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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年海鲜餐厅租赁及餐饮设备合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 租赁标的物描述
. 餐厅概况
. 餐饮设备清单
. 租赁期限
3. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付方式
. 付款时间
4. 租赁费用及押金
. 水电费
. 物业费
. 押金金额及退还条件
5. 租赁用途及限制
. 餐厅用途
. 限制事项
6. 合同签订及生效
. 合同签订时间
. 合同生效时间
7. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
10. 合同附件
. 餐厅平面图
. 餐饮设备清单明细
11. 合同变更及补充
. 合同变更条件
. 合同补充内容
12. 合同解除及终止后的处理
. 租赁物返还
. 损坏赔偿
. 押金退还
13. 合同解除及终止后的其他事项
. 信息保密
. 合同解除及终止通知
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 名称：_________________
. 法定代表人：____________
. 联系电话：______________
. 住所地：________________
. 注册资本：______________
. 经营范围：______________
. 承租方基本信息
. 名称：_________________
. 法定代表人：____________
. 联系电话：______________
. 住所地：________________
. 注册资本：______________
. 经营范围：______________
2. 租赁标的物描述
. 餐厅概况
. 餐厅名称：_________________
. 餐厅地址：_________________
. 餐厅面积：_______________平方米
. 餐厅装修状况：_____________
. 餐厅设施：_______________
. 餐饮设备清单
. 设备名称：_______________
. 型号规格：_______________
. 数量：_______________台
. 生产厂家：_______________
. 使用状况：_______________
. 租赁期限
. 租赁起始日期：____年____月____日
. 租赁终止日期：____年____月____日
. 租赁期限：_____________年
3. 租金及支付方式
. 租金金额
. 每月租金：_______________元
. 总租金：_______________元
. 支付方式
. 首付款：_______________元，于合同签订之日支付。
. 每月租金支付时间：每月____日前支付。
. 付款时间
. 首付款支付时间：合同签订之日。
. 每月租金支付时间：每月____日前。
4. 租赁费用及押金
. 水电费
. 水电费结算周期：每月____日____日。
. 水电费支付方式：_______________
. 物业费
. 物业费金额：_______________元/月。
. 物业费支付方式：_______________
. 押金金额及退还条件
. 押金金额：_______________元。
. 退还条件：租赁期满，无违约行为，租赁物完好无损，退还押金。
5. 租赁用途及限制
. 餐厅用途
. 餐厅仅用于餐饮经营。
. 餐厅不得用于其他商业用途。
. 限制事项
. 餐厅内不得进行任何违法活动。
. 餐厅内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险品。
6. 合同签订及生效
. 合同签订时间：____年____月____日
. 合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
. 出租方未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
. 出租方在租赁期限内擅自改变租赁物用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。
. 承租方违约责任
. 承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
. 承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。
. 承租方未在合同约定的时间内解除合同的，应支付违约金，违约金为____个月租金。
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决争议。
. 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。
10. 合同附件
. 餐厅平面图
. 餐厅平面图应包括餐厅的整体布局、功能分区等。
. 餐饮设备清单明细
. 设备清单应详细列出每台设备的名称、型号、规格、数量、生产厂家等信息。
11. 合同变更及补充
. 合同变更条件
. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
. 合同变更不影响已履行部分的有效性。
. 合同补充内容
. 补充协议应明确变更内容、生效时间等。
12. 合同解除及终止后的处理
. 租赁物返还
. 合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。
. 承租方未按约定返还租赁物的，应承担违约责任。
. 损坏赔偿
. 承租方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。
. 损坏赔偿金额以实际修复费用或市场价值为准。
. 押金退还
. 合同解除或终止后，如无违约行为，出租方应在____日内退还承租方押金。
. 押金退还应以银行转账方式进行。
13. 合同解除及终止后的其他事项
. 信息保密
. 双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
. 合同解除及终止通知
. 双方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。
. 未提前通知对方解除或终止合同的，应承担违约责任。
14. 其他约定事项
. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 第三方定义
. 本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。
. 第三方介入目的
. 第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。
. 第三方介入方式
a) 提供专业服务，如法律咨询、技术评估等；
b) 监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定；
c) 作为调解人，协助解决甲乙双方之间的争议。
16. 第三方责任限额
. 第三方责任界定
. 第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
. 第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
a) 第三方对甲乙双方的总责任限额为____元；
b) 第三方对任何一方的责任限额为____元。
. 第三方责任免除
a) 因不可抗力导致损失；
b) 因甲乙双方违反合同约定导致损失；
c) 因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致损失。
17. 第三方权利义务
. 第三方权利
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。