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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年房产代持权设立及转让合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产权属
3. 代持权设立
代持权定义
代持权设立目的
代持权设立期限
4. 代持权转让
转让原因
转让条件
转让程序
5. 产权变更登记
登记机关
登记材料
登记费用
6. 财产权利义务
房产收益分配
房产费用承担
房产维护保养
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任免除
10. 合同解除
解除情形
解除程序
解除后果
11. 合同生效
生效条件
生效日期
12. 合同解除及终止
解除及终止条件
解除及终止程序
解除及终止后果
13. 合同附件
附件一：房产代持权设立及转让申请书
附件二：房产登记证明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
通知送达
合同未尽事宜
合同解释
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。
法律适用
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 房产基本信息
房产位置
甲方位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
房产面积
甲方房产面积为[具体面积]平方米，包括[具体房间及用途]。
房产权属
甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。
3. 代持权设立
代持权定义
本合同中的代持权是指甲方将其房产的占有、使用、收益和处分权委托给乙方代为行使的权利。
代持权设立目的
代持权设立的目的是为了满足甲方在特定期间内无法直接行使房产权利的需要，确保房产权益的稳定。
代持权设立期限
代持权设立期限自[代持权设立日期]起至[代持权终止日期]止。
4. 代持权转让
转让原因
在代持权设立期限内，如甲方需要将代持权转让给第三方，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。
转让条件
（1）受让方具备合法身份，有能力履行代持义务；
（2）受让方同意遵守本合同约定；
（3）受让方支付乙方相应的转让费用。
转让程序
代持权转让程序如下：
（1）甲方书面通知乙方转让意愿；
（2）乙方在[通知期限]内对转让意愿表示同意；
（3）双方签订代持权转让协议；
（4）受让方办理房产登记手续。
5. 产权变更登记
登记机关
本合同涉及的房产变更登记，由[具体登记机关]负责办理。
登记材料
办理房产变更登记所需的材料包括但不限于：
（1）本合同；
（2）房产证；
（3）双方身份证明；
（4）其他相关文件。
登记费用
房产变更登记费用由甲方承担。
6. 财产权利义务
房产收益分配
甲方房产在代持权设立期间产生的收益，按照[具体分配比例]进行分配。
房产费用承担
甲方房产产生的各项费用，按照[具体承担比例]由甲方承担。
房产维护保养
甲方房产的维护保养责任由甲方承担，乙方在代持期间应予以协助。
7. 保密条款
保密内容
本合同中涉及到的甲方房产信息、代持权相关事宜等均为保密内容。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]止。
违约责任
如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行仲裁。
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
9. 违约责任
违约情形
（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方擅自转让或变相转让代持权；
（4）任何一方违反保密义务。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担仲裁或诉讼费用。
违约责任免除
（1）不可抗力；
（2）法律法规变动导致本合同无法履行；
（3）双方协商一致。
10. 合同解除
解除情形
（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
解除程序
（1）提出解除意向；
（2）对方确认解除；
（3）办理相关手续。
解除后果
（1）退还已支付的费用；
（2）处理剩余事宜；
（3）双方互不追究。
11. 合同生效
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效日期
本合同自[具体日期]起生效。
12. 合同解除及终止
解除及终止条件
合同解除及终止条件同第十条。
解除及终止程序
合同解除及终止程序同第十条。
解除及终止后果
（1）退还已支付的费用；
（2）处理剩余事宜；
（3）双方互不追究。
13. 合同附件
附件一：房产代持权设立及转让申请书
附件二：房产登记证明
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
通知送达
本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起[具体时间]后视为送达。
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
责任限额
第三方对本合同项下的责任限额，由甲、乙双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确列出。