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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版北碚集资房产权转让合同（含维修基金）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 集资房基本情况
集资房名称
集资房地址
集资房产权证号
集资房面积
集资房配套设施
3. 产权转让价格
转让价格
付款方式
付款时间
4. 维修基金
维修基金总额
维修基金缴纳方式
维修基金缴纳时间
5. 合同签订时间及生效日期
合同签订时间
合同生效日期
6. 产权过户手续
产权过户所需材料
产权过户办理流程
产权过户费用
7. 交付使用及验收
交付使用时间
验收标准
验收流程
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除条件
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同附件
附件一：集资房产权证复印件
附件二：维修基金缴纳凭证复印件
12. 合同生效条件
合同生效条件
合同生效程序
13. 合同其他约定
其他约定事项
其他约定事项
14. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方法定代表人：___________
甲方联系电话：___________
乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方法定代表人：___________
乙方联系电话：___________
2. 集资房基本情况
集资房名称：___________
集资房地址：___________
集资房产权证号：___________
集资房面积：___________平方米
集资房配套设施：___________
3. 产权转让价格
转让价格：___________元
付款方式：___________
付款时间：
首付款：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；
尾款：___________元，于产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。
4. 维修基金
维修基金总额：___________元
维修基金缴纳方式：___________
维修基金缴纳时间：
首次缴纳：___________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；
后续缴纳：___________元，于每年____月____日前支付。
5. 合同签订时间及生效日期
合同签订时间：___________年____月____日
合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。
6. 产权过户手续
产权过户所需材料：
甲方提供的材料：___________
乙方提供的材料：___________
产权过户办理流程：___________
产权过户费用：___________元，由____方承担。
7. 交付使用及验收
交付使用时间：___________年____月____日
验收标准：___________
验收流程：
甲方在交付使用前将集资房交付乙方；
乙方在收到集资房后____个工作日内进行验收；
验收合格后，双方签署验收报告。
8. 违约责任
甲方违约责任
甲方未按约定时间支付转让款或维修基金，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。
甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。
甲方提供的集资房存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
乙方违约责任
乙方未按约定时间支付转让款或维修基金，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。
乙方未按约定时间接收集资房，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。
乙方在产权过户过程中提供虚假材料，导致合同无效或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。
9. 争议解决方式
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。
10. 合同解除条件
合同解除条件：
任何一方严重违约，另一方有权解除合同。
发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。
11. 合同附件
附件一：集资房产权证复印件
附件二：维修基金缴纳凭证复印件
附件三：合同签订双方身份证复印件
12. 合同生效条件
合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。
合同生效程序：双方签署合同后，在合同生效日期前完成合同生效手续。
13. 合同其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
14. 合同解除与终止
合同解除条件：如前所述。
合同终止条件：
合同履行完毕；
合同解除；
双方协商一致终止合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方介入定义：在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，可邀请第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务等。
第三方介入范围：
第三方可作为中介方，协助甲乙双方进行交易协商；
第三方可作为律师或法律顾问，提供法律意见和协助处理法律事务；
第三方可作为评估机构，对集资房的价值进行评估；
第三方可提供其他甲乙双方同意的服务。
16. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》；
第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。
17. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，但不得超过合同总金额的_____%；
如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述比例限制；
第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。
18. 第三方与其他各方的责任划分
第三方作为中介方：
第三方仅提供中介服务，不对交易结果负责；
第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，但不对甲乙双方的合同义务承担责任。
第三方作为法律顾问：
第三方不对甲乙双方在合同履行过程中产生的损失承担责任。
第三方作为评估机构：
第三方应对集资房的价值进行公正、客观的评估；
19. 第三方介入费用的承担
第三方介入费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；
如无约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。
20. 第三方介入协议的变更与解除
第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面变更协议；
第三方介入协议的解除需符合《第三方介入协议》约定的条件，并签订书面解除协议。
21. 第三方介入协议的生效
第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；
第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。
22. 第三方介入协议的补充
本合同条款未涉及第三方介入事宜的，可由甲乙双方及第三方另行协商补充；
补充内容与本合同条款具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：集资房产权证复印件
要求：提供集资房产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。