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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年电梯房租赁及社区绿化养护服务协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
术语定义
解释原则
2. 双方信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁物信息
电梯房基本情况
社区绿化养护区域
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
5. 租金及支付方式
租金标准
支付时间
支付方式
6. 租赁费用
水电费
物业管理费
其他费用
7. 社区绿化养护服务内容
养护范围
养护标准
养护周期
8. 养护责任与义务
出租方责任
承租方责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同附件
14. 合同签署与生效
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
术语定义
“出租方”指甲方，即拥有电梯房及社区绿化养护区域所有权的单位或个人。
“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的单位或个人。
“租赁物”指甲方拥有的电梯房及社区绿化养护区域。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。
“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。
“物业管理费”指乙方根据物业管理规定向物业管理方支付的费用。
“水电费”指乙方使用电梯房及社区绿化养护区域产生的水电费用。
“其他费用”指除租金、物业管理费、水电费以外的其他费用。
解释原则
本合同中所使用的词语，除非上下文另有要求，具有其通常含义。
本合同如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。
2. 双方信息
出租方信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
甲方联系电话：________________
承租方信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
乙方联系电话：________________
3. 租赁物信息
电梯房基本情况
电梯房地址：________________
电梯房面积：________________平方米
电梯房用途：________________
社区绿化养护区域
绿化养护区域地址：________________
绿化养护区域面积：________________平方米
绿化养护区域用途：________________
4. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
5. 租金及支付方式
租金标准：每月人民币____元整。
支付时间：每月____日前。
支付方式：银行转账或现金支付。
6. 租赁费用
水电费：乙方根据实际使用情况，自行缴纳。
物业管理费：每月人民币____元整，按月缴纳。
其他费用：乙方根据实际情况，自行承担。
7. 社区绿化养护服务内容
养护范围：包括但不限于绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
养护标准：按照国家相关标准和规定执行。
养护周期：每周____次。
8. 养护责任与义务
出租方责任
出租方应保证电梯房及社区绿化养护区域的合法权益不受侵害。
出租方应提供必要的养护工具和材料。
出租方应配合乙方进行绿化养护工作。
承租方责任
承租方应按照约定进行绿化养护工作。
承租方应合理使用电梯房及社区绿化养护区域，不得造成损害。
承租方应按时缴纳租赁费用及相关费用。
9. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金或相关费用。
乙方违反绿化养护约定，造成绿化区域损害。
甲方未按约定提供必要的养护工具和材料。
违约责任承担
乙方未按约定支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
乙方违反绿化养护约定，造成绿化区域损害的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。
甲方未按约定提供必要的养护工具和材料的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
11. 合同变更与解除
合同变更
合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。
未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。
合同解除
双方协商一致，可以解除合同。
出现不可抗力情况，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方在合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。
合同终止条件
租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
出现合同约定的解除情形。
13. 其他约定
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。
通知送达地址为合同中双方提供的地址。
不可抗力
不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。
发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方均有权暂停履行合同，并应采取合理措施减轻损失。
14. 合同签署与生效
签署日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
生效日期
本合同自签署之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务、咨询、担保、监管或其他相关服务的个人、单位或机构。
第三方介入情形
需要第三方提供专业技术服务，如电梯维修、绿化养护管理等。
需要第三方进行项目监管，确保合同履行和工程质量。
需要第三方提供法律咨询或调解服务，解决合同执行中的争议。
法律法规规定必须由第三方介入的情形。
第三方责任
第三方根据本合同提供的服务，应承担相应的责任。
第三方的责任范围、赔偿限额和违约责任，应在合同中明确约定。
第三方权利
第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。
第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。
第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系，应明确界定如下：
第三方与甲方之间的关系：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。
第三方与乙方之间的关系：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。
第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。
16. 第三方责任限额
根据第三方提供服务的内容和风险程度，合理确定责任限额。
第三方的责任限额应不低于合同金额的____%。