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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度精装修二手房购房合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋权属
3. 购房价格及支付方式
购房总价
首付款金额及支付时间
按揭贷款金额及还款方式
4. 精装修标准及配置
精装修材料品牌及型号
精装修家具及家电品牌及型号
精装修工程量及施工标准
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准及流程
验收不合格的处理方式
6. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
7. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
8. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 其他约定事项
不可抗力条款
通知方式及送达
合同附件
11. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：精装修清单
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 合同附件清单编号
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
姓名：
身份证号码：110**********
联系电话：**********
买受人信息
姓名：
身份证号码：110**********
联系电话：**********
2. 房屋基本情况
房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋权属：该房屋为出卖人名下房产，产权清晰，无抵押、查封等限制。
3. 购房价格及支付方式
购房总价：人民币伍佰万元整（￥500,）
首付款金额及支付时间：首付款人民币叁佰万元整（￥300,），于合同签订之日起5个工作日内支付。
按揭贷款金额及还款方式：购房总价扣除首付款后的剩余人民币贰佰万元整（￥200,）通过银行按揭贷款，还款方式为等额本息，贷款期限为20年。
4. 精装修标准及配置
精装修材料品牌及型号：品牌一（如：TOTO）洁具、品牌二（如：老板）厨电、品牌三（如：美的）家电等。
精装修家具及家电品牌及型号：品牌四（如：宜家）家具、品牌五（如：海尔）家电等。
精装修工程量及施工标准：根据双方协商确定的精装修工程量及施工标准进行施工，确保工程质量。
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：合同签订之日起90日内，出卖人将房屋交付买受人。
房屋验收标准及流程：买受人应在房屋交付后7日内进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人，并在10日内进行修复。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。
验收不合格的处理方式：如验收不合格，出卖人应在接到通知后10日内进行修复，直至验收合格。
6. 违约责任
出卖人违约责任：
如出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，%作为违约金。
如出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。
买受人违约责任：
如买受人未按时支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，%作为违约金。
如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的10%作为违约金。
8. 争议解决方式
争议解决途径
双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。
9. 合同解除条件及程序
合同解除条件
出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。
买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。
收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除合同。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。
合同签订后，买受人支付首付款，合同正式生效。
合同终止条件
房屋交付并验收合格后，合同终止。
合同解除后，合同终止。
11. 其他约定事项
不可抗力条款
如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
通知方式及送达
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。
通知自发送之日起视为送达。
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、精装修清单等。
12. 合同附件清单编号
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：精装修清单
13. 合同签署及生效日期
合同签署日期：二零二五年一月一日
合同生效日期：买受人支付首付款之日起
14. 合同份数及保管
合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、监理、技术服务等。
第三方介入程序
甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务、费用及责任。
16. 第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额
第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,）。
如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。
17. 第三方权利义务
第三方权利
第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行必要的监督和检查。
第三方义务
第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行自己的职责。
第三方应保证工作质量，确保甲乙双方权益不受损害。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。
甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。
第三方与乙方的划分
第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。
乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并支付相关费用。
第三方与甲乙双方的关系
第三方应同时服务于甲乙双方，确保双方权益得到保障。
第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。
19. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。
如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。