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一．工程概况
本项目工程为怡康华庭社区第三期工程第三标段，由A区9#、10#高层商住楼，B区停车场及C区7#、8#多层商住楼组成。该工程项目地处北新区白石大道以北，狮山路以南，本工程项目由白**********，*************设计，**************监理。在外观上整个项目工程的建筑物造型独特，立面变化丰富，立面以浅虾肉色为主色调，局部配以桔黄色、白色、灰绿色、浅褐色、砖红色、暗红色，因此整个项目显得明快、洁净及充满活力，且有现代欧式风格，也显示建设单位的实力和形象。
本工程建筑物外墙贴饰面砖，以30ｍｍ厚1：3防水砂浆打底，采用防渗技术措施，外墙防渗技术措施重要是掺入“B型抗裂防水剂”的防水砂浆。饰面则采用规格为45×45ｍｍ饰面砖镶贴。
施工准备
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1、（袋装）
2、中砂（含泥量不大于3%）
3、B型抗裂防水剂，掺入量为水泥用量（重量比）的5%（桶装）；
以上材料须具有产品质量证明书，并由工地材料员负责抽样送检，做好验收记录方可使用。
：
本工程采用规格为45×45的饰面砖镶贴，对饰面砖进行外观与内在质量的验收是本工程材料验收的关键。
饰面砖材料验收的内容涉及：
1、对已进场的饰面砖进行数量清点与核对；
2、按设计与甲方选定的样品进行外观对比检查：
3、先检查大宗进料与选定样品的颜色是否相符，有无色差。
4、检查材料的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差规定。
5、检查饰面砖是否有表面缺陷，破损等情况。
6、按设计与产品选定的样品进行内在质量检查。
：砂浆搅拌机、木刮尺、方尺、小铁锤、钢錾、线锤等。
：木抹子、木锤、电动瓷片切割机、手动切割机等。
、交接检，墙体平整度，垂直度符合设计及规范规定。
、脚手眼等封堵完毕，门窗框已按对的位置安装，电线管、预埋件位置对的，无漏掉等。
在上述准备工作完毕后方可进入外墙饰面砖施工。
三、重要施工工艺及操作
3．1 防水砂浆施工工艺
1. 基层解决。
(1)混凝土表面解决。
A、当基体为混凝土时，应先剔凿混凝土基体上的突出部分，使基体表面基本保持平整，毛糙。如混凝土表面残留脱模剂或油污等不利于粘结的物质，应清除干净，最后用清水冲洗干净。混凝土表面进行抹砂浆施工前，隔夜应“打毛”解决。
B、基体表面如有凹入部位，则须以1：3水泥砂浆补平，以使混凝土表面与抹灰层结合更加牢固。
C、进行基体表面解决的同时，阴角及给排水穿墙孔眼应封堵严实，脚手眼亦应填塞严实，对光滑的混凝土表面须用钢尖或扁錾进行凿坑或做“打毛”解决。
（2）砖墙表面解决。 当基体为砖砌体时，应用钢錾子剔除砖墙的多余灰浆，在抹灰前应将墙体充足湿润至饱和状态。、
2．防水砂浆找平层的施工。
外墙面作找平时，在建筑物小角用经纬仪检查找平层的厚度从顶到底测定垂线，沿垂线做标志，贴灰饼，垂直线应一次吊线，严禁两次吊线，外柱到顶的外墙每个柱边角必须吊线，做双灰饼，同时应在门窗处拉横向通线，找出垂直方正后，贴好灰饼，应注意的是窗口的水平方向、竖直方向和进出方向必须“三向”成线。
选砖
根据图纸设计规定，对面砖进行分选，一方面按颜色根据设计规定分选，然后按面砖的大小，厚薄进行分选归类。
预排
根据本工程所用饰面砖的规格（45ｍｍ×45ｍｍ）,横竖分格缝宽5ｍｍ，以50ｍｍ为模数，1米长度或高度范围内粘贴20个面砖。
预排应遵照以下原则：
A、凡阳角部位都应是整砖，且阳角处正立面整砖盖住侧立面整砖；
B、窗间墙尽量排整砖；
C、在同一墙上排列均不得有一行以上的非整砖；
D、非整砖应排列在阴角或次要部位；
E、横缝应尽也许与窗台齐平。
弹线分格。
根据预排画出大样图，以1m弹一道墨线分格，作为镶贴饰面砖的辅助基准线，弹线环节如下：
（1）在外墙阳角处用大于5KG的线锤，吊锤线并用经纬仪较核，最后用花篮螺栓将线锤吊正的固定蹦紧上下两端，作为找准基线。
（2）以阳角线为准，—2M作出标志块，定出阳角方正。
（3）在精抹面层上，按预排大样先弹出顶面水平线，在墙面的每一部分，根据水平方向的砖数，每隔1M弹一锤线。
（4）在层高范围内，按预排面实际尺寸和块数，弹出水平分缝。
4．外墙面砖的镶贴
（1）作标志块灰饼，并清扫墙面，洒水湿润，最后用靠尺较核基层平整，超差处应补平，标志块既作为外墙贴面砖之基准。
（2）面砖使用前应泡水浸透，取出阴干然后使用。
（3）镶贴外墙面砖应自上而下分层，分段进行，每段内仍应自上而下镶贴。
（4）操作程序：先在砖的上沿垫平八字尺或靠尺，用稠度适中的1：2水泥砂浆（重量比）抹在面砖的背面，厚度约3—5ｍｍ自阳角起逐块按所弹水平线贴在找平层上，当一行贴完后须将砖面挤出的灰浆刮净。
（5）竖缝的宽度与垂直度除依靠弹线外，还应经常用木靠尺检测和目测控制，并随时吊线，如为疏缝，镶贴使挤入缝中的砂浆应随手刮净。
（6）在所有的阴角转角处须留置竖向伸缩缝，具体做法详见附图
附图
一面墙面贴完经检查合格，即可对砖缝进行抆缝解决，本工程采用水泥净浆抆
缝，缝的凹入深度约为2—3ｍｍ，抆缝应饱满密实，务必把镶贴产生的气孔和砂眼所有封闭。
擦洗。
抆缝后即用纱布擦净砖面，然后用水冲洗。整个饰面工程完毕后，用稀盐酸擦洗再用水冲洗干净。
四．施工要点。
：
1、防水砂浆施工顺序如下：由上而下，由中间向两端，分层分段作业，需要留置施工缝时，缝口应留作阶梯形或坡槎，对空洞边，阴角等部位必须一次抹出，不能形成硬缝和产生缩缝。
2、防水砂浆配合比用1：3（水泥：砂）掺入B型抗裂防水剂（5%水泥用量）。
3、防水砂浆厚度要均匀，其厚度约30ｍｍ，但不能少于30ｍｍ。
4、进行防水砂浆施工前，应将基层充足湿润至饱和状态，否则会使砂浆与基层之间空鼓出现粘结不牢的现象而严重影响质量。
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1、镶贴面砖时其接缝应填嵌密实，防止接缝渗水，分段镶贴时，相接处应平整，缝宽一致。
2、镶贴窗台外边线的饰面砖应留约3%的排水坡度，腰线、窗台线和飘板必须留置滴水线。
五、施工流程。
作业准备——基层解决——抹防水砂浆找平层——贴饰面砖——
抆缝 ——面砖清洁。
七．质量控制与验收。
，施工流程图如下：
、防水砂浆的拌制必须严格按照配合比下料，拌制现场须放置配合比告牌，砂浆搅拌时间不能少于3分钟,并由施工管理人员进行随时监控。
、进行防水砂浆及外墙面砖施工前，项目技术负责人必须对施工员和施工班组人员进行全面技术交底。
，其质量应符合设计和《规范》规定，工地施工员和质安员天天必须对当天完毕的施工段进行观感验收和粘贴允许偏差（见附表）实测验收，如有不合格者，责令其返工。
项 目
允许偏差（ｍｍ）
检查方法
立面垂直度
3
用2ｍ垂直尺检查
表面平整度
4
用2ｍ靠尺检查
阴阳角方正
3
用正角尺检查
接缝直线度
3
拉5ｍ线，局限性5ｍ拉通线，钢尺检查
接缝高低差
1
用钢直尺检查
接缝高低差
1
用钢直尺
附表
七．成品保护
饰面砖镶完毕后，必须采用成品保护措施，容易受到碰撞的阳角部位应以木板或其他遮盖物覆盖。同时施工管理人员应向现场施工班组人员交底，注意成品的保护。
八．施工时应注意的问题
。
，落在地上的余灰应在其硬化前及时清理。
九．安全措施。
。
，外脚手架和建筑物之间必须搭设牢固可靠并挂上安全网。
。
以上安全措施由质安员负责执行，如发现其班组人员违反安全规章，则由质安员采用罚款和勒令停工整改等措施。，以保证安全生产，文明施工。
十．质量记录。
水泥出厂合格证明书。
饰面砖出厂合格证明书。
3． B型抗裂防水剂出厂合格证明书。
附图3
怡康华庭第三期7#、8#、9#、10#楼
外墙砖施工方案
工程名称：怡康华庭第三期7#、8#、9#、10#楼
工程地点： 发 展 大 道 南
施工单位：
编制单位： 审批单位：
编制部门： 工程项目经理部 审批部门：
项目技术负责人（编制）：
审核人： 审批负责人：
编制日期：2023 年5月8日 审批日期： 2023年 月 日