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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房买卖合同中的物业费结算办法
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
房产基本情况
交易价格及支付方式
2. 物业费结算原则
物业费定义
物业费计算方式
物业费支付责任
3. 物业费结算期限
结算周期
结算时间
结算方式
4. 物业费结算依据
物业收费标准
物业费收据
物业费结算清单
5. 物业费结算争议处理
争议解决方式
争议处理期限
争议处理费用
6. 物业费结算变更
变更条件
变更程序
变更通知
7. 物业费结算保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
8. 物业费结算与产权过户
物业费结算与产权过户关系
物业费结算完成时间
物业费结算完成证明
9. 物业费结算与维修基金
维修基金缴纳
维修基金结算
维修基金退还
10. 物业费结算与水电费
水电费结算
水电费结算方式
水电费结算争议处理
11. 物业费结算与公共收益
公共收益分配
公共收益结算
公共收益争议处理
12. 物业费结算与违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约责任赔偿
13. 物业费结算与合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的物业费结算
14. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称
本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同中的物业费结算办法”。
合同双方
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
房产基本情况
房产坐落：____________________
房产面积：____________________平方米
房产证号：____________________
交易价格及支付方式
房产交易价格为人民币____________________元整，支付方式为____________________。
2. 物业费结算原则
物业费定义
物业费是指乙方根据物业管理服务合同应向物业管理公司缴纳的费用，包括但不限于物业服务费、专项维修资金等。
物业费计算方式
物业费按照物业管理公司公布的收费标准，以实际使用面积和物业费计费周期为依据计算。
物业费支付责任
乙方应按物业管理公司规定的时间和标准支付物业费。
3. 物业费结算期限
结算周期
物业费结算周期为____________________个月。
结算时间
乙方应在物业管理公司规定的结算时间内缴纳物业费。
结算方式
乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行物业费结算。
4. 物业费结算依据
物业收费标准
物业收费标准以物业管理公司公布的最新收费标准为准。
物业费收据
物业管理公司应向乙方提供合法的物业费收据。
物业费结算清单
物业管理公司应向乙方提供详细的物业费结算清单，包括费用明细、计费依据等。
5. 物业费结算争议处理
争议解决方式
双方应友好协商解决物业费结算争议，协商不成的，可向物业管理公司或相关行政部门申请调解。
争议处理期限
争议处理期限为自争议发生之日起____________________个工作日内。
争议处理费用
争议处理费用由争议方承担，但双方另有约定的除外。
6. 物业费结算变更
变更条件
物业费结算变更需满足物业管理公司规定的条件。
变更程序
物业费结算变更需按照物业管理公司规定的程序进行。
变更通知
物业管理公司应在变更前____________________个工作日通知乙方。
7. 物业费结算保证金
保证金金额
乙方需缴纳物业费保证金人民币____________________元。
保证金缴纳时间
乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内缴纳物业费保证金。
保证金退还条件
在物业费结算无争议且乙方履行完毕合同约定的义务后，物业管理公司应在____________________个工作日内退还保证金。
8. 物业费结算与产权过户
物业费结算与产权过户关系
乙方应在办理产权过户手续前，将所有应缴纳的物业费用结清，确保产权过户顺利进行。
物业费结算完成时间
乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内完成物业费的结算。
物业费结算完成证明
物业管理公司应向乙方提供物业费结算完成的证明文件。
9. 物业费结算与维修基金
维修基金缴纳
乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳维修基金。
维修基金结算
维修基金结算应与物业费结算同时进行，具体结算方式由双方约定。
维修基金退还
在满足物业管理公司规定的退还条件后，乙方有权要求退还维修基金。
10. 物业费结算与水电费
水电费结算
水电费结算应按照实际使用量进行，乙方应在物业管理公司规定的结算时间内缴纳水电费。
水电费结算方式
水电费结算方式与物业费结算方式相同。
水电费结算争议处理
水电费结算争议的处理方式与物业费结算争议处理方式相同。
11. 物业费结算与公共收益
公共收益分配
公共收益按照物业管理公司规定的方式进行分配。
公共收益结算
公共收益结算应与物业费结算同时进行。
公共收益争议处理
公共收益争议的处理方式与物业费结算争议处理方式相同。
12. 物业费结算与违约责任
违约行为定义
违约行为包括但不限于未按时缴纳物业费、未履行合同约定的其他义务等。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任赔偿
违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。
13. 物业费结算与合同解除
合同解除条件
合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。
合同解除程序
合同解除程序应按照物业管理公司规定和双方约定的方式进行。
合同解除后的物业费结算
合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行物业费的结算。
14. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。
合同终止程序
合同终止程序应按照物业管理公司规定和双方约定的方式进行。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。
2. 第三方介入的引入
引入条件
a) 双方同意；
b) 法律法规或政策要求；