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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度校园周边餐饮窗口租赁合同范本
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同标的物
租赁期限
租金及支付方式
使用范围及限制
租赁物维护与保养
违约责任
租赁物转让与转租
租赁物的保险
合同解除与终止
争议解决
合同生效与备案
其他约定事项
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方名称：___________
出租方法定代表人：___________
出租方住所：___________
承租方名称：___________
承租方法定代表人：___________
承租方住所：___________
第二条 合同标的物
租赁物名称：___________
租赁物位置：___________
租赁物面积：___________平方米
租赁物现状：___________
第三条 租赁期限
租赁起始日期：___________
租赁终止日期：___________
租赁期限共计：___________年
第四条 租金及支付方式
租金总额：人民币___________元整
租金支付方式：___________
首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付
保证金：人民币___________元整，于合同签订之日支付
月租金：人民币___________元整，每月___________日支付
第五条 使用范围及限制
承租方使用租赁物仅限于___________
承租方不得将租赁物用于___________
承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途
第六条 租赁物维护与保养
承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养
承租方不得擅自对租赁物进行改造、装修或安装设施设备
租赁物出现损坏，承租方应及时修复或赔偿
第七条 违约责任
出租方违约责任：
未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的___________%
提供的租赁物不符合约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的损失
承租方违约责任：
未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的___________%
擅自改变租赁物结构、用途或转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失
第八条 租赁物转让与转租
承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方
因特殊情况需要转让或转租的，承租方应提前___________日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意
转让或转租后，原承租方仍应承担本合同约定的责任和义务
第九条 租赁物的保险
出租方应负责租赁物的保险，并承担相应的保险费用
保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等
保险单副本应提交给承租方，并由承租方保管
第十条 合同解除与终止
承租方未按约定支付租金超过___________日
承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途
承租方未按约定进行租赁物的维护与保养
出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物
出租方未履行合同约定的其他义务
合同解除后，双方应按约定办理租赁物的移交手续，并结算租金和押金
第十一条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十二条 合同生效与备案
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力
本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力
第十四条 合同附件
本合同附件包括：
租赁物清单
租赁物现状确认书
其他双方认为需要作为合同附件的文件
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或单位。
第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险方等。
第二条 第三方介入方式
第三方介入方式包括但不限于：
中介服务：为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务的中介机构。
监理服务：对合同履行过程进行监督和管理的第三方监理单位。
评估服务：对租赁物的价值、状况等进行评估的第三方评估机构。
审计服务：对合同履行情况进行审计的第三方审计机构。
保险服务：为租赁物提供保险保障的第三方保险公司。
第三条 第三方责任限额
第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。
第三方责任限额应包括但不限于：
因第三方自身原因导致的合同履行延误或损失。
第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。
第三方违反保密义务导致的信息泄露。
第四条 第三方责任划分
第三方的服务范围和责任边界。
第三方在合同履行过程中的权利和义务。
第三方对合同履行结果的责任承担。
第五条 第三方介入程序
第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并达成一致意见。
第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
第三方介入期间，合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺畅。
第六条 第三方变更
合同履行过程中，如需更换第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。
更换第三方后，原第三方服务协议自动终止，新第三方应与合同双方签订新的服务协议。
第七条 第三方介入费用
第三方介入费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。
第三方介入费用包括但不限于：
第三方提供服务的合理费用。
第三方在合同履行过程中产生的其他费用。
第八条 第三方介入争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 第三方介入终止
第三方介入合同履行后，合同双方应按照服务协议约定终止第三方介入。
第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。
第十条 本条款生效
本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。
第十一条 本条款解释权
本修正条款的解释权归合同双方共同享有。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
租赁物清单
详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、产地、购买日期、价格等信息。
说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。
租赁物现状确认书
详细要求：由出租方和承租方共同确认租赁物的现状，包括外观、功能、附属设施等。
说明：确认书是合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。
第三方服务协议
详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等。
说明：服务协议是合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。
租金支付凭证
详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。
说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金已支付。
保险单副本
详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险人等信息。
说明：保险单副本是合同附件，用于证明租赁物已投保。
争议解决协议
详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。
说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体程序。
其他双方认为需要作为合同附件的文件
说明：其他文件根据实际情况确定，如维修记录、验收报告等。
说明二：违约行为及责任认定：
未按约定支付租金
责任认定标准：未按约定支付租金超过___________日，视为违约。
示例说明：若合同约定每月10日支付租金，但承租方连续两个月未支付，则构成违约。
未按约定使用租赁物
责任认定标准：承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用，视为违约。
示例说明：承租方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。