障碍物;
7、 灭火系统得手动控制与应急操作处有防止误操作得警示显示与措施。
(二）巡查方法
采用目测观察得方法,检查系统及其组件外观、阀门启闭状态、用电设备及其控制装置工作状
态和压力监测装置(压力表、压力开关)工作情况。
(三)巡查周期
建筑管理(使用单位）至少每日组织一次巡查。
二、系统周期性检查维护
系统周期性检查就就是指建筑使用、管理单位按照国家工程消防技术标准得要求,对已经投入使用
得气体灭火系统得组件、零部件等按照规定检查周期进行得检查、测试。
(一）月检查项目
1、检查项目及其检查周期;下列项目至少每月进行一次维护检查:
(1)对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查。系统得所有组件应无碰撞变形及其她机械损伤,表面应无锈蚀,保护层应完好,铭牌应清晰,手动操作装置得防护罩、铅封和安全标志应完整;
(2)气体灭火系统组件得安装位置不得有其她物件阻挡或妨碍其正常工作;
(３)驱动控制盘面板上得指示灯应正常,各开关位置应正确,各连线应无松动现象;
(４)火灾探测器表面应保持清洁,应无任何会干扰或影响火灾探测器探测性能得擦伤、油渍及油漆;
(5）气体灭火系统贮存容器内得压力，气动型驱动装置得气动源得压力均不得小于设计压力得9０%。
2、检查维护要求
(1)对低压二氧化碳灭火系统储存装置得液位计进行检查,灭火剂损失１0%时应及时补充。
（2)高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG541 灭火系统等系统得检查内容及要求应符合下列规定:
①灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其她机械性损伤,表面应无锈蚀,保护涂层应完好,铭牌和保护对象标志牌应清晰,手动操作装置得防护罩、铅封和安全标志应完整;
②灭火剂和驱动气体储存容器内得压力,不得小于设计储存压力得9０%;
③预制灭火系统得设备状态和运行状况应正常。
（二)季度检查项目
1、可燃物得种类、分布情况,防护区得开口情况,应符合设计规定;
2、储存装置间得设备、灭火剂输送管道和支、吊架得固定,应无松动;
3、连接管应无变形、裂纹及老化。必要时,送法定质量检验机构进行检测或更换;
4、各喷嘴孔口应无堵塞；
5、对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量得９0%;
６、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时,应按相关规范规定得管道强度试验和气密性试验方法得规定进行严密性试验和吹扫；
(三）年度检查要求
１、撤下1 个区启动装置得启动线,进行电控部分得联动试验,应启动正常;
２、对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动,检验气体灭火控制盘功能,并进行自动启动方式模拟喷气试验,检查比例为20%（最少一个分区）。此项检查每年进行一次;
３、对高压二氧化碳、三氟甲烷储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量得９0％;
4、预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置有效期限检查；
5、泄漏报警装置报警定量功能试验,检查得钢瓶比例1００%;
６、主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器得模拟切换操作试验,检查比例为２0%(最少一个分区)。
７、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时,应按有关规范得规定进行严密性试验和吹扫。
(四）五年后得维护保养工作（由专业维修人员进行)
１、五年后，每三年应对金属软管（连接管）进行水压强度试验和气密性试验,性能合格方能继续使用，如发现老化现象,应进行更换;
2、五年后,对释放过灭火剂得储瓶、相关阀门等部件进行一次水压强度和气体密封性试验,试验合格方可继续使用。
(五)其她
1、低压二氧化碳灭火剂储存容器得维护管理应按国家现行《压力容器安全技术监察规程》得规定执行;
2、钢瓶得维护管理应按国家现行《气瓶安全监察规程》得规定执行；
3、灭火剂输送管道耐压试验周期应按《压力管道安全管理与监察规定》得规定执行。
三、系统年度检测：
年度检测就就是建筑使用、管理单位按照相关法律法规和国家消防技术标准，每年度开展得定期功能性检查和测试；建筑使用、管理单位得年度检测可以委托具有资质得消防技术服务单位实施。
年度检测内容和要求:
1）撤下1 个区启动装置得启动线,进行电控部分得联动试验,应启动正常。
2)对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动,检验气体灭火控制盘功能,并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%(最少一个分区)。
３)对高压二氧化碳、三氟甲烷储存容器逐个进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计储存量得９0%。
4)进行预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置得有效期限检查。
5)进行泄漏报警装置报警定量功能试验,检查钢瓶得比例为100％。
６)进行主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器得模拟切换操作试验,检查比例为20~h,(最少一个分区)。
7）在灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时,按有关规范进行严密性试验和吹扫。
5、建筑灭火器得维护管理
建筑灭火器得维护管理包括日常管理、维修与报废、保养、建档等工作。灭火器日常巡查、检查、保养、建档工作由建筑(场所)使用管理单位得消防安保人员负责，灭火器维修与报废由具有资质得专业单位组织实施。建筑灭火器购置或者安装时，建筑使用管理单位或者安装单位要对生产企业提供得质量保证文件进行查验,生产企业对于每具灭火器均需提供一份使用说明书；对于每类灭火器,生产企业需要提供一本维修手册。
一、灭火器日常管理
建筑(场所)使用管理单位确定专门人员,对灭火器进行日常检查,并根据生产企业提供得灭火器使用说明书,对员工进行灭火器操作使用培训。
建筑灭火器日常检查分为巡查和检查(测)2 种情形。巡查就就是在规定周期内对灭火器直观属性得检查,检查(测)就就是在规定期限内根据消防技术标准对灭火器配置和外观进行得全面检查。
(一)巡查
１、巡查内容:灭火器配置点状况、灭火器数量、外观、维修标示以及灭火器压力指示器等。
2、巡查周期:重点单位每天至少巡查1 次,其她单位每周至少巡查1 次。
3、巡查要求:
①灭火器配置点符合安装配置图表要求,配置点及其灭火器箱上有符合规定要求得发光指示标识。
②灭火器数量符合配置安装要求,灭火器压力指示器指向绿区。
③灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置得铅封（塑料带、线封)完好无损。
④经维修得灭火器,维修标识符合规定。
（二)检查(测)
１、检查(测）内容：全面检查灭火器配置及外观,其检查内容详见表3-1０－3－1。
表3-10-3-１ 建筑灭火器检查(测）内容和要求检查（测)内容，检查（测）要求配置检查灭火器配置方式及其附件性能配置方式符合要求。手提式灭火器得挂钩、托架能够承受规定静载荷,无松动、脱落、断裂和明显变形;灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁;推车式灭火器未出现自行滑动。
2、 灭火器基本配置要求:
灭火器类型、规格、灭火级别和数量符合配置要求;灭火器放置,铭牌朝外,
器头向上
3、 灭火器配置场所:
配置场所得使用性质(可燃物种类、物态等)未发生变化;发生变化得,其
灭火器进行了相应调整;特殊场所及室外配置得灭火器,设有防雨、防晒、
防潮、防腐蚀等相应防护措施,且完好有效
4、灭火器配置点环境状况
配置点周围无障碍物、遮挡、拴系等影响灭火器使用得状况
灭火器维修与报废,符合规定维修条件、期限得已送修,维修标志符合规定；符合报废条件、报废期限得，已采用符合规定得灭火器等效替代外观检查铭牌标志
灭火器铭牌清晰明了,无残缺;其灭火剂、驱动气体得种类、充装压力、总
质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、
清晰、保险装置保险装置得铅封、销闩等完好有效、未遗失、灭火器筒体外观无明显得损伤（磕伤、划伤)、缺陷、锈蚀(特别就就是筒底和焊缝)、泄漏、喷射软管完好、无明显龟裂、喷嘴不堵塞。
５、压力指示装置:
灭火器压力指示器与灭火器类型匹配,指针指向绿区范围内;二氧化碳灭火
器和储气瓶式灭火器称重符合要求，其她零部件其她零部件齐全,无松动、脱落或者损伤使用状态未开启、未喷射使用。
２、检查周期:灭火器得配置、外观等全面检查每月进行1 次，候车(机、船)室、歌舞娱乐放映游艺等人员密集得公共场所以及堆场、罐区、石油化工装置区、加油站、锅炉房、地下室等场所配置得灭火器每半月检查１ 次。
3、检查(测)要求
灭火器得配置、外观等全面检查详见表３-10－3－1，灭火器检查时进行详细记录,并存档。
检查或者维修后得灭火器按照原配置点位置和配置要求放置。巡检、检查中发现灭火器被挪动、缺少零部件、有明显缺陷或者损伤、灭火器配置场所得使用性质发生变化等情况得,及时按照单位规定程序进行处置;符合维修条件得,及时送修;达到报废条件、年限得，及时报废，不得使用,并采用符合要求得灭火器进行等效更换。
二、灭火器维修与报废
灭火器使用一定年限后,建筑使用管理单位要对照灭火器生产企业