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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商业地产项目场地租赁合同（含品牌入驻及运营支持）
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同名称
合同编号
合同签订日期
合同签订地点
合同签订双方
2. 项目场地基本情况
场地位置
场地面积
场地性质
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续签
4. 租金及支付方式
租金标准
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 押金及退还
押金金额
押金支付时间
押金退还条件
押金退还方式
6. 租赁保证金及退还
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
保证金退还方式
7. 场地使用规则
场地使用范围
场地使用限制
场地使用责任
8. 品牌入驻
入驻品牌资质要求
入驻品牌选择程序
入驻品牌合作期限
入驻品牌费用及支付
9. 运营支持
运营支持内容
运营支持期限
运营支持费用及支付
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止的程序
11. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约金计算与支付
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
13. 合同附件
附件一：场地租赁协议
附件二：品牌入驻协议
附件三：运营支持协议
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同名称：二零二五版商业地产项目场地租赁合同（含品牌入驻及运营支持）
合同编号：CG2025001
合同签订日期：2025年1月1日
合同签订地点：北京市朝阳区大厦
合同签订双方
出租方：甲方，全称：商业地产开发有限公司
承租方：乙方，全称：品牌管理有限公司
2. 项目场地基本情况
场地位置：位于北京市朝阳区路号，具体地址为商业地产项目内
场地面积：共计500平方米
场地性质：商业用途
场地用途：用于开设品牌专卖店及品牌体验中心
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年2月1日
租赁终止日期：2030年1月31日
租赁期限续签：如双方同意，租赁期限可续签，每次续签期限为五年
4. 租金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币20万元整
租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户
租金支付时间：每月
租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致
5. 押金及退还
押金金额：人民币10万元整
押金支付时间：合同签订之日
押金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为
押金退还方式：乙方在合同终止后一个月内，甲方退还押金至乙方指定账户
6. 租赁保证金及退还
保证金金额：人民币5万元整
保证金支付时间：合同签订之日
保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为
保证金退还方式：乙方在合同终止后一个月内，甲方退还保证金至乙方指定账户
7. 场地使用规则
场地使用范围：乙方仅限于在甲方提供的场地内开展约定的商业活动
场地使用限制：乙方不得改变场地结构，不得进行任何违法活动
场地使用责任：乙方应保持场地整洁，如有损坏应及时修复或赔偿
8. 品牌入驻
入驻品牌资质要求：
具有合法注册的企业法人资格
拥有合法的品牌商标使用权
近三年内无重大违法记录
入驻品牌选择程序：
乙方提交入驻申请及相关资质证明文件
甲方进行资质审核及品牌评估
双方协商达成入驻意向
甲方发出入驻通知并签订品牌入驻协议
入驻品牌合作期限：
合作期限为五年，自入驻协议签订之日起计算
如双方同意，可进行续签
入驻品牌费用及支付：
入驻品牌需支付入场费人民币10万元整
入驻费在签订入驻协议时一次性支付
9. 运营支持
运营支持内容：
提供场地装修指导及施工许可协助
提供品牌推广及市场活动支持
提供节假日及特殊活动期间的现场安保
运营支持期限：
运营支持期限与租赁期限一致
运营支持费用及支付：
运营支持费用为每月租金的5%
运营支持费用在每月租金中一并支付
10. 合同解除与终止
合同解除条件：
乙方违反合同约定，甲方有权解除合同
因不可抗力导致合同无法履行
合同终止条件：
租赁期限届满且无续签意向
合同解除与终止的程序：
甲方书面通知乙方合同解除或终止
双方协商确定场地清退及费用结算事宜
11. 违约责任
违约行为及认定：
乙方未按约定支付租金或保证金
乙方擅自改变场地用途或结构
乙方违反场地使用规则
违约责任承担：
乙方应承担违约责任，包括支付违约金
甲方有权解除合同并要求乙方承担损害赔偿
违约金计算与支付：
违约金按每日租金的10%计算
违约金在违约行为发生后五日内支付
12. 争议解决
争议解决方式：
通过友好协商解决
协商不成，提交双方约定的仲裁委员会仲裁
争议解决程序：
双方提交仲裁申请书及有关证据
仲裁委员会受理并组成仲裁庭
仲裁庭进行审理并作出裁决
争议解决机构：
选择中国国际贸易仲裁委员会
13. 合同附件
附件一：场地租赁协议
附件二：品牌入驻协议
附件三：运营支持协议
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。
3. 第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的30%。
4. 第三方责权利
第三方的权利：
在甲方和乙方授权范围内，根据合作协议独立开展相关工作。
获取甲方和乙方提供的必要信息及资料。
享有合作协议中约定的报酬。
第三方的义务：
按照合作协议约定的时间、质量、标准完成相关工作。