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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合性冷链仓储租赁及运营管理协议
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立日期
合同生效日期
合同主体
2. 仓储设施与租赁区域
仓储设施概况
租赁区域面积
仓储设施配置
3. 租赁期限与费用
租赁期限
租金标准
租金支付方式
租金调整
4. 仓储运营管理
运营管理职责
运营管理制度
仓储设施维护
仓储安全管理
5. 物流配送
物流配送服务范围
物流配送服务标准
物流配送费用
物流配送责任
6. 仓储设施使用与维护
仓储设施使用规定
仓储设施维护责任
仓储设施损坏赔偿
7. 保险与责任
仓储设施保险
人员伤亡保险
责任范围与赔偿
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
不可抗力通知
12. 合同附件
仓储设施清单
运营管理制度
其他相关文件
13. 合同未尽事宜
双方协商解决
合同解释
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：自本合同生效之日起，本合同条款对双方具有约束力。
合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二条 仓储设施与租赁区域
仓储设施概况：甲方提供的仓储设施位于_________，总占地面积为_________平方米，设施包括_________。
租赁区域面积：乙方租赁甲方仓储设施中的_________区域，面积为_________平方米。
仓储设施配置：仓储设施内配备有_________等设备，能够满足乙方日常仓储需求。
第三条 租赁期限与费用
租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。
租金标准：乙方租赁甲方仓储设施的费用为每月每平方米_________元，总计每月_________元。
租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。
租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整。
第四条 仓储运营管理
运营管理职责：甲方负责仓储设施的日常运营管理，包括设施维护、安全管理等。
运营管理制度：甲方应制定完善的仓储运营管理制度，并确保乙方遵守。
仓储设施维护：甲方负责仓储设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。
仓储安全管理：甲方应确保仓储设施符合国家安全标准，采取必要的安全措施，防止事故发生。
第五条 物流配送
物流配送服务范围：甲方提供乙方仓储设施内的物流配送服务，覆盖_________区域。
物流配送服务标准：甲方确保物流配送服务及时、准确、安全，满足乙方需求。
物流配送费用：物流配送费用按实际发生计算，双方另行签订物流配送协议。
物流配送责任：甲方负责物流配送过程中的货物安全，如发生货物损坏或丢失，由甲方承担相应责任。
第六条 仓储设施使用与维护
仓储设施使用规定：乙方应按照甲方提供的仓储设施使用规定，合理使用仓储设施。
仓储设施维护责任：乙方在使用过程中应爱护仓储设施，如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
仓储设施损坏赔偿：因乙方原因造成仓储设施损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿。
第七条 保险与责任
仓储设施保险：甲方应为本合同项下的仓储设施购买相应的财产保险，并承担保险费用。
人员伤亡保险：甲方为在仓储设施内工作的人员购买意外伤害保险，并承担保险费用。
责任范围与赔偿：在合同有效期内，如因甲方原因造成乙方财产损失或人员伤亡，甲方应承担相应责任，并按照法律规定进行赔偿。
第一部分：合同如下：
第八条 违约责任
违约情形：若任何一方违反本合同约定，应被视为违约。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或司法解决。
第九条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：争议解决应遵循相关法律程序，双方应积极配合。
第十条 合同解除与终止
双方协商一致；
不可抗力导致合同无法履行；
违约行为导致合同无法履行。
合同终止条件：合同租赁期限届满或双方达成终止协议时，合同终止。
合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应妥善处理合同项下的各项事宜，包括但不限于设施归还、费用结算等。
第十一条 不可抗力
不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。
不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。
不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在事件发生后_________日内以书面形式通知对方。
第十二条 合同附件
仓储设施清单：合同附件一为仓储设施清单，详细列明甲方提供的仓储设施及其配置。
运营管理制度：合同附件二为甲方制定的仓储运营管理制度。
其他相关文件：合同附件三为双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。
第十三条 合同未尽事宜
双方协商解决：对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
合同解释：本合同条款如存在歧义，以书面解释为准。
第十四条 合同签署与生效日期
合同签署日期：本合同经双方代表签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：本合同自签署之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第八条 违约责任（增加条款）
第三方介入：若合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方等，双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。
第三方责任：第三方介入后，其责任范围、权利义务应在其与甲方或乙方签订的协议中明确约定。
第九条 争议解决（增加条款）
第三方仲裁：若双方在争议解决过程中需要第三方仲裁，应选择具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。
第三方裁决：第三方仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守并执行。
第十条 合同解除与终止（增加条款）
第三方介入解除：若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按本合同第十条约定处理。
第三方介入终止：第三方介入导致合同终止的，双方应按本合同第十条约定处理。
第十一条 不可抗力（增加条款）
第三方协助：发生不可抗力事件时，第三方应协助甲方或乙方采取必要措施减轻损失。
第三方通知：第三方应在得知不可抗力事件后_________日内以书面形式通知甲方或乙方。
第十二条 合同附件（增加条款）
第三方协议：合同附件四为第三方与甲方或乙方签订的协议，包括但不限于中介协议、监理协议、评估协议等。
第三方资质：第三方介入前，甲方或乙方应核实第三方具备相应的资质和执业资格。
第十三条 合同未尽事宜（增加条款）
第三方变更：合同履行过程中，若因第三方原因导致合同内容变更，双方应书面确认变更内容。
第十四条 合同签署与生效日期（增加条款）
第三方签字：本合同经甲方、乙方及第三方代表签字（或盖章）之日起生效。
第八条 违约责任（增加条款）
第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额应根据其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任范围和金额确定。
第三方责任承担：第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分由甲方或乙方自行承担。