文档介绍：临朐佳乐家工程
潍坊市天元工程建设监理有限公司
年月
建筑工程施工阶段监理程序交底
工程名称:临朐佳乐家工程
交底时间: 2012年月日
交底地点:工程施工现场会议室
参加单位:
1、建设单位:潍坊百货集团公司
2、施工单位:潍坊昌大建设集团第二公司。
3、监理单位:潍坊市天元工程建设监理有限公司
五、工程建设监理的含义:
工程建设监理是指具有相应资质的监理单位受项目业主的委托,对工程建设实施的专业化监督管理,是一项技术服务性活动,直接为建设项目提供管理服务,它只是在工程项目建设过程中,利用自已在工程建设方面的知识、技能和经验为客户提供高智能监督管理服务,以满足项目业主对项目管理的需要。工程建设监理以协助业主实现其投资目的为已任,力求在预定的投资、进度、质量目标内实现工程项目。
监理单位是直接参与工程项目建设的五大责任主体之一,按照独立自主的原则开展工作,站在第三方立场上,公正、客观、独立地处理业主与承建商之间的冲突与矛盾。监理工作的开展离不开业主的信任与支持,更离不开承建单位的理解与配合,希望我们在以后的工作中能够合作愉快。
监理工作主要依据
1、工程建设委托监理合同和授权书;
2、工程建设施工合同;
3、《建筑法》和《工程建设质量管理条例》;
4、建设工程监理规范;
5、国家颁布的工程建设强制性标准和有关工程建设规范和标准;
6、设计文件、勘察报告及其他技术资料;
7、招标、投标文件、会议纪要、建设施工的有关协议等。
七、监理单位与建设单位(业主)、施工单位的关系
1、建设单位(业主)与监理单位的关系,是委托与被委托,授权与被授权的关系,是平等的合同主体关系,监理单位仅按照委托监理合同和国家的法律法规的要求开展工作,对业主负责。对施工承包合同的主体而言,监理是公正的第三方。
2、监理单位与承建单位之间的关系是监理与被监理的关系,监理单位依据监理合同和业主的授权对工程建设行使监督权,监督管理承建单位履行工程建设承发包合同的权利和义务,同时都是建筑市场平等的主体之一。
3、建设单位、承建单位是承发包合同关系,是平等的合同主体;但在工程建设期间任何一方对工程建设的任何意愿和要求宜通过监理单位到达对方,也就是说建设单位委托监理之后,建设单位、承建单位对工程建设有关的要求或洽商,由监理工程师传达到对方。
4、建设单位委托监理以后,应根据合同要求及时提供真实有效的有关文件资料,如招、投标文件、勘察设计文件、施工合同等,并提供办公条件。建设单位应信任并支持监理工程师的工作,未经总监签字,建设单位不支付工程款。
八、监理工作的范围及主要控制程序
施工准备阶段监理工作
工程项目开工前,施工单位应填写施工现场质量管理检查记录供监理工程师审查,并提供相关资料。
1、施工组织设计的审批必须是在施工单位自审手续齐全的基础上,即有编制人,施工单位技术负责人签名和施工企业盖章,报送监理单位审查,施工单位要填写施工组织设计报审表,报审后项目总监组织专业监理工程师对其专业内容和技术措施进行审查,并共同研究后填写书面审批意见,返回承包单位实施。承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,应经专业监理工程师审查,并由总监签认,监理工程师严格坚持“先审核后实施,先验收后施工,先试验后使用”的基本原则。
2、对施工单位现场项目管理制度的审查,施工单位应提供以下资料:
质量管理、技术管理和质量保证的组织机构;
质量管理、技术管理制度;
专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;
选派驻地人员与投标文件中有关管理人员的一致性;
3、对分包单位资格审查主要审核以下内容:
(1)分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证;
(2)分包单位的业绩;
(3)拟分包工程的内容和范围;
(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;未经项目总监理工程师审核批准同意,分包单位不得进场。
4、专业监理工程师对施工单位报送的放线记录和测量控制桩进行复核,施工单位应为监理工程师复核提供方便,并做好控制桩的埋设与保护工作。
5、在具备开工条件时承包单位应报送开工报审表及相关资料,由项目总监签发开工令,并报建设单位。工程开工应具备以下条件:
施工许可证已获政府主管部门批准;
征地、拆迁工作能满足工程进度的需要;
施工组织设计已获项目总监理工程师批准;
承包单位现场管理人员已到位,施工机具、设备、施工人员已进场,主要工程材料已落实;
进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
(二)施工过程监理
工程质量控制
(1)承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,应当在该部位施工前七日对监理机构申报,经审核同意