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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版冷藏库房租赁及温控系统维护协议
本合同目录一览
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方地址：
甲方联系人：
甲方联系电话：
乙方地址：
乙方联系人：
乙方联系电话：
第二条 租赁物概述
租赁物名称：冷藏库房
租赁物位置：
租赁物面积：
租赁物建设年代：
租赁物设施及功能描述：
第三条 租赁期限与起止时间
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁起止时间：甲方应在租赁期限开始前____个工作日内将租赁物交付乙方使用。
第四条 租金及相关费用
租金金额：每月人民币____元整。
支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
其他费用：租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等由乙方承担。
第五条 租赁物使用规范
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。
乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分。
第六条 租赁物维护与保养
乙方应保持租赁物清洁、卫生，定期进行清洁保养。
乙方应按照租赁物设施及功能描述正确使用租赁物。
乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。
第七条 租赁物维修与更换
租赁物在使用过程中出现损坏或故障，乙方应立即通知甲方。
甲方应在接到通知后____个工作日内对租赁物进行维修或更换。
因乙方使用不当造成的损坏，维修或更换费用由乙方承担；
因租赁物自身质量问题造成的损坏，维修或更换费用由甲方承担；
因不可抗力造成的损坏，维修或更换费用由双方协商承担。
第八条 租赁物安全与消防
乙方应确保租赁物内物品的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故发生。
乙方应遵守国家有关消防安全的规定，定期进行消防安全检查。
乙方应配备必要的消防设施，并保证其完好有效。
乙方应接受甲方对消防安全工作的指导和监督。
第九条 租赁物保险
甲方应在租赁物交付前，为其投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值。
乙方应在租赁期间，为其所存物品投保相应的保险，保险金额由双方协商确定。
在保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。
第十条 租赁物的交付与接收
甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。
乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收，并出具验收报告。
验收报告应包括租赁物的现状、设施、功能等，如有不符，乙方应在验收报告中注明。
第十一条 租赁物的交付条件
甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、功能正常、无损坏等。
甲方应在交付时提供租赁物的使用说明书、操作手册等相关资料。
甲方应确保租赁物在交付时已办理完毕必要的法律手续。
第十二条 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。
乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
任何一方违反安全规定，造成事故或损失的，应承担相应的法律责任。
第十三条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。
本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，为有效期限。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。
第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方、法律顾问等。
第二条 第三方介入的范畴
提供租赁物的维修、保养、安装、调试等服务；
提供租赁物的保险代理服务；
提供法律咨询、争议解决等服务；
提供租赁物的评估、验收等服务。
第三条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过人民币____元；
第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。
第四条 第三方责权利
第三方的权利：
第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用；
第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。
第三方的义务：
第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；
第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。
第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担全部责任。
第六条 第三方介入的程序
第三方介入的程序如下：
第三方应向甲乙双方提交书面服务意向书；
甲乙双方应在收到第三方服务意向书后____个工作日内，对第三方的服务意向进行审核；
经甲乙双方同意后，第三方方可正式介入本合同的相关事务。
第七条 第三方介入的终止
第三方介入的终止条件如下：
本合同终止；
第三方完成本合同约定的服务内容；
双方协商一致，终止第三方介入。
第八条 第三方介入的变更
第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。
第三方介入的变更内容应包括但不限于服务内容、服务方式、费用等。
第九条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 第三方介入的保密
第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
第十一条 第三方介入的合规性
第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。
说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的重要依据。
2. 附件二：租赁物使用说明书
详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。
说明：使用说明书是乙方使用租赁物时的指导文件。
3. 附件三：租金支付凭证
详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。
说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明。
4. 附件四：维修记录
详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。
说明：维修记录是租赁物维修情况的记录。
5. 附件五：消防安全检查记录
详细要求：包括检查日期、检查内容、检查结果等信息。
说明：消防安全检查记录是保障租赁物安全的必要文件。
6. 附件六：保险合同及理赔凭证
详细要求：包括保险合同内容、理赔申请、理赔结果等信息。
说明：保险合同及理赔凭证是租赁物保险的有效证明。
7. 附件七：验收报告
详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。
说明：验收报告是租赁物交付和验收的重要文件。
8. 附件八：第三方服务协议