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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五版搬迁改造项目拆迁合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方法定代表人或授权代表
合同双方联系方式
2. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
项目审批手续
3. 拆迁范围及对象
拆迁范围
拆迁对象
拆迁原因
4. 拆迁费用及支付方式
拆迁费用总额
拆迁费用构成
拆迁费用支付方式
拆迁费用支付时间
5. 拆迁期限及进度
拆迁期限
拆迁进度安排
拆迁延期处理
6. 拆迁现场管理
现场管理责任
现场管理制度
现场安全措施
7. 拆迁补偿方式
补偿方式选择
补偿标准
补偿计算方法
8. 拆迁安置
安置方式
安置地点
安置标准
安置协议
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决期限
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
11. 合同附件
附件一：拆迁范围图
附件二：拆迁补偿明细表
附件三：安置协议
附件四：其他相关文件
12. 合同变更及解除
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
13. 违约责任
违约情形
违约责任承担
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
a. 拆迁方：房地产开发有限公司
b. 被拆迁方：居民委员会
合同双方地址
a. 拆迁方地址：市区路号
b. 被拆迁方地址：市区路号
合同双方法定代表人或授权代表
a. 拆迁方法定代表人：
b. 被拆迁方法定代表人：
合同双方联系方式
2. 项目概况
项目名称：区搬迁改造项目
项目地点：市区路周边区域
项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米
项目类型：住宅及商业综合体
项目审批手续：已取得市区规划局、建设局等相关部门的批准文件
3. 拆迁范围及对象
拆迁范围：包括路周边范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施
拆迁对象：被拆迁范围内的所有居民及企事业单位
拆迁原因：因城市规划调整，需对路周边区域进行搬迁改造
4. 拆迁费用及支付方式
拆迁费用总额：人民币伍仟万元整（￥）
拆迁费用构成：包括拆除费用、搬迁费用、补偿费用等
拆迁费用支付方式：分期支付，具体支付计划如下：
a. 首期支付：人民币叁仟万元整（￥），在签订合同后30日内支付
b. 第二期支付：人民币壹仟万元整（￥），在拆迁进度达到50%时支付
c. 第三期支付：人民币壹仟万元整（￥），在拆迁进度达到80%时支付
d. 结算支付：人民币伍佰万元整（￥），在拆迁完成并验收合格后支付
5. 拆迁期限及进度
拆迁期限：自合同签订之日起，12个月内完成全部拆迁工作
拆迁进度安排：按照项目进度计划，分阶段进行拆迁，具体进度如下：
a. 第一阶段：签订合同后3个月内，完成拆迁范围内的摸底调查和评估工作
b. 第二阶段：签订合同后6个月内，完成拆除工作
c. 第三阶段：签订合同后9个月内，完成搬迁和补偿工作
d. 第四阶段：签订合同后12个月内，完成全部拆迁工作并验收合格
6. 拆迁现场管理
现场管理责任：拆迁方负责整个拆迁项目的现场管理工作
现场管理制度：建立健全现场管理制度，确保拆迁工作的顺利进行
现场安全措施：制定并落实安全措施，确保施工现场安全无事故
7. 拆迁补偿方式
补偿方式选择：被拆迁方可选择货币补偿或房屋安置
补偿标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体补偿标准如下：
a. 货币补偿：按照拆迁评估价进行补偿
b. 房屋安置：提供同等面积的房屋进行安置，并给予相应的安置补偿
补偿计算方法：根据拆迁评估结果和补偿标准，由拆迁方和被拆迁方协商确定具体补偿金额
8. 拆迁安置
安置方式
a. 货币补偿：被拆迁方可以选择一次性货币补偿，根据评估价值进行支付。
b. 房屋安置：被拆迁方可以选择等面积或面积稍大的房屋进行安置，具体面积和户型由双方协商确定。
安置地点
a. 货币补偿：安置地点不限，被拆迁方可在全市范围内选择购房。
b. 房屋安置：安置地点为区街道，具体房源由拆迁方提供。
安置标准
a. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价值进行补偿。
b. 房屋安置：提供同等面积或面积稍大的房屋，并按照市场评估价值进行补偿。
c. 安置补贴：对于选择房屋安置的被拆迁方，给予一定的搬迁补贴。
安置协议
a. 安置协议由拆迁方和被拆迁方签订，明确双方的权利和义务。
b. 安置协议应包括安置方式、安置地点、安置标准、补贴金额、支付方式等内容。
9. 争议解决
争议解决方式
a. 双方应友好协商解决争议。
b. 如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。
争议解决程序
a. 争议发生后，双方应在7日内提出书面协商请求。
b. 协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
争议解决期限
a. 争议解决期限为自争议发生之日起60日内。
b. 如因特殊情况需要延长，双方应协商一致，并书面通知对方。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
a. 双方签署合同。
b. 拆迁方支付首期拆迁费用。
合同生效日期
a. 合同自双方签署之日起生效。
合同终止条件
a. 项目完成并验收合格。
b. 双方协商一致解除合同。
合同终止日期
a. 合同终止日期为项目完成验收合格之日。
11. 合同附件
附件一：拆迁范围图
附件二：拆迁补偿明细表
附件三：安置协议
附件四：其他相关文件
12. 合同变更及解除
合同变更程序
a. 双方协商一致，签订书面变更协议。
b. 变更协议作为合同附件。
合同解除条件
a. 项目无法按期完成。
b. 一方严重违约。
合同解除程序
a. 提出解除合同的一方应书面通知对方。
b. 双方应在收到通知之日起30日内完成合同解除事宜。
13. 违约责任
违约情形
a. 一方未按合同约定支付拆迁费用。
b. 一方未按合同约定完成拆迁工作。
c. 一方未按合同约定提供安置房屋或补偿。
违约责任承担
a. 违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
b. 违约金金额由双方协商确定。
14. 其他约定事项