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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版按揭贷款购房二手房产权转移合同
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
3. 房屋基本情况
房屋地址
房屋产权状况
房屋面积
4. 按揭贷款信息
贷款金额
贷款利率
贷款期限
5. 付款方式及期限
首付款支付
按揭贷款支付
逾期付款责任
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
验收标准
交付后责任
7. 产权转移及过户
产权转移手续
过户费用及支付
产权转移风险
8. 履约保证
履约保证金
保证金退还
违约责任
9. 违约责任及处理
违约行为
违约责任
处理方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同变更及解除
合同变更
合同解除
合同解除条件
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除后的处理
13. 附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：按揭贷款合同
附件三：房屋产权证书
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。
买受人：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。
房屋：指出卖人所有并愿意出售给买受人的房产。
按揭贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。
产权转移：指买受人依法取得房屋产权的法律行为。
解释
本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条所定义的含义。
2. 双方基本信息
出卖人信息
姓名/名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系电话：_________
买受人信息
姓名/名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系电话：_________
3. 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋产权状况：_________
房屋面积：_________ 平方米
4. 按揭贷款信息
贷款金额：_________ 元
贷款利率：_________
贷款期限：_________ 年
5. 付款方式及期限
首付款支付
首付款金额：_________ 元
首付款支付期限：自合同签订之日起_________日内。
按揭贷款支付
按揭贷款支付方式：_________
按揭贷款支付期限：_________ 年，每月支付_________ 元。
逾期付款责任
买受人如逾期支付首付款或按揭贷款，应向出卖人支付_________的违约金。
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间：自合同签订之日起_________日内。
验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。
交付后责任
房屋交付后，出卖人不再承担房屋质量及使用方面的责任。
7. 产权转移及过户
产权转移手续
出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。
买受人应在房屋交付后_________日内办理完毕产权转移手续。
过户费用及支付
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。
买受人应在办理产权转移手续时支付所有过户费用。
产权转移风险
出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。
如因房屋产权问题导致买受人无法办理产权转移手续，由出卖人承担全部责任。
8. 履约保证
履约保证金
出卖人应向买受人支付_________元作为履约保证金。
履约保证金在合同履行完毕后无息退还给出卖人。
保证金退还
在合同履行过程中，如无违约行为，买受人有权在合同履行完毕后要求退还履约保证金。
履约保证金退还的具体时间及方式由双方另行约定。
违约责任
如出卖人违约，应双倍退还履约保证金。
如买受人违约，履约保证金不予退还。
9. 违约责任及处理
违约行为
出卖人未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。
买受人未能按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。
违约责任
出卖人违约，应向买受人支付_________元的违约金。
买受人违约，应向出卖人支付_________元的违约金。
处理方式
双方应友好协商解决违约问题。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。
11. 合同变更及解除
合同变更
双方可协商一致变更本合同的内容。
合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。
合同解除
如一方违约，守约方有权解除合同。
合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
合同解除条件
出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的质量标准。
买受人未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同终止条件
合同履行完毕。
合同解除。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
13. 附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：按揭贷款合同
附件三：房屋产权证书
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义及介入方式
第三方定义
第三方：指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与合同履行。
介入方式
中介方：指为买卖双方提供房屋买卖中介服务的第三方。
咨询方：指为买卖双方提供专业咨询意见的第三方。
评估方：指对房屋价值进行评估的第三方。
担保方：指为买卖双方提供担保服务的第三方。
2. 甲乙双方与第三方的关系
甲乙双方与中介方的关系
甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。